Σύμφωνα με το ρεπορτάζ
του Βήματος, η νέα
μετοχική σύνθεση μετά
την κεφαλαιοποίηση χρεών
είναι 52% ξένα funds και
ελληνικές τράπεζες, 24%
όμιλος Λασκαρίδη και 24%
όμιλος Κόκκαλη.
Ο όμιλος Regency με
μεικτά κέρδη περίπου 100
εκατ ευρω ετησίως από το
καζίνο στη Θεσσαλονίκη
και από τη συμμετοχή του
στο καζίνο της Πάρνηθας
παίρνει σημαντική ανάσα
και δυναμώνει την
οικονομική του θέση
ενόψει και της μεγάλης
επένδυσης που θα κληθεί
να υλοποιήσει την
επόμενη τριετία με τη
μετεγκατάσταση του Mont
Parnes από την Πάρνηθα
στο Μαρούσι. Παράλληλα,
την κατάλληλη στιγμή
ενισχύει τη ρευστότητά
του με περίπου 12 εκατ.
ευρώ ετησίως αφού ήδη
από την αρχή του 2019
αξιοποιεί τον νέο νόμο
για την αδειδοδότητη των
καζίνων που προβλέπει
φορολογικό συντελεστή
20% από 32% που ήταν
μέχρι σήμερα για τα
μεικτά κέρδη των καζίνων
(έσοδα μείον κέρδη
νικητών).
Το μεγάλο «στοίχημα» για
την Regency είναι η
ταχεία ολοκλήρωση της
επένδυσης για τη
μετεγκατάσταση του
καζίνο της Πάρνηθας στο
Μαρούσι. Μια επένδυση
που θα προσεγγίσει τα
200 εκατ ευρώ αφού εκτός
του καζίνο θα
περιλαμβάνει ξενοδοχείο
πολυτελείας, υπηρεσίες
εστίασης, αίθουσα
συνεδρίων, χώρο
πολιτιστικών και και
μουσικών εκδηλώσεων και
θα διαθέτει υπόγεια
πάρκινγκ.
Η έκταση που έχει
προκριθεί για να
κατασκευαστεί το καζίνο
είναι το κτήμα «Δηλαβέρη»
στη συμβολή των λεωφόρων
Κηφισίας και Σπύρου Λούη.
Είναι ιδιωτική έκταση –
ανήκει στον εφοπλιστή
Λασκαρίδη- και από τα 55
στρέμματα πάνω από το
50% θα είναι συνεισφορά
σε γη για τη διαμόρφωση
πάρκου και κοινόχρηστων
χώρων πρασίνου. Η
συνολική κάλυψη της
έκτασης δεν θα ξεπερνά
το 20%, ενώ παράλληλα
έχουν εκπονηθεί ειδικές
συγκοινωνιακές μελέτες
ώστε να αντιμετωπιστούν
χρόνια κυκλοφοριακά
προβλήματα στην περιοχή.
Φορέας της επένδυσης
είναι η Ελληνικό Καζίνο
Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία
το δημόσιο μετέχει με
49%, μέσω της ΕΤΑΔ. Το
51% ανήκει στην Athens
Casino Resort, στην
οποία η Regency
Entertainement κατέχει
το 70%. Τα κεφάλαια για
την υλοποίηση της
επένδυσης θα προέλθουν
εξ ολοκλήρου από τους
ιδιώτες μετόχους της
Athens Casino Resort,
χωρίς καμία επιβάρυνση
του δημοσίου, το οποίο
διατηρεί το ποσοστό
συμμετοχής του. Σε πλήρη
λειτουργία το συγκρότημα
εκτιμάται ότι θα
προσφέρει 1.500 άμεσες
θέσεις εργασίας, εκ των
οποίων οι 600 θα είναι
νέες.
Η διαδικασία
Η Ελληνικό Καζίνο
Πάρνηθας έχει υποβάλει
αίτηση για προέγκριση
χωροθέτησης Ειδικού
Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ)
και για καθορισμό
επιτρεπόμενων χρήσεων
στο αρμόδιο Κεντρικό
Συμβούλιο Πολεοδομικών
Θεμάτων και
Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ).
Η προέγκριση είναι το
πώτο βήμα στη διαδικασία
αδειοδότησης. Σύμφωνα με
τον νόμο 4499/2017 που
προβλέπει τη
μετεγκατάσταση, η
περιοχή υλοποίησης της
επένδυσης δεν θα πρέπει
να γειτνιάζει με
περιοχές κατοικίας, να
βρίσκεται κοντά σε
κεντρικούς
συγκοινωνιακούς άξονες
και σε κέντρα εμπορικών
δραστηριοτήτων και να
βρίσκεται εκτός ζωνών
επιρροής των καζίνων του
Λουτρακίου (Δυτική
Αττική) και του
Ελληνικού (Νότια Αθήνα,
Πειραιάς).
Το κτήμα «Δηλαβέρη»
σύμφωνα με τα στελέχη
της Regency πληροί όλες
αυτές τις προδιαγραφές.
Εφόσον το υπουργείο
Περιβάλλοντος εγκρίνει
το ΕΧΣ που έχει
καταθέσει η επιχείρηση
θα πρέπει να καταρτιστεί
η Στρατηγική Μελέτη
Περιβαλλοντικών
Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) η
οποία θα τεθεί σε
δημόσια διαβούλευση. Το
τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ
θα πρέπει να λάβει την
έγκριση του ΣτΕ και στη
συνέχεια να αποτελέσει
Προεδρικό Διάταγμα. Θα
ακολουθήσει η έκδοση των
υπουργικών αποφάσεων που
θα ορίζουν τις
οικοδομικές άδειες και
στη συνέχεια θα
ξεκινήσει η κατασκευή
του. Τα στελέχη της
Regency εκτιμούν ότι
στην καλύτερη περίπτωση
θα χρειαστεί ένα έτος
για την έκδοση των
αδειών, ενώ η διάρκεια
της κατασκευής δεν θα
ξεπεράσει τους 18 μήνες.
Οι υφιστάμενες
εγκαταστάσεις της
Πάρνηθας θα αποδοθούν
στο ελληνικό δημόσιο και
θα αποκατασταθεί το
φυσικό τοπίο στο Mont
Parnes με δαπάνες της
Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας,
ύψους περίπου 5 εκατ.
ευρώ.
Επιπρόσθετα θα
καταβάλλεται ποσό 1,5
εκατ. ευρώ ετησίως -από
το πρώτο έτος
λειτουργίας της
επένδυσης στη νέα
τοποθεσία για μία
πενταετία- για τα έξοδα
προστασίας και
αναβάθμισης του Εθνικού
Δρυμού και συντήρησης
του τελεφερίκ.
Το κοινωνικό αποτύπωμα
Το 2018 η Regency
Entertainment συμπλήρωσε
22 χρόνια λειτουργίας
και επιχειρηματικής
δραστηριότητας, η οποία
ξεκίνησε στα τέλη της
δεκαετίας του 90 με την
κατασκευή και λειτουργία
του Regency Casino
Thessaloniki πλησίον του
αεροδρομίου «Μακεδονία»
και του ξενοδοχείου
Hyatt Regency σε
παρακείμενη έκταση και
επεκτάθηκε το 2003 με
την ιδιωτικοποίηση του
συγκροτήματος Mont
Parnes στην Αθήνα.
Στο διάστημα αυτό και
παρά το γεγονός ότι η
τελευταία δεκαετία
εξελίχθηκε σε περίοδο
βαθιάς κρίσης για τον
κλάδο των καζίνων με
κατάρρευση του τζίρου σε
ποσοστό άνω του 65%, από
τη λειτουργία των
καζίνων Regency Casino
Thessaloniki και Regency
Casino Mont Parnes και
του ξενοδοχείου Regency,
έχουν αποδοθεί περίπου 3
δισ. ευρώ προς το
ελληνικό δημόσιο (περιλαμβανομένων
ΟΤΑ και Ασφαλιστικών
Ταμείων), σε άμεσους και
έμμεσους φόρους, τέλη
και ασφαλιστικές
εισφορές και
διατηρήθηκαν στο ακέραιο
2.000 θέσεις εργασίας.
Παράλληλα, στο ίδιο
διάστημα, έχουν
υλοποιηθεί επενδύσεις
300 εκατ. ευρώ στη
Θεσσαλονίκη και στην
Πάρνηθα.
Αυτή την περίοδο «τρέχει»
επένδυση 3,5 εκατ. ευρώ
για την ανακαίνιση των
117 δωματίων και των 35
σουϊτών του ξενοδοχείου
Hyatt Regency που θα
ολοκληρωθεί το 2020. Από
το τέλος του 2018 ο
όμιλος Regency
Entetainment έχει και
νέο διευθύνοντα σύμβουλο,
τον κ. Γιάννη Τσιρίκο,
μέχρι πρότινος
επικεφαλής της Dogus
Hellas.
Το Βήμα
|
|