|
Συγκεκριμένα, ο ρυθμός
αύξησης από 57,8% που
ήταν το 2022 έκανε
«βουτιά» το 2023 στο
24,7% καθώς στο τρίτο
τρίμηνο του 2023 ο
ρυθμός μεταβολής
«γύρισε» σε αρνητικό
πρόσημο, υποχωρώντας
κατά 18,7%, με την πτώση
να συνεχίζεται και το
2024.
Ράλι
τιμών
Την ίδια
ώρα, οι τιμές των
διαμερισμάτων σπάνε τα
κοντέρ καθώς το τρίτο
τρίμηνο του 2024
ξεπέρασαν το ιστορικό
υψηλό που καταγράφηκε το
ίδιο διάστημα του 2008.
Η
κεντρική τράπεζα
προβλέπει συνέχιση της
αύξησης των τιμών τα
επόμενα χρόνια αλλά με
ηπιότερους ρυθμούς και
χαρακτηρίζει προσωρινές
και με περιορισμένες
δυνατότητες τις
κυβερνητικές παρεμβάσεις
για την αντιμετώπιση του
κόστους στέγασης
συστήνοντας τη σύνταξη
εθνικού στρατηγικού
σχεδιασμού.
Σύμφωνα
με την ΤτΕ, η αγορά
κατοικιών συνεχίζει τη
θετική της πορεία στη
διάρκεια του εννεάμηνου
του 2024, η οποία
ενισχύεται από τον
τουρισμό και τη
βραχυχρόνια μίσθωση,
καθώς και από το
επενδυτικό ενδιαφέρον,
κυρίως από το εξωτερικό,
για αγορά ακινήτων –
συμπεριλαμβανομένου του
προγράμματος Golden
Visa.
Συγκεκριμένα, οι ξένες
άμεσες επενδύσεις για
την αγορά ακινήτων
κατέγραψαν αύξηση κατά
τη διάρκεια του
εννεαμήνου του 2024 και
ανήλθαν, σε όρους
καθαρών εισπράξεων, σε
1,925 δισ. ευρώ,
ξεπερνώντας κατά 17,2%
το αντίστοιχο επίπεδο
εισπράξεων που
καταγράφηκε το 2023
(1,643 δισ. ευρώ).
Σε
ειδικό κεφάλαιο της
ενδιάμεσης έκθεσης που
αφορά τις εξελίξεις και
τις προοπτικές της
αγοράς ακινήτων
επισημαίνονται μεταξύ
άλλων τα εξής:
• Παρά
τις ιδιαίτερες συνθήκες
που ανέκυψαν κατά την
τελευταία τριετία, με
την εντεινόμενη
γεωπολιτική αστάθεια, τα
αυξημένα κατασκευαστικά
και λειτουργικά κόστη
στην εγχώρια αγορά,
καθώς και το αυξημένο
κόστος χρηματοδότησης, η
ζήτηση παραμένει
ενισχυμένη για
συγκεκριμένες χρήσεις
και θέσεις ακινήτων.
• Στα
νέα διαμερίσματα το
επίπεδο του δείκτη το
τρίτο τρίμηνο του 2024
ανήλθε σε 106,9
ξεπερνώντας το
αντίστοιχο ιστορικό του
2008 κατά 3,8% ενώ κατά
γεωγραφική περιοχή το
τρίτο τρίμηνο του 2024 ο
δείκτης διαμερισμάτων
στην περιοχή της Αθήνας
ξεπέρασε το αντίστοιχο
ιστορικώς υψηλό επίπεδο
του δείκτη διαμερισμάτων
(δεύτερο τρίμηνο του
2008) κατά 5,2%. Για το
σύνολο της χώρας ο
δείκτης τιμών την ίδια
περίοδο ανήλθε στο 100,9
και υπολείπεται κατά
1,3% του ιστορικώς
υψηλού τού τρίτου
τριμήνου του 2008.
Premium έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»
|
