|
|
|
Αριστοτέλης Ωνάσης, η
Αντριάνα Σκλεναρίκοβα, ο
Πιρς Μπρόσναν και ο
Φρανκ Σινάτρα είναι
ορισµένοι µόνο από τους
εκατοντάδες εκπροσώπους
της εγχώριας και της
διεθνούς αφρόκρεµας που
έχουν φιλοξενηθεί στον Αστέρα
Βουλιαγµένης.
Επειτα από ένα «διάλειµµα»
περίπου 2,5 χρόνων, που
υπήρξε απαραίτητο
προκειµένου το
ξενοδοχείο να µετατραπεί
σε υπερπολυτελές θέρετρο,
µέσω µιας επένδυσης άνω
των 100 εκατ. ευρώ, ο
Αστέρας Βουλιαγµένης
είναι έτοιµος να
υποδεχθεί εκ νέου τους
υψηλούς επισκέπτες του.
|
|
|
|
|
|
Η 29η Μαρτίου, ηµέρα
Παρασκευή, θα είναι η
πρώτη ηµέρα κατά την
οποία τα ξενοδοχεία «Αρίων»
και «Ναυσικά», όπως και
οι 61 καµπάνες του «Four
Seasons Astir Palace
Hotel Athens», θα
ξεκινήσουν να δέχονται
κρατήσεις, µε το resort
να έχει πάψει να δέχεται
επισκέπτες από τις 11
Νοεµβρίου 2016. Ο
Αστέρας Βουλιαγµένης
βρίσκεται σε έκταση 302
στρεµµάτων, επί της
οποίας έχουν αναπτυχθεί
τα ξενοδοχεία «Ναυσικά»,
«Αρίων» και «Αφροδίτη».
Το θέρετρο περιλαµβάνει
ακόµη bungalows, την
παραλία Αστήρ και τη µαρίνα
Βουλιαγµένης, που θα
ανακαινιστεί κατά τη
δεύτερη φάση των
εργασιών.
Οπως αναφέρουν
παράγοντες της αγοράς,
στη χερσόνησο των
περίπου 300 στρεµµάτων
του Αστέρα Βουλιαγµένης
ολοκληρώνεται το πρώτο
στάδιο της µεγαλύτερης
επένδυσης, ύψους 650
εκατ. ευρώ, στον κλάδο
των τουριστικών ακινήτων.
Ειδικότερα, το
επενδυτικό πλάνο του
Jermyn Street Real
Estate Fund IV LP, µε µέτοχο
το AGC Equity Partners,
που διαχειρίζεται
περιουσιακά στοιχεία άνω
των 6 δισ. δολαρίων,
έχει ως στόχο τη µετατροπή
του Αστέρα Βουλιαγµένης
σε έναν παγκόσµιο
προορισµό για κροίσους.
∆εν είναι τυχαίο ότι για
τη διαχείριση των
ξενοδοχείων και των
πολυτελών bungalows έχει
επιλεγεί ο πολυεθνικός,
καναδικών συµφερόντων,
όµιλος Four Seasons.
Ετσι, η Αθήνα
συµπεριλαµβάνεται, µαζί
µε τη Γαλλική Ριβιέρα,
τη Γενεύη, το Παρίσι, το
Λονδίνο, την Πράγα και
τη Μόσχα, στη λίστα των
ευρωπαϊκών περιοχών όπου
το brand, που είναι
συνώνυµο των
υπερπολυτελών υπηρεσιών
φιλοξενίας,
διαχειρίζεται πέντε
αστέρων ξενοδοχεία. «ΛΙΦΤΙΝΓΚ»
Τι έχει αλλάξει, όµως,
στον Αστέρα Βουλιαγµένης;
Ανακαινίστηκε πλήρως το
ξενοδοχείο «Αρίων», που
αποτελείται από 101
δωµάτια, εκ των οποίων
20 σουίτες.
Κατασκευάστηκαν
συνεδριακοί χώροι και
αίθουσες εκδηλώσεων
υψηλών προδιαγραφών,
αναβαθµίστηκαν πλήρως οι
εσωτερικοί χώροι, ο
χώρος της πισίνας και οι
εξωτερικοί χώροι, ενώ
δηµιουργήθηκαν
εγκαταστάσεις spa
διεθνών προδιαγραφών. Το
«Αρίων» λειτούργησε για
πρώτη φορά το 1967, µε
δυναµικότητα 400 κλινών.
Αρχικά διέθετε δύο
ορόφους και στη συνέχεια
προστέθηκαν οι υπόλοιποι
δύο, ενώ λόγω της θέσης
του, µε προσανατολισµό
Βορρά-Νότου, σχεδόν τα
περισσότερα δωµάτια
έχουν θέα θάλασσα.
Ταυτόχρονα, όµως, το
ξενοδοχείο είναι
προσανατολισµένο στην…
κατηγορία των οικονοµικά
εύρωστων επισκεπτών.
Ετσι, η τιµή ανά
διανυκτέρευση για ένα
δωµάτιο 40 τ.µ. µε θέα
στον κήπο ξεκινά από 365
ευρώ και αυξάνεται σε
440 ευρώ για δωµάτιο µε
θέα στη θάλασσα και σε
περίπου 700 ευρώ για µία
junior σουίτα.
Ωστόσο, το κόστος
πολλαπλασιάζεται σε
περίπου 18.800 ευρώ, ανά
διανυκτέρευση, για τη
Riviera Suite,
επιφάνειας 450 τ.µ. Το «Ναυσικά»,
που υποδέχθηκε τους
πρώτους επισκέπτες του
την Κυριακή 15 Ιουλίου
1979, είναι το δεύτερο
ξενοδοχείο που
ανακαίνισε ριζικά το
Jermyn Street Real
Estate. ∆ιαθέτει 132
δωµάτια, από τα οποία 22
σουίτες, µε τους
εσωτερικούς χώρους του
και την πισίνα να έχουν
πλήρως ανακαινιστεί, ενώ
έχει δηµιουργηθεί
bar-restaurant 140
θέσεων δίπλα στην πισίνα.
Η εξαώροφη µονάδα, που
βρίσκεται στη βόρεια
πλευρά της χερσονήσου,
στα τέλη της δεκαετίας
του 1970 διέθετε όχι µόνο
τη µεγαλύτερη αλλά και
την πρώτη πισίνα
ξενοδοχείου µε µπαρ µέσα
στο νερό στην Ελλάδα.
Στο «Ναυσικά», το µικρότερο
δωµάτιο, επιφάνειας 44
τ.µ., κοστίζει περίπου
500 ευρώ ανά
διανυκτέρευση, µε το
τίµηµα για την
Ambassador Suite των 220
τ.µ. να εκτοξεύεται σε
10.785 ευρώ. Θα πρέπει
να σηµειωθεί ότι οι
τιµές αυξάνονται
σηµαντικά κατά τη θερινή
περίοδο. Η τρίτη
διακριτή ενότητα του
Αστέρα Βουλιαγµένης
περιλαµβάνει 61 καµπάνες,
µε την τιµή «γνωριµίας»,
ανά διανυκτέρευση, για µία
κατοικία µε θέα στον
κήπο να ανέρχεται σε 385
ευρώ και να αυξάνεται σε
2.860 ευρώ για αυτές των
80 τ.µ. µε πισίνα. Μέχρι
το καλοκαίρι θα έχει
ανακαινιστεί και το µεγαλύτερο
τµήµα της πλαζ, µήκους
650 µέτρων. Για την
υλοποίηση εργασιών
εκσυγχρονισµού, τον
περασµένο Αύγουστο είχε
ανάψει το «πράσινο φως»
το υπουργείο Πολιτισµού,
έγκριση που υπήρξε
απαραίτητη, καθώς στην
έκταση της παραλίας
βρίσκεται ο Ναός του
Απόλλωνα Ζωστήρα που
έχει κατασκευαστεί τον
6ο αιώνα π.Χ. Βασικό
στοιχείο των εργασιών
ανάπλασης της έκτασης
είναι το έργο της
ενίσχυσης της φύτευσης
της χερσονήσου.
Ο συνολικός, δηλαδή,
αριθµός των δέντρων θα
υπερβεί τα 6.300, ενώ θα
υιοθετηθεί ολοκληρωµένο
σχέδιο περιβαλλοντικής
παρακολούθησης κατά τη
φάση της λειτουργίας των
ξενοδοχειακών
εγκαταστάσεων. Η ΜΑΡΙΝΑ
ΚΑΙ ΟΙ VIP ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Με
την πρώτη φάση της
ανάπτυξης να
ολοκληρώνεται, τα
βλέµµατα είναι στραµµένα
στη δεύτερη φάση των
εργασιών, που έχουν
επίκεντρο την αναβάθµιση
της µαρίνας του Αστέρα.
Μέσα στο επόµενο χρονικό
διάστηµα εκτιµάται ότι
θα έχει ολοκληρωθεί η
κατάρτιση του σχεδίου
προεδρικού διατάγµατος (που
θα περιλαµβάνει τη
στρατηγική µελέτη
περιβαλλοντικών
επιπτώσεων), το οποίο θα
πρέπει να συνυπογραφεί
από τα αρµόδια υπουργεία
και από τον Πρόεδρο της
∆ηµοκρατίας. Θα
ακολουθήσει η σύνταξη
του master plan και της
εξειδικευµένης µελέτης
περιβαλλοντικών
επιπτώσεων, για την
οποία θα εκδοθεί κοινή
υπουργική απόφαση.Το
τελικό βήµα για την
έναρξη υλοποίησης των
κατασκευαστικών εργασιών
αφορά την προκήρυξη του
διαγωνισµού, που
αναµένεται να
προσελκύσει ισχυρό
ενδιαφέρον εγχώριων και
ξένων οµίλων.
Στόχος είναι, µε
ορίζοντα το 2022, η
αναβάθµιση της µαρίνας
να έχει ολοκληρωθεί, µε
τους επικεφαλής του
Αστέρα να σχεδιάζουν τη
µετατροπή της σε πόλο
αναψυχής και ψυχαγωγίας
κορυφαίου επιπέδου και
παγκόσµιας εµβέλειας.
Συνολικά η δόµηση στη
χερσαία έκταση της µαρίνας
θα ανέλθει στα 4.800
τ.µ., ενώ η
αναβαθµισµένη µαρίνα θα
είναι σε θέση να
εξυπηρετεί µεγαλύτερου µεγέθους
σκάφη. Αναπόσπαστο
κοµµάτι της ανάπτυξης θα
αποτελούν και οι 13
υπερπολυτελείς κατοικίες
που θα αναπτυχθούν στο
οικόπεδο όπου βρισκόταν
το ξενοδοχείο «Αφροδίτη»,
µε χαµηλό µονοψήφιο
αριθµό αυτών να φέρεται
ότι έχει αγοραστεί από
εφοπλιστές.
Οι συγκεκριµένες
κατοικίες πωλούνται από
τα σχέδια, ενώ η
ανάπτυξή τους
πραγµατοποιείται µε
δαπάνες του αγοραστή,
βάσει των προδιαγραφών
που θέτει η AGC Equity
Partners, η οποία
αναλαµβάνει να
εξασφαλίσει και τις
απαιτούµενες εγκρίσεις
δόµησης. Η τοποθεσία
τους, στη θέση του
ξενοδοχείου «Αφροδίτη»,
το οποίο ξεκίνησε να
κατασκευάζεται σχεδόν
αµέσως µετά τη
Μεταπολίτευση, είναι
εξαιρετική, καθώς αυτές
θα βρίσκονται στη βόρεια
πλευρά της χερσονήσου,
αποκοµµένες από τα
υπόλοιπα δύο ξενοδοχεία.
Η ελληνική Κυανή Ακτή
Όπως επισημαίνεται ι σε
λεύκωµα για τον Αστέρα
Βουλιαγµένης, που έχει
κυκλοφορήσει σε 1.000 µόνο
αντίτυπα, το 1954 η
κυβέρνηση Παπάγου ζήτησε
από την Εθνική Τράπεζα,
που µέσω και θυγατρικών
εταιρειών
δραστηριοποιούνταν στον
τουρισµό, να εξετάσει το
εγχείρηµα της ίδρυσης
ακτής και ξενοδοχειακής
µονάδας στη Γλυφάδα.
Παρότι, τότε, ορισµένοι
υποστήριζαν ότι η ΕΤΕ θα
έπρεπε να αποφύγει το «άνοιγµα»
στον ξενοδοχειακό κλάδο,
η τράπεζα υπέγραψε το
1954 σύµβαση µε την
εταιρεία Αστήρ για την
αποκλειστική
εκµετάλλευση κέντρου
παραθερισµού στην
παραλία της Γλυφάδας και
της Βούλας. Αυτό θα
διέθετε ξενοδοχείο
πολυτελείας 120 κλινών,
20 bungalows, 100
ιδιωτικές µεµονωµένες
καµπίνες, τρία
συγκροτήµατα αποδυτηρίων,
κέντρο πολυτελείας,
εστιατόριο, µπαρ και
αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το εγχείρηµα της «ελληνικής
Κυανής Ακτής» ξεκίνησε
να υλοποιείται, αλλά
προχωρούσε µε σηµαντικές
δυσκολίες, µε το έργο να
αποκτά, σύντοµα,
χρηµατοδοτικά προβλήµατα,
καθώς απαιτούνταν
υπερδιπλάσια κεφάλαια σε
σχέση µε τα 25 εκατ.
δραχµές του αρχικού
προϋπολογισµού. Η
επέκταση του αεροδροµίου
στο Ελληνικό µαταίωσε το
πρότζεκτ, το οποίο
απέκτησε νέα τοποθεσία,
στην περιοχή Μικρό
Καβούρι στη Βουλιαγµένη.
Το 1959 παραχωρήθηκαν
στην ΕΤΕ περίπου 190
στρέµµατα προς 2 εκατ.
δραχµές, όπου, κατ’
αρχάς, κατασκευάστηκαν
λουτρικές εγκαταστάσεις
που ξεκίνησαν να
λειτουργούν το 1960. Στη
συνέχεια ακολούθησαν οι
καµπάνες, τα ξενοδοχεία
και οι υπόλοιπες
εγκαταστάσεις που
περιελάµβανε το
επενδυτικό πλάνο της
τράπεζας, ενώ την ίδια
περίοδο ξεκίνησε να
λειτουργεί η «λαϊκή»
πλαζ της Βουλιαγµένης
από τον ΕΟΤ. Χωρίς,
πάντως, τη στήριξη του
Κωνσταντίνου Καραµανλή,
αρχικά ως υπουργού ∆ηµοσίων
Εργων στην κυβέρνηση
Παπάγου το 1952 και στη
συνέχεια ως πρωθυπουργού
το 1955, το εγχείρηµα
της ανάπτυξης της
περιοχής θα είχε
παραµείνει µακέτα.
Πηγή:
Έθνος |
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|