Tweet

Αλλά η λύση για τα προβλήματα του Ντουμπάι ξεπερνά τις εξουσίες του κυβερνήτη του. Ο Σεΐχης Mohammed και οι προκάτοχοί του μετέτρεψαν ένα ψαροχώρι σε έναν κόμβο για την οικονομία, το εμπόριο και τον τουρισμό στην περιοχή - αλλά τώρα η περιοχή αλλάζει, ίσως για καλό.

Εμπόριο ή Πόλεμος;

Η κάμψη του πετρελαίου από το 2014 έπληξε τους μεγάλους καταναλωτές από τις γειτονικές χώρες του Κόλπου, οι οποίοι συνήθιζαν να συρρέουν στο Ντουμπάι (οι τουρίστες από την Κίνα και την Ινδία γεμίζουν το κενό, αλλά είναι πιο συνειδητοποιημένοι). Οι Σαουδάραβες, ειδικότερα, νιώθουν την πίεση, καθώς η κυβέρνησή τους επιβάλλει δημοσιονομική λιτότητα και κατάσχει τον ιδιωτικό πλούτο. Ο ρόλος της πόλης ως εμπορικής θέσης υπονομεύεται από τον παγκόσμιο εμπορικό πόλεμο και ιδιαίτερα από την αμερικανική προσπάθεια να σταματήσει το εμπόριο με το κοντινό Ιράν.

Δυσάρεστη έκπληξη

Οι ιστορίες των πολιτών του Κατάρ που διατάχθηκαν να εγκαταλείψουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα σόκαραν τις επιχειρήσεις που εξυπηρετούσαν την περιοχή από την έδρα τους στο Ντουμπάι. Τα αμερικανικά στελέχη ανησυχούσαν ιδιαίτερα για την προοπτική αναγκαστικής επιλογής πλευρών, λέει η Barbara Leaf, πρεσβευτής των ΗΠΑ στα ΗΑΕ μέχρι τον Μάρτιο.

"Όλο αυτό με το Κατάρ έχει ρίξει μια βαριά σκιά" λέει. "Ήταν μια πολύ δυσάρεστη έκπληξη, όταν οι εταιρείες με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο διαπίστωσαν ότι δεν μπορούσαν πλέον να πετάξουν ή να μεταφέρουν εμπορεύματα απευθείας στη Ντόχα", εξηγεί. Η διαμάχη επιδεινώνεται, παρόλο που οι ΗΠΑ εφαρμόζουν νέες πιέσεις για διευθέτηση.

Αυτό δεν είναι το μόνο μειονέκτημα από τη συμμαχία με τους Σαουδάραβες. Όταν ο βασιλιάς πρίγκιπας Mohammed Bin Salman κράτησε δεκάδες κορυφαίους γαλαζοαίματους Σαουδάραβες και επιχειρηματίες στο ξενοδοχείο Ritz-Carlton σε μια υποτιθέμενη καταστολή της διαφθοράς, η κεντρική τράπεζα των ΗΑΕ ζήτησε από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χώρας να παράσχουν πληροφορίες σχετικά με τους λογαριασμούς ορισμένων από αυτούς.

Ένα πράγμα που η κυβέρνηση δεν κάνει είναι να χαλιναγωγήσει τους οικοδόμους. Αυτό είναι ένα λάθος, σύμφωνα με τον Craig Plumb, επικεφαλής της Jones Lang Lasalle στη Μέσης Ανατολής.

Οι τιμές και τα ενοίκια βυθίζονται στο σύνολό τους, καθώς οι νέοι διαθέσιμοι χώροι ξεπερνούν τον πληθυσμιακό ρυθμό και τις καταναλωτικές δαπάνες.

Οι αρχές διστάζουν να σταθεροποιήσουν την αγορά περιορίζοντας τις άδειες, επειδή οι πωλήσεις γης αποτελούν πηγή εσόδων. Ο χώρος λιανικής πώλησης θα επεκταθεί κατά 50% τα επόμενα τρία χρόνια, σύμφωνα με τον σύμβουλο ακινήτων CBRE Inc.

Η κυβέρνηση, οι οικοδόμοι και οι επιχειρήσεις ανυπομονούν όλοι για μια εκδήλωση που μπορεί να αποτελέσει τη διάσωσή τους.

Το Ντουμπάι θα φιλοξενήσει την έκθεση World Expo το 2020. Σκοπός του είναι να παρουσιάσει τις μελλοντικές προοπτικές της πόλης, έχει γίνει σχεδόν αυτοσκοπός, ένας λόγος για να συνεχίζουν να δουλεύουν οι γερανοί.