|
|
|
Αυστηρές και σε βάθος
είναι οι έλεγχοι της
εφορίας στους ιδιοκτήτες
ακινήτων που μισθώνουν
ακίνητα βραχυχρόνιας
διαμονής μέσω Airbnb,
Booking.com, HomeAway
κτλ.
|
|
|
|
|
|
Οι πρώτοι έλεγχοι θα
διενεργηθούν αρχές
Δεκεμβρίου και όσοι δεν
έχουν δηλώσει τα ακίνητα
θα βρεθούν αντιμέτωποι
με υψηλά πρόστιμα που
φθάνουν ακόμα και τα
5.000 ευρώ.
Όπως γράφει το in.gr, η
ηλεκτρονική πλατφόρμα
που είναι προσβάσιμη
μέσω της ιστοσελίδας της
ΑΑΔΕ (www.aade.gr)
περιλαμβάνει όλα εκείνα
τα στοιχεία-κωδικούς
ώστε να είναι εφικτή η
καταγραφή της ενοικίασης
των εν λόγων ακινήτων
και κατ’ επέκταση των
εισοδημάτων που αποκτούν
οι ιδιοκτήτες τους μέσω
της Airbnb.
Στη σχετική πλατφόρμα
όλοι όσοι ενοικιάζουν
ακίνητα μέσω της
πλατφόρμας Airbnb
καλούνται να δηλώσουν
τις κατοικίες που
ενοικιάζουν, σε ποιον
τις ενοικιάζουν και για
πόσο χρονικό διάστημα,
χωρίς όμως κάποιον
περιορισμό ούτε στον
αριθμό των ακινήτων που
μπορούν να
εκμεταλλεύονται, αλλά
ούτε και στο χρονικό
διάστημα, όπως συμβαίνει
σε αρκετές άλλες αγορές.
Κάθε ακίνητο θα λαμβάνει
έναν συγκεκριμένο αριθμό,
τον οποίο και θα πρέπει
να αναγράφει ο
ιδιοκτήτης σε κάθε
αγγελία που καταχωρίζει
στην αντίστοιχη ψηφιακή
πλατφόρμα τύπου Airbnb.
Τι πρέπει να κάνει ο
ιδιοκτήτης
Προκειμένου ο
διαχειριστής ακινήτου να
πραγματοποιεί
βραχυχρόνιες μισθώσεις,
θα πρέπει:
Να εισέλθει με τους
προσωπικούς του κωδικούς
TAXISnet στο Μητρώο
Ακινήτων Βραχυχρόνιας
Διαμονής που τηρείται
στον ιστότοπο
www.aade.gr, ώστε να
καταχωρίσει το ακίνητο
και να αποκτήσει Αριθμό
Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η καταχώριση
πραγματοποιείται ανά
εκμισθούμενο «Ακίνητο».
Να αναρτά τον Αριθμό
Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
στις ψηφιακές πλατφόρμες
της οικονομίας του
διαμοιρασμού, καθώς και
σε κάθε μέσο προβολής.
Να υποβάλλει τη Δήλωση
Βραχυχρόνιας Διαμονής
μέχρι τις 20 του
επόμενου μήνα από την
ημέρα αναχώρησης του
μισθωτή από το ακίνητο.
Να καταχωρίζει
συγκεντρωτική, ανά
ακίνητο, «Δήλωση
Βραχυχρόνιας Διαμονής»
μέχρι την τελευταία
ημέρα του τρίτου μήνα
από την έναρξη
λειτουργίας της
εφαρμογής του Μητρώου
Ακινήτων Βραχυχρόνιας
Διαμονής, όπου θα
συμπεριλαμβάνει όλες οι
βραχυχρόνιες μισθώσεις
που έχουν συναφθεί από
την 1η.1.2018 έως και
την ημερομηνία έναρξής
της εφαρμογής του
Μητρώου Ακινήτων
Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Η φορολόγηση των
εισοδημάτων
Τα εισοδήματα από τη
βραχυχρόνια εκμίσθωση
κατοικιών φορολογούνται
κανονικά ως εισόδημα από
ακίνητα δηλαδή με την
εξής φορολογική κλίμακα:
έως 12.000 ευρώ με
συντελεστή 15%
από 12.001 έως 35.000
ευρώ με συντελετή 35%
και
από 35.001 και άνω με
συντελεστή 45%
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|