Στο
Μαρούσι χτίζονται πολύ
μεγάλα συγκροτήματα
γραφείων τα οποία
δημιουργούν την ανάγκη
για ανάπτυξη του
οικιστικού κλάδου
Ιστορικά
τα Βόρεια Προάστια είναι
από τις πιο ακριβές
περιοχές της Αττικής,
καθώς διαθέτουν πληθώρα
ιδιωτικών σχολείων,
περισσότερο πράσινο,
χαμηλότερα κτίρια και
ήσυχες γειτονιές,
προσφέροντας έναν
αναβαθμισμένο τρόπο
ζωής, αναφέρει η ίδια.
Πάνω από
1.000 οικοδομικές άδειες
στην Κηφισιά
Ειδικότερα, στον Δήμο
Κηφισιάς έχουν εκδοθεί
περισσότερες από 1.000
οικοδομικές άδειες μέσα
σε ένα διάστημα επτά
ετών. Αντίστοιχα μεγάλη
ανάπτυξη παρατηρείται
και στον Δήμο
Αμαρουσίου, καθώς
χτίζονται πολύ μεγάλα
συγκροτήματα γραφείων τα
οποία δημιουργούν την
ανάγκη για ανάπτυξη του
οικιστικού κλάδου.
Η μέση
τιμή για κατοικίες προς
πώληση τον Ιούλιο του
2024, ήταν 3.292 ευρώ
ανά τ.μ., με μια αύξηση
του 6,47% σε σύγκριση με
τον Αύγουστο του 2023
όπου ήταν 3.092
ευρώ/τ.μ. (Indomnio).
Ενδεικτικά η μέση τιμή
ανά τετραγωνικό ήταν
στην Κηφισιά 4.478 ευρώ,
στο Μαρούσι 4.215 ευρώ,
στη Νέα Ερυθραία 4.241
ευρώ, στην Εκάλη 3.028
ευρώ, στο Παλαιό Ψυχικό
5.480 ευρώ, στο Νέο
Ψυχικό 3.898 ευρώ και
στη Φιλοθέη 5.460 ευρώ.
Η χαμηλότερη τιμή ήταν
στον Αγ. Στέφανο με
1.679 ευρώ το τ.μ. και η
ακριβότερη ήταν στο Π.
Ψυχικό με 5.480 ευρώ το
τ.μ. Οι περιοχές με τις
χαμηλότερες τιμές στα
Βόρεια Προάστεια είναι ο
Αγ. Στέφανος, το
Κρυονέρι, ο Διόνυσος και
η Σταμάτα, ενώ οι
ακριβότερες ήταν το Π.
Ψυχικό, η Φιλοθέη και
ακολουθεί με αρκετή
διαφορά το Ν. Ψυχικό.
Παραδείγματα
Ενδεικτικά παραδείγματα
ακινήτων στην αγορά της
περιοχής:
• Ένα
νεόδμητο διαμέρισμα 170
τ.μ. στο Π. Ψυχικό με 3
υ/δ, 2 λουτρά και 2
θέσεις πάρκινγκ πωλείται
για 8.600 ευρώ/τ.μ.
• Ένα
νεόδμητο διαμέρισμα 150
τ.μ. στο Ν. Ψυχικό με 3
υ/δ, 3 λουτρά και
ενεργειακή κλάση Α+
πωλείται για 4.800
ευρώ/τ.μ.
• Μια
μεζονέτα 165 τ.μ.
κατασκευής του 2016 στην
Εκάλη, με 3 υ/δ και 1
λουτρό πωλείται για
3.636 ευρώ/τ.μ.
• Ένα
νεόδμητο ρετιρέ 157 τ.μ.
στο Μαρούσι με 4 υ/δ, 3
λουτρά και ενεργειακή
κλάση Α+ πωλείται για
3.949 ευρώ/τ.μ.
Γενικότερα παρατηρείται
μια ανοδική τάση στην
αγορά των οικιστικών
ακινήτων στα Βόρεια
Προάστια, η οποία θα
παραμείνει και μέσα στο
2024, εκτιμά η κ. Σαΐα.
Πηγή:
ΑΠΕ – ΜΠΕ
|