|
Σύμφωνα πάντα με το
δημοσίευμα του
Bloomberg, οι
τιμές των γραφείων του
Λονδίνου διατηρήθηκαν
κοντά στα υψηλότερα
επίπεδα, από την ψήφο
υπέρ του Brexit, χάρη σε
μια πλημμυρίδα
υπερπόντιων κεφαλαίων
που προσελκύστηκαν από
την αδύναμη λίρα και την
ανθεκτική ζήτηση
επαγγελματικού χώρου που
ενισχύθηκε από την
ταχεία ανάπτυξη φορέων
όπως η WeWork Cos. Οι
πυλώνες υποστήριξης θα
μπορούσαν εύκολα να
καταρρεύσουν, δήλωσαν οι
αναλυτές της Berenberg,
με την προβληματική
ζήτηση στο εξωτερικό για
τη στερλίνα, το Brexit ή
την πολιτική παρέμβαση
και τον κίνδυνο να
χάσουν οι ενδιαφερόμενοι
για επαγγελματικούς
χώρους με ευέλικτες
μορφές συνεργασίας,
καθώς τα μισθώματα
αρχίζουν να μειώνονται,
ασκώντας μεγαλύτερη
πίεση στις τιμές.
Η διεύρυνση του χάσματος
μεταξύ των ενοικίων για
τα καλύτερα γραφεία και
εκείνων στα παλαιότερα
κτίρια σημαίνει ότι
εταιρείες όπως η Great
Portland Estates Plc και
η Derwent London Plc που
έχουν μεγάλο αριθμό
ακινήτων για μελλοντική
ανάπλαση θα μπορούσαν να
βρεθούν εκτεθειμένες,
αναφέρουν οι αναλυτές. Ο
κλάδος "περπατάει σε
τεντωμένο σχοινί" και
ενώ η ποιότητα των
περιουσιακών στοιχείων
που κατέχουν οι
επιχειρήσεις έχει
βελτιωθεί και οι
εταιρείες τα έχουν
καταφέρει καλά, μια
κυκλική διόρθωση της
αγοράς θα επηρεάσει τις
εισηγμένες εταιρίες
γραφείων του Λονδίνου "κατά
τρόπο ουσιαστικό".
 |
