|
|
|
Μόλις 49.000 ιδιοκτήτες
έχουν δηλώσει τα ακίνητά
τους στην πλατφόρμα του
Μητρώου Ακινήτων
Βραχυχρόνιας Διαμονής,
κάτι που σημαίνει ότι
περισσότεροι από 35.000
ξέχασαν να το κάνουν.
|
|
|
|
|
|
Σύμφωνα με την
Καθημερινή, η Ανεξάρτητη
Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ)
έχει ξεκινήσει ήδη
ελέγχους προκειμένου να
εντοπίσει τους
ιδιοκτήτες που επιμένουν
να μη δηλώνουν στην
εφορία τα εισοδήματα που
αποκτούν από ακίνητα και
τα οποία φορολογούνται
με συντελεστές από 15%
έως και 45%.
Η φορολογική διοίκηση
προχωρεί στη δημιουργία
μηχανισμού («search
robot») προκειμένου να
γίνονται αυτόματες
διασταυρώσεις που θα
ελέγχουν τα ακίνητα που
μισθώνονται με
βραχυχρόνιες μισθώσεις
και εάν αυτά παρέχουν
και άλλες υπηρεσίες
εκτός από διαμονή και
κλινοσκεπάσματα (π.χ.
πρωινό, ξεναγήσεις κ.λπ.),
προκειμένου να υπαχθούν
στο καθεστώς ΦΠΑ.
Ταυτόχρονα, η ΑΑΔΕ
ζήτησε από τις δύο
μεγαλύτερες εταιρείες
Booking και Airbnb να «διώξουν»
όσους δεν αναρτούν τον
κωδικό που διαθέτουν
στην εφορία για την
ενοικίαση των ακινήτων
τους.
Και οι δύο εταιρείες
έχουν συμμορφωθεί και με
ηλεκτρονικά μηνύματα
ζητούν από τους πελάτες
τους σχετικούς κωδικούς
προκειμένου να
συνεχίσουν τη συνεργασία
τους. Για παράδειγμα,
στο ηλεκτρονικό μήνυμά
της η εταιρεία Booking
αναφέρει ότι «οι τοπικές
αρχές έχουν εντείνει το
ενδιαφέρον τους για τους
παράνομους φορείς
παροχής καταλύματος. Για
να διασφαλίσουμε ότι δεν
προωθούμε παράνομη
διαμονή στον ιστότοπό
μας, είμαστε νομικά
υποχρεωμένοι να
προβάλουμε αριθμούς
αδειών χρήσης
βραχυπρόθεσμων ενοικίων».
Σύμφωνα με πληροφορίες,
η ΑΑΔΕ σχεδιάζει
δειγματοληπτικούς
ελέγχους για τον
εντοπισμό φορολογουμένων
που έχουν εισόδημα από
βραχυχρόνιες μισθώσεις
ακινήτων τύπου Airbnb.
Οχι μόνο για αυτούς που
δεν έχουν δηλώσει τα
ακίνητά τους στην
πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, αλλά
και για τις 49.000 που
τα δήλωσαν, προκειμένου
να διαπιστωθεί εάν
δήλωσαν τα πραγματικά
εισοδήματα που
εισέπραξαν. Συγκεκριμένα:
1.
Θα ελεγχθούν όσοι δεν
έχουν εγγραφεί στην
ηλεκτρονική πλατφόρμα
και δηλώσει τα στοιχεία
τους. Αυτό, όπως
τονίζουν τα στελέχη της
φορολογικής διοίκησης,
είναι πολύ εύκολο να το
διαπιστώσει η ΑΑΔΕ,
αναζητώντας για
παράδειγμα τα ακίνητα
που μισθώνονται μέσω των
εταιρειών Airbnb,
Booking, HomeAway κ.λπ.
2.
Τα ποσά που θα δηλωθούν
στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
θα συγκριθούν με τα
τραπεζικά εμβάσματα με
τα οποία πληρώνονται οι
ιδιοκτήτες. Δηλαδή, η
ΑΑΔΕ θα έχει πρόσβαση
στα εμβάσματα που
αποστέλλονται στο
ελληνικό τραπεζικό
σύστημα.
Σημειώνεται ότι,
προκειμένου ο
διαχειριστής ακινήτου να
πραγματοποιεί
βραχυχρόνιες μισθώσεις,
θα πρέπει:
α) Να
εισέλθει με τους
προσωπικούς του κωδικούς
Taxisnet στο Μητρώο
Ακινήτων Βραχυχρόνιας
Διαμονής που τηρείται
στον ιστότοπο
www.aade.gr, ώστε να
καταχωρίσει το ακίνητο
και να αποκτήσει Αριθμό
Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η καταχώριση
πραγματοποιείται ανά
εκμισθούμενο «Ακίνητο».
β) Να
αναρτά τον Αριθμό
Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
στις ψηφιακές πλατφόρμες
της οικονομίας του
διαμοιρασμού, καθώς και
σε κάθε μέσο προβολής.
Πώς φορολογούνται τα
εισοδήματα από Airbnb:
Το εισόδημα από Airbnb
φορολογείται με την
κλίμακα φορολόγησης των
ενοικίων, δηλαδή:
• Για εισόδημα έως
12.000 ευρώ με
συντελεστή 15%.
• Για εισόδημα από
12.001 έως 40.000 ευρώ
με συντελεστή 35%.
• Για εισόδημα από
40.001 και άνω, με
συντελεστή 45%.
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|