|
|
|
Στο επίκεντρο του
διεθνούς επενδυτικού
ενδιαφέροντος βρίσκεται
ο ελληνικός
ξενοδοχειακός τομέας
καθώς καταγράφει συνεχώς,
τα τελευταία χρόνια,
ρεκόρ αφίξεων και
εισπράξεων. Το αυξημένο
επενδυτικό ενδιαφέρον,
μάλιστα, έχει στραφεί
από τα έτοιμα ξενοδοχεία
και σε αγορές γης και
ανάπτυξης μονάδων από το
μηδέν και κίνητρο για
όλα αυτά είναι η
εκρηκτική άνοδος του
Ελληνικού τουρισμού, που
φέτος αναμένεται να
σπάσει κάθε ρεκόρ.
|
|
|
|
|
|
Αυτό αναφέρθηκε στη
συνέντευξη Τύπου που
διοργάνωσαν σήμερα η
Questex Hospitality
Group και ο Οργανισμός
Enterprise Greece
προκειμένου να
ανακοινώσουν την
στρατηγική τους
συνεργασία σχετικά με
την προώθηση του
επικείμενου The
Mediterranean Resort &
Hotel Real Estate Forum
(MR&H) το οποίο θα
διεξαχθεί στην Αθήνα
μεταξύ 17 και 19
Οκτωβρίου 2018.
Σύμφωνα με τις
εκτιμήσεις που
επικαλέστηκε ο Μάρκ
Τσένεϊ, στέλεχος της
Questex οι επενδύσεις
στον τουρισμό και τα
logistics στη χώρα μας
αναμένεται να ξεπεράσουν
τα 22,4 δισ. ευρώ την
επόμενη δεκαετία και θα
δημιουργήσουν 605.000
θέσεις εργασίας.
Ο πρόεδρος του
Enterprise Greece
Γρηγόρης Στεργιούλης
αναφέρθηκε εκτενώς στα
άλματα της ελληνικής
τουριστικής βιομηχανίας.
Κινητήρια δύναμη πίσω
από το επενδυτικό
ενδιαφέρον, είναι η
αλματώδης ανάπτυξη του
ελληνικού τουρισμού τα
τελευταία χρόνια που
οδήγησε το 2017, όπως
ανέφερε ο πρόεδρος του
Enterprise Γρηγόρης
Στεργιούλης, σε 30
εκατομμύρια αφίξεις και
έσοδα άνω των 15 δισ.
ευρώ, με τις προβλέψεις
για το 2018 να κάνουν
λόγο για 32 εκατομμύρια
αφίξεις και αύξηση των
εσόδων κατά 15%. Όπως
τονίστηκε χαρακτηριστικά,
ο φετινός Σεπτέμβριος
είναι ο καλύτερος όλων
των εποχών με 5
εκατομμύρια αφίξεις και
ανάλογες είναι οι
προβλέψεις για τον
Οκτώβριο. Παράλληλα,
όπως είπε, ο ρόλος του
Ελληνικού τουρισμού
είναι σημαντικός για τον
Μεσογειακό και τον
Παγκόσμιο τουρισμό. Η
χώρα έχει απαράμιλλη
δυναμική στον τουρισμό
και μπορεί να εστιάσει
σε υψηλού επίπεδου
τουρισμό, στην αύξηση
των μέσων ημερήσιων
δαπανών και στο άνοιγμα
νέων τουριστικών αγορών
ανοίγοντας σημαντικό
χώρο ευκαιριών σε
πολλούς υποτομείς της
ελληνικής τουριστικής
αγοράς η οποία μπορεί να
λειτουργεί σε 12μηνη
βάση.
Το 2017 για 8ο
συνεχόμενο έτος είχε
άνοδο, 6% αύξηση. Είναι
η βαριά βιομηχανία της
χώρας, είπε ο ίδιος και
υπογράμμισε ότι το
τελευταίο διάστημα
υπάρχει μεγάλη
κινητικότητα στον τομέα
των τουριστικών
επενδύσεων, ακολουθώντας
τη δημιουργία ενός
ελκυστικού πλαισίου για
νέες επενδύσεις στον
τουρισμό. Την τελευταία
τριετία 350 επενδυτικά
σχέδια για μονάδες 4-5
αστέρων μεγάλης
δυναμικότητας
αδειοδοτήθηκαν και
περισσότερες από 26.000
νέες κλίνες υψηλών
κατηγοριών προστέθηκαν
στο ξενοδοχειακό
δυναμικό. Αλλά, επίσης,
ξενοδοχεία εκτός
λειτουργίας σε όλη την
Ελλάδα αναβαθμίστηκαν,
εκσυγχρονίστηκαν,
αξιοποιήθηκαν κατάλληλα
αντλώντας το ενδιαφέρον
μεγάλων επενδυτικών
ομίλων και hotel
operators υψηλού
επιπέδου. Σε αυτό
συντέλεσε αναμφισβήτητα
και μία σειρά από
επενδύσεις σε υποδομές
που πραγματοποιείται τα
τελευταία χρόνια (αεροδρόμια,
λιμάνια κλπ).
Ενδεικτικά ανέφερε ότι
το πρώτο «Αμαν και Νικι»
άνοιξαν στην Αργολίδα,
ενώ βρίσκονται σε
εξέλιξη πολυτελείς βίλες
και ξενοδοχειακός
μονάδες στην Πελοπόννησο
στη Μεσσηνία, Λακωνία.
Αυτές οι μονάδες και οι
άλλες δίνουν ώθηση για
νέες απαιτήσεις. Τα
επόμενα χρόνια θα γίνει
επενδυτικό «hub» η
Ελλάδα και το συνέδριο
αναδεικνύει τη δυναμική
του αύριο, το Μεσογειακό
τουριστικό προϊόν. «Η
περιοχή μας φλέγεται
αλλά η χώρα μας είναι
πιο σταθερή και
προηγμένη χώρα και
διεκδικούμε το μερίδιο
που μας ανήκει. Να
μάθουμε από τα λάθη μας.
Μπορούμε καλύτερα» όπως
είπε ο κ. Στεργιούλης.
Σε ερώτηση για τα
κόκκινα δάνεια ο κ.
Στεργιούλης απάντησε ότι
είναι μέγγενη τα κόκκινα
με δύο μορφές. Αφενός το
ιδιοκτησιακό και το cash
flow. «Αν κι εφόσoν
καταφέρουμε να
διαχειριστούμε τα
κόκκινα δάνεια
δημιουργικά, τουλάχιστον
σε επιχειρήσεις που
έχουν εκκαθαριστεί τα
τελευταία δέκα χρόνια
τότε θα έχουμε τελείως
διαφορετική κατάσταση»
όπως είπε και συμπλήρωσε
ότι ο μεγάλος όγκος
κόκκινων δανείων αφορά
κατασκευές μικρού
μεγέθους, που
απευθύνονταν σε έλληνες.
Επίσης, υπογράμμισε ότι
το Enterprise Greece
ασχολείται και για τα
Fast Truck έργα είτε με
έργα από το μηδέν είτε
για επιτάχυνση
αδειοδοτήσεων και αυτό
αφορά και ξενοδοχειακές
μονάδες που για
διάφορους λόγους
βρίσκονται υπό
εκκαθάριση με μπλεγμένο
καθεστώς ιδιοκτησίας και
σημείο σε ότι υπάρχει
έντονο ενδιαφέρον.
Ο βοηθός γενικός
διευθυντής της Τράπεζας
Πειραιώς, Δημήτρης
Κωνσταντόπουλος ανέφερε
ότι οι επενδυτές δεν
προτιμούν την αγορά γης
για την ανάπτυξη νέων
μονάδων εξαιτίας του
φόβου της γραφειοκρατίας,
των καθυστερήσεων στην
έκδοση των αδειών, κλπ.
Οπότε προσανατολίζονται
στις έτοιμες μονάδες.
Τόνισε επίσης ότι η
αστάθεια στην ευρύτερη
περιοχή (Αίγυπτος,
Τουρκία) δημιουργεί
ευκαιρία για την χώρα
μας, να εκμεταλλευτεί τη
συγκυρία για να
σταθεροποιήσει την θέση
της στην πρώτη θέση της
παγκόσμιας τουριστικής
αγοράς ενώ υπογράμμισε
τη σημασία της
κατασκευής μαρινών για
την περαιτέρω ανάπτυξη
του τουρισμού. «Πρέπει
να προσέξουμε γιατί η
Τουρκία του χρόνου θα
είναι 80% πιο φτηνή και
είναι πιο μπροστά στις
μαρίνες» τόνισε και
συμπλήρωσε: «Η χώρα
χρειάζεται μαρίνες, αν
θέλουμε να έχουμε υψηλής
στάθμης τουρισμού».
Ο αναπληρωτής γενικός
γραμματέας του ΕΟΤ
Γιάννης Γούλιος ανέφερε
ότι τα τελευταία χρόνια
προστέθηκαν 26.000 νέες
κλίνες υψηλής ποιότητας,
σε μονάδες 4 και 5 αστέρων.
«Το Σεπτέμβριο θα έχουμε
5,5 εκ και ξεχωρίζει ως
καλύτερος μήνας. Και ο
Οκτώβρης θα είναι καλός
και επιδίωξη είναι να
επεκταθεί η αύξηση αυτή
και στο Νοέμβριο. Αύξηση
18,9% αύξηση το πρώτο
εξάμηνο και πάμε για
πάνω από 15 δισεκ. Το
ποσοστό στα έσοδα είναι
μεγαλύτερο από το
ποσοστό των αφίξεων»
ανέφερε μιλώντας στην
παρουσίαση του φόρουμ ο
κ. Γούλιος.
Μεγάλο και συνεχώς
αυξανόμενο είναι το
ενδιαφέρον για το
πρόγραμμα της χρυσής
βίζα με τις πληροφορίες
από το Enterprise
Greece, όπως είπε η
Αγγέλα Μιχαλοπούλου,
γενική διευθύντρια
επενδύσεων του
Οργανισμού Enterprise
Greece, να κάνουν λόγο
για αύξηση με ρυθμό 40%
από μήνα σε μήνα σε
σχέση με πέρυσι. Εκτός
από κινέζους και ρώσους,
αυξημένη είναι η ζήτηση
και από τούρκους πολίτες
με τις εκτιμήσεις να
τοποθετούν τους τούρκους
στο τέλος του 2018 στη
δεύτερη θέσης τη λίστα
όσων απέκτησαν έτος
χρυσή βίζα , κάτω από
τους κινέζους. Όπως είπε
οι Τούρκοι επενδύουν
κυρίως στην Αθήνα και
πλέον ενδιαφέρονται και
για αγορά γης όχι μόνο
για ακίνητα.
Η κυρία Μιχαλοπούλου,
δήλωσε σχετικά με τη
συνεργασία ότι
ενδιαφέρει τη χώρα μας
να κρατήσει τη σχετική
διοργάνωση για μερικά
χρόνια και συμπλήρωσε
ότι το επενδυτικό
ενδιαφέρον που
διαχειρίζεται ο
οργανισμός είναι πολύ
αυξημένο όχι μόνο για
έτοιμα κτίρια αλλά και
για αγορά γης. Όπως είπε:
«Ψάχνουν στα αστικά
κέντρα Αθήνα, Ηράκλειο
και Θεσσαλονίκη αστικά
κτήρια γραφείων κτλ για
αλλαγή χρήσης και χρήση
δημοσίων κτηρίων (Ταμεία).
Θετικό ότι περιμένουμε
τα τρία ξενοδοχεία των
Ταμείων στην Αθήνα. Στην
αρχή ήταν περιορισμένος
ο αριθμός για αναπτύξεις
από το μηδέν τώρα ζητούν
και τις λεγόμενες green
field (οικόπεδα για
χτίσιμο από το μηδέν).
Ζητούν ακίνητα σε Κρήτη,
Δωδεκάνησα, Πελοπόννησο
Χαλκιδική και υπάρχει
τάση ανάπτυξης στη
Δυτική Ελλάδα, π.χ.
ανοίγει το πρώτο Moxy
στην Πάτρα».
Το Mediterranean Resort
& Hotel Real Estate
Forum (MR&H) προσελκύει
πλήθος διεθνών επενδυτών
που αναζητούν νέες
ευκαιρίες στην περιοχή
της Μεσογείου ή
επιθυμούν να επεκτείνουν
το υπάρχον χαρτοφυλάκιο
ακινήτων με περαιτέρω
εξαγορές. Στο συνέδριο
θα συμμετάσχουν
ιδιοκτήτες και στελέχη
διεθνών ξενοδοχειακών
αλυσίδων, operators,
καθώς και επαγγελματίες
του χώρου που εργάζονται
για την ανάπτυξη της
τουριστικής βιομηχανίας.
Το MR&H πραγματοποιείται
στις 17 - 19 Οκτωβρίου
2018 στο Divani Apollon
Palace & Thalasso, στην
Αθήνα.
|
|
Greek Finance Forum |
|
Σχόλια Χρηστών |
|
|
|
|
|
|