|
|
|
Πρεμιέρα με 2.600
αιτήσεις οφειλετών «κόκκινων» δανείων έκανε
χθες η ηλεκτρονική
πλατφόρμα για
την προστασία της πρώτης
κατοικίας. Η
πλατφόρμα θα παραμείνει
ανοιχτή για ένα εξάμηνο,
μέχρι το τέλος του 2019,
και εκτιμάται ότι θα
δεχθεί περίπου 180.000
αιτήματα από κόκκινους δανειολήπτες,
εκ των οποίων οι 50.000
με μικρά επιχειρηματικά
και επαγγελματικά δάνεια
με εγγύηση την πρώτη
κατοικία.
|
|
|
|
|
|
Πλέον οι μόνες κατοικίες
με προστασία από
πλειστηριασμούς θα είναι
όσες βρίσκονται κάτω από
την «ομπρέλα» του
παλαιού και του νέου
πλαισίου για τα κόκκινα
δάνεια.
Όλοι οι υπόλοιποι
οφειλέτες, εάν δεν τα
βρουν με την τράπεζα, θα
δουν την πρώτη κατοικία
τους να βγαίνει σε πλειστηριασμό.
Στο πλαίσιο αυτό οι
δανειολήπτες θα πρέπει
να γνωρίζουν τα εξής:
Ηλεκτρονική πλατφόρμα: Η
ειδική πλατφόρμα είναι
συνδεδεμένη με όλες τις
αρμόδιες υπηρεσίες (ΔΟΥ,
ΕΦΚΑ και τράπεζες) και
μπορεί να διασταυρώνει
το πλήθος των
δικαιολογητικών
προκειμένου να εγκρίνει
ή να απορρίπτει τις
αιτήσεις των
δανειοληπτών.
Αίτηση: Η αίτηση για την
υπαγωγή στη διαδικασία
ρύθμισης οφειλών
υποβάλλεται ηλεκτρονικά,
μέσω της ιστοσελίδας της
Ειδικής Γραμματείας
Διαχείρισης Ιδιωτικού
χρέους www. keyd.gov.gr
με την επιλογή του
συνδέσμου «Ηλεκτρονική
Πλατφόρμα Προστασίας
Κύριας Κατοικίας». Η
πρόσβαση θα γίνεται με
τους κωδικούς του
TAXISnet (όνομα χρήστη
και κωδικός πρόσβασης).
Έλεγχος στοιχείων: Το
σύστημα ανακτά από τη
βάση δεδομένων της
ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ ΑΕ: n Τις
ληξιπρόθεσμες ή μη
απαιτήσεις, για τις
οποίες έχει εγγραφεί
υποθήκη ή προσημείωση
υποθήκης στην κύρια
κατοικία, ανά πιστωτή,
την ημερομηνία,
αναφορικά με την οποία
προσδιορίζεται το ύψος
της κάθε οφειλής, n τους
συνοφειλέτες που
ευθύνονται έναντι κάθε
πιστωτή, n οφειλές
ανεπίδεκτες ρύθμισης.
Πιστοποιητικό βαρών: Οι
δανειολήπτες θα πρέπει
να προσκομίζουν οι ίδιοι
το πιστοποιητικό βαρών (υποθήκη,
προσημείωση), το οποίο
εκδίδεται από τα
υποθηκοφυλακεία και δεν
μπορεί να το δει
αυτόματα η πλατφόρμα για
την πρώτη κατοικία.
Αιτήσεις: Το σύστημα
δέχεται τις αιτήσεις των
δανειοληπτών 7 ημέρες
την εβδομάδα, ακόμα και
τις αργίες. Το δικαίωμα
υποβολής αιτήματος
εκπνέει στις 31
Δεκεμβρίου 2019.
Κριτήρια - προϋποθέσεις:
Για την ένταξη στο νέο
προστατευτικό πλαίσιο θα
πρέπει να ισχύουν οι
εξής προϋποθέσεις: α)
Αντικειμενική αξία
πρώτης κατοικίας: Να μην
υπερβαίνει τις 250.000
ευρώ. Αν το δάνειο είναι
επαγγελματικό µε υποθήκη
πρώτη κατοικία, τότε η
αντικειμενική αξία
διαμορφώνεται στις
175.000 ευρώ. β)
Ληξιπρόθεσμο ποσό
δανείου: Το συνολικό
ύψος δανεισμού με
προσημείωση ή εγγύηση
πρώτης κατοικίας πρέπει
να ανέρχεται ως μέγιστο
ποσό στις 130.000 ευρώ
συμπεριλαμβανομένων των
τόκων. Αν η οφειλή έχει
συνοµολογηθεί σε άλλο
νόμισμα (π.χ. σε
ελβετικό φράγκο), τότε
λαμβάνεται υπόψη η
ισοτιμία ξένου
νομίσματος και ευρώ κατά
τον χρόνο υποβολής της
αίτησης ώστε να
καθοριστεί το μέγιστο
όριο των 130.000 ευρώ.
γ) Ετήσιο εισόδημα: Το
εισόδημα δεν πρέπει να
υπερβαίνει το ποσό των:
1) 12.500 ευρώ εφόσον
στην κατοικία διαμένει
μόνο 1 άτομο 2) 21.000
ευρώ εφόσον στην
κατοικία διαμένουν 2
άτομα 3) 26.000 ευρώ
εφόσον στην κατοικία
διαμένουν 3 άτομα (δηλ.
με 1 προστατευόμενο
μέλος, είτε τέκνο ή
άλλος συγγενής) 4)
31.000 ευρώ εφόσον στην
κατοικία διαμένουν 4
άτομα (δηλ. με 2
προστατευόμενα μέλη,
είτε τέκνα ή άλλοι
συγγενείς) 5) 36.000
ευρώ εφόσον στην
κατοικία διαμένουν 5
άτομα (δηλ. με 3
προστατευόμενα μέλη,
είτε τέκνα ή άλλοι
συγγενείς). δ)
Καταθέσεις: Το ανώτερο
ύψος των καταθέσεων
είναι 15.000 ευρώ μαζί
με μετοχές, ομόλογα,
κοσμήματα, ράβδους
χρυσού, πολύτιμους
λίθους. ε) Περιουσία: Η
αξία της υπόλοιπης
περιουσίας και των
μεταφορικών μέσων (σκάφη
αναψυχής, ελικόπτερα
κ.λπ.) του δανειολήπτη,
του συζύγου και των
προστατευόµενων µελών
δεν πρέπει να υπερβαίνει
τις 80.000 ευρώ.
Όροι αποπληρωμής: Με την
υποβολή της αίτησης,
αυτή διαβιβάζεται
ηλεκτρονικά στις
εμπλεκόμενες τράπεζες,
οι οποίες υποχρεούνται
να παρέχουν μια πρόταση
ρύθμισης, με τους
ακόλουθους όρους: α)
Διαγραφή οφειλής, εφόσον
το ανεξόφλητο υπόλοιπο
του δανείου ξεπερνά το
120% της εμπορικής αξίας
της πρώτης κατοικίας.
Για παράδειγμα, αν το
υπόλοιπο του δανείου
είναι 130.000 ευρώ και η
εμπορική αξία του
ακινήτου 80.000 ευρώ,
τότε θα υπάρξει
απομείωση οφειλής κατά
34.000 ευρώ ώστε να
φθάσει το υπόλοιπο του
δανείου στις 96.000 ευρώ
και να διατηρηθεί ο
λόγος Loan To Value
ratio (LTV) στο 120%. β)
Αποπληρωμή σε 25 έτη,
έτσι ώστε να προκύπτουν
χαμηλές μηνιαίες δόσεις.
Εάν ο οφειλέτης
υπερβαίνει το 80ό έτος
της ηλικίας του, τότε
είτε μειώνονται
αντίστοιχα τα έτη
ρύθμισης είτε μπορεί να
συμβληθεί κάποιος άλλος
ως εγγυητής του δανείου.
γ) Χαμηλό τοκισμό με
επιτόκιο 2%,
προσαυξημένο με το
Euribor τριμήνου.
Επιδότηση δόσης: Το νέο
πλαίσιο προστασίας
προβλέπει επιδότηση της
δόσης του δανείου από
20% έως και 50% για
όσους ενταχθούν στη
ρύθμιση και αφορά
στεγαστικά,
επισκευαστικά,
καταναλωτικά δάνεια με
προσημείωση πάντα την
πρώτη κατοικία. Το
ποσοστό της επιδότησης
διαμορφώνεται με βάση
την εισοδηματική και
περιουσιακή κατάσταση
του δανειολήπτη, όσον
αφορά τα νοικοκυριά, ενώ
για τους επαγγελματίες
υπάρχουν αντίστοιχα
εισοδηματικά κριτήρια
που οδηγούν σε 30%
οριζόντια επιδότηση. Για
μονοπρόσωπα νοικοκυριά
με ετήσιο εισόδημα έως
3.125 ευρώ, το ποσό της
επιδότησης ανέρχεται σε
50% για στεγαστικά
δάνεια ή άλλους τύπους
δανείων, ενώ για τα
επιχειρηματικά δάνεια η
επιδότηση ορίζεται στο
30%.
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|