|
|
|
Προθεσμία έως τις 28
Φεβρουαρίου έχουν οι
ιδιοκτήτες ακινήτων
βραχυχρόνιας μίσθωσης
τύπου Airbnb,
προκειμένου να
οριστικοποιήσουν τα
στοιχεία για τα ακίνητα
και τις μισθώσεις του
2018 στο ηλεκτρονικό
μητρώο της Ανεξάρτητης
Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
|
|
|
|
|
|
Όσοι έχουν διαπιστώσει
λάθη και παραλείψεις
στην αρχική τους δήλωση
μπορούν να τα διορθώσουν
έως την παραπάνω
ημερομηνία, καθώς τα
τελικά στοιχεία που
αφορούν τα εισοδήματα
που εισέπραξαν το 2018
θα αποτυπωθούν στις
φετινές δηλώσεις και θα
φορολογηθούν με τους
συντελεστές που
προβλέπει η νομοθεσία (
15 έως 45%)
Αναλυτικές οδηγίες δίνει
η ΑΑΔΕ στον οδηγό
ερωτήσεων - απαντήσεων
για τις βραχυχρόνιες
μισθώσεις που έχει
αναρτήσει στην
ιστοσελίδα της (
www.aade.gr).
Ειδικότερα οι ερωτήσεις
- απαντήσεις είναι οι
εξής:
- Ποια είναι η διαφορά
μεταξύ της εγγραφής στο
Μητρώο Βραχυχρόνιας
Διαμονής και της
οριστικοποίησης του
Μητρώου Βραχυχρόνιας
Διαμονής;
Η εγγραφή στο Μητρώο
Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
καταλήγει στην απόδοση
Αριθμού Μητρώου Ακινήτων
(ΑΜΑ) για κάθε ακίνητο
που μισθώνεται
βραχυχρόνια. Η απόδοση
ΑΜΑ γίνεται σε άμεσο
χρόνο, με ηλεκτρονική
διαδικασία που
ολοκληρώνεται με μια και
μόνη εισαγωγή στο
σύστημα TAXISnet. Σε
γενικές γραμμές, οι
ιδιοκτήτες αποκτούν
Α.Μ.Α. με την καταχώρηση
του Αριθμού Ταυτότητας
Ακινήτου που αντιστοιχεί
στο εμπράγματο δικαίωμα
τους, ενώ οι
Υπεκμισθωτές με την
καταχώρηση του αριθμού
της Δήλωσης
Πληροφοριακών Στοιχείων
με την οποία έγιναν
μισθωτές με δικαίωμα
υπεκμίσθωσης.
Η οριστικοποίηση του
Μητρώου Βραχυχρόνιας
Διαμονής έχει σχέση με
την υποχρέωση του
Διαχειριστή Ακινήτου να
επιμερίσει το εισόδημα
που αποκτήθηκε από το
σύνολο των Βραχυχρόνιων
Δηλώσεων Διαμονής που
έχουν υποβληθεί σε
έκαστο φορολογικό έτος,
στον ίδιο και στους
πιθανούς δικαιούχους
εισοδήματος.
Η οριστικοποίηση του
Μητρώου μπορεί να γίνει
έως και την 28η
Φεβρουαρίου του έτους
υποβολής της δήλωσης
φορολογίας εισοδήματος
προκειμένου να
προσδιοριστεί το
φορολογητέο εισόδημα ανά
δικαιούχο εισοδήματος.
Μέχρι την οριστικοποίηση
ο Διαχειριστής Ακινήτου
μπορεί να διορθώνει
λανθασμένες καταχωρήσεις
και να τροποποιεί
στοιχεία (λοιποί
δικαιούχοι εισοδήματος,
ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.)
χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α.
και χωρίς να υπάρχει
πρόστιμο εκπροθέσμου. Εν
τέλει ο Διαχειριστής
Ακινήτου έχει ικανό
περιθώριο, από το τέλος
κάθε έτους έως και την
28η Φεβρουαρίου του
έτους υποβολής της
δήλωσης φορολογίας
εισοδήματος, για να
αποτυπώσει τις συμφωνίες
του με τους λοιπούς
δικαιούχους εισοδήματος,
στη βάση των πραγματικών
γεγονότων και στη βάση
του πραγματικού
επιμερισμού του
εισοδήματος.
Η οριστικοποίηση του
Μητρώου στην ηλεκτρονική
εφαρμογή
πραγματοποιείται μετά
την 31η Δεκεμβρίου του
τρέχοντος έτους με την
οριστικοποίηση του
πίνακα των συνδικαιούχων
εισοδήματος από την
αντίστοιχη επιλογή
- Τι γίνεται εάν ένας
Διαχειριστής Ακινήτου
δεν οριστικοποιήσει το
Μητρώο Ακινήτων
Βραχυχρόνιας Διαμονής;
Στην περίπτωση μη
οριστικοποίησης το
αργότερο μέχρι την 28η
Φεβρουαρίου του έτους
υποβολής της δήλωσης
φορολογίας εισοδήματος
κάθε φορολογικού έτους,
τα δεδομένα που έχουν
καταχωρηθεί στο Μητρώο
θεωρούνται οριστικά και
ο Διαχειριστής έχει την
ευθύνη των δεδομένων που
έχουν καταχωρηθεί.
Ειδικότερα, αν ο
Διαχειριστής Ακινήτου
δεν προσδιορίσει το
ποσοστό διανομής του
εισοδήματος στο 100%, το
ποσοστό που υπολείπεται
θα φορολογηθεί στο όνομά
του.
- Υπεβλήθη δήλωση
βραχυχρόνιας διαμονής
και στη διάρκεια
μίσθωσης συμπληρώθηκε
15.01.2019 έως
20.01.2019, ενώ θα
έπρεπε 15.12.2018 έως
20.12.2018. Πώς
διορθώνεται;
Σε όλες τις περιπτώσεις
διόρθωσης μίας δήλωσης
βραχυχρόνιας διαμονής θα
πρέπει να υποβάλλεται
τροποποιητική δήλωση και
να διορθωθεί το όποιο
λάθος της αρχικής
πληκτρολογώντας στο
αντίστοιχο πεδίο τη
σωστή τιμή. Ειδικά για
τις περιπτώσεις
διόρθωσης της διάρκειας
μίσθωσης και μόνο όταν η
διόρθωση αφορά σε αλλαγή
στο ημερολογιακό έτος,
θα γίνονται οι ακόλουθες
ενέργειες: Αρχικά θα
πρέπει να υποβληθεί
τροποποιητική δήλωση
αφήνοντας κενό το πεδίο
«συνολικό συμφωνηθέν
μίσθωμα και
πληκτρολογώντας «0» στο
πεδίο «ποσό βάσει
πολιτικής ακύρωσης»,
προκειμένου να ακυρωθεί
η λάθος υποβολή. Στη
συνέχεια θα πρέπει να
υπoβληθεί νέα αρχική
δήλωση με τις σωστές
ημερομηνίες άφιξης και
αναχώρησης.
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|