|
|
|
Εντονο ενδιαφέρον από
ιδιωτικά επενδυτικά
κεφάλαια και διεθνή
σήματα (brands), αλλά
και εγχώριους και
διεθνείς εξειδικευμένους
διαχειριστές, για την
είσοδό τους στην αγορά
ακινήτων της Κρήτης, τη
βελτίωση των υποδομών
και την προσέλκυση
περισσότερων τουριστών
και υψηλότερου
εισοδηματικού προφίλ «βλέπει»
η ΔΑΝΟΣ / BNP PARIBAS
REAL ESTATE.
|
|
|
|
|
|
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ
του Βήματος, το
επενδυτικό ενδιαφέρον
επικεντρώνεται σε
υφιστάμενες τουριστικές
μονάδες μεσαίου ή
μεγάλου μεγέθους,
μεγάλες παραθαλάσσιες
εκτάσεις στη βόρεια
πλευρά του νησιού,
κυρίως στις περιοχές
Λασιθίου και Ηρακλείου.
Παράλληλα, το έντονο
ενδιαφέρον για boutique
ξενοδοχεία στο Ενετικό
Λιμάνι των Χανίων
συνεχίστηκε αμείωτο και
σε αυτή την περίοδο.
Μεγάλες επενδύσεις σε
νέες τουριστικές και
ξενοδοχειακές μονάδες
βρίσκονται σε πορεία
εξέλιξης. Μεγάλα
projects στην Κρήτη
υπόσχονται να αλλάξουν
τον ελληνικό τουρισμό.
Ενα βήμα πιο κοντά στην
έναρξη της υλοποίησης
της mega τουριστικής
επένδυσης, ύψους 408
εκατ. ευρώ σύμφωνα με
τον αρχικό σχεδιασμό,
βρίσκονται οι ρώσοι
επενδυτές της Mirum
Hellas. Μετά την
τροποποίηση του σχεδίου
και το «πράσινο φως» για
επέκταση της έκτασης
όπου θα λάβει χώρα η
επένδυση κατά 115
στρέμματα, προχωρεί η
μελέτη περιβαλλοντικών
επιπτώσεων, η οποία
ανοίγει ουσιαστικά τον
δρόμο για τη διαδικασία
των αδειοδοτήσεων. Οπως
εκτιμούν οι ρώσοι
επενδυτές, η
κατασκευαστική φάση του
έργου θα ξεκινήσει εντός
του 2019 και εντός
χρονοδιαγράμματος. Η
επένδυση θεωρείται πως
θα αλλάξει το τουριστικό
προφίλ και θα ανεβάσει
τις «μετοχές» της
περιοχής, που ήδη
συγκεντρώνει υψηλό
επενδυτικό ενδιαφέρον,
καθώς, εκτός από τη
δημιουργία ξενοδοχείων
και υποστηρικτικών
υποδομών, το έργο
περιλαμβάνει την
ανέγερση αυτόνομων
πολυτελών βιλών προς
πώληση.
Το project Elounda Hills
έχει άλλωστε ενταχθεί
από τον προηγούμενο
Αύγουστο στη διαδικασία
στρατηγικών επενδύσεων.
Ηταν η δεύτερη
τουριστική επένδυση στην
Κρήτη που εντάχθηκε σε
καθεστώς fast track,
μετά την επένδυση Ιτανος
Γαία στη θέση της
χερσονήσου Σίδερο (από
το 2012). Από τα 408
εκατ. της επένδυσης, τα
50 εκατ. περίπου αφορούν
την αγορά γης (ο ρώσος
επιχειρηματίας ξεκίνησε
να αγοράζει την έκταση
στην περιοχή της
Ελούντας το 2007), ενώ
τα υπόλοιπα αφορούν το
κόστος κατασκευής και
δημιουργίας υποδομών.
Το έργο χρηματοδοτείται
και με ίδια κεφάλαια των
μετόχων της κοινοπραξίας
Mirum Hellas και με
τραπεζικό δανεισμό. Κατά
τη φάση πλήρους
λειτουργίας (η περίοδος
μέχρι την τελική
ολοκλήρωση του έργου
υπολογίζεται πως θα
διαρκέσει οκτώ χρόνια),
η επένδυση θα
δημιουργήσει πάνω από
700 θέσεις εργασίας
οκτάμηνης απασχόλησης.
Παράλληλα, οι επενδυτές
έχουν αναφέρει πως θα
υπάρξουν σημαντικά
ανταποδοτικά οφέλη στην
τοπική και ευρύτερη
περιοχή, όπως χορηγίες
σε κοινωφελείς υποδομές,
υποτροφίες, πρακτική
εκπαίδευση νέων της
τοπικής κοινωνίας, όπως
επίσης αξιοποίηση
υπηρεσιών και προμήθεια
προϊόντων τοπικών
επιχειρήσεων.
Νέα πεντάστερα
ξενοδοχεία σχεδιάζονται
ή βρίσκονται στο πρώτο
στάδιο της κατασκευής
τους στη Βορειοδυτική
Κρήτη, ενισχύοντας το
δυναμικό του νησιού που
γνωρίζει μεγάλη
τουριστική ανάπτυξη τα
τελευταία χρόνια και
ανανεώνει συνεχώς τις
υποδομές του.
Ενα νέο πέντε αστέρων
ξενοδοχείο ιδιοκτησίας
του ομίλου Vantaris στη
θέση Μαδαρός στο Ρέθυμνο
βρίσκεται σε διαδικασία
αδειοδότησης. Το νέο
ξενοδοχείο θα είναι «κλασικού»
τύπου 650 κλινών και θα
εκτείνεται σε μία
συνολική έκταση
126.147,08 τετραγωνικών
μέτρων. H επένδυση
υπολογίζεται ότι είναι
ύψους άνω των 40 εκατ.
ευρώ. Ο όμιλος διαθέτει
άλλες τρεις μονάδες στη
Γεωργιούπολη, και
συγκεκριμένα τα
ξενοδοχεία Vantaris
Palace, Vantaris Beach
και Vantaris Garden.
Σε διαδικασία
αδειοδότησης βρίσκεται
και η επένδυση
ιδιοκτησίας της
εταιρείας Πιλότος ΑΕ,
στη θέση Μαδαρός στην
ευρύτερη τοποθεσία
Πετρές, κοντά στον
Οικισμό Καρωτής Δήμου
Ρεθύμνου, η οποία θα
ξεπεράσει σε αξία τα 30
εκατ. ευρώ. Το
ξενοδοχειακό κατάλυμα
είναι δυναμικότητας 776
κλινών, οι οποίες
αναπτύσσονται σε 295
δωμάτια και σε συνολική
έκταση 97.062,37 τ.μ.
Σε μια σημαντική εξαγορά
ξενοδοχειακής μονάδας
στην Κρήτη προχώρησε ο
όμιλος Grivalia
Properties, μέσω της
τουριστικής πλατφόρμας
Grivalia Hospitality
S.A., στην οποία
διατηρεί συμμετοχή 25%.
Πιο αναλυτικά, η
Grivalia Hospitality
S.A. μέσω μιας κατά 100%
θυγατρικής της προχώρησε
στην εξαγορά της
ξενοδοχειακής μονάδας
Meli Palace από την
εταιρεία Ελληνικό Παλάτι
ΑΕ στην Κρήτη, η οποία
κατέχει το 100% του
ακινήτου στο οποίο έχει
ανεγερθεί το ξενοδοχείο.
Πρόκειται για πολυτελές
ξενοδοχειακό συγκρότημα,
το οποίο βρίσκεται σε
παραθαλάσσια τοποθεσία
στο γνωστό τουριστικό
θέρετρο Μάλια Κρήτης,
έχει 158 δωμάτια σε
οικόπεδο 104 περίπου
στρεμμάτων και είναι
εκμισθωμένο σε γνωστού
κύρους ξενοδοχειακό
λειτουργό. Το τίμημα για
την απόκτηση των μετοχών
ελευθέρων υποχρεώσεων
και εξαιρουμένων λοιπών
στοιχείων του
ενεργητικού ήταν 9 εκατ.
ευρώ και καταβλήθηκε με
την υπογραφή του
συμφωνητικού. Παράλληλα,
έχει συμφωνηθεί
επιπρόσθετο τίμημα 2
εκατ. ευρώ που θα
καταβληθεί σε δόσεις
μέχρι και το 2022, καθώς
και τίμημα επίσης 2 εκατ.
ευρώ, υποκείμενο στην
εκπλήρωση συγκεκριμένων
προϋποθέσεων. Αξίζει να
σημειωθεί πως το
συγκεκριμένο ακίνητο
αποτελεί το πρώτο
ξενοδοχείο σε λειτουργία
που εντάσσεται στο
επενδυτικό χαρτοφυλάκιο
της Grivalia
Hospitality.
Τέλος, ο όμιλος
Μαθιουλάκη ξεκίνησε τη
λειτουργία νέας
πεντάστερης
ξενοδοχειακής μονάδας,
δυναμικότητας 690 κλινών
στην περιοχή του
Σκουτελώνα Κολυμβαρίου.
To ξενοδοχείο πέντε
αστέρων Euphoria Resort
βρίσκεται σε μια
παραθαλάσσια έκταση 60
στρεμμάτων και η
επένδυση ξεπέρασε τα 40
εκατ. ευρώ.
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|