Όλοι όσοι ενοικιάζουν
ακίνητα μέσω της
πλατφόρμας Airbnb θα
καλούνται να τα δηλώσουν,
στη πλατφόρμα της
Ανεξάρτητης Αρχή
Δημοσίων Εσόδων. Όσοι
δεν δηλώσουν τα ακίνητα
τους θα βρεθούν
αντιμέτωποι με την
επιβολή προστίμων που
φθάνουν μέχρι τις 5.000
ευρώ.
Το ετήσιο εισόδημα που
απέκτησαν το 2017 οι
φορολογούμενοι από τη
βραχυχρόνια μίσθωση
ακινήτων θα δηλωθεί στη
φετινή φορολογική δήλωση
σε συγκεκριμένο κωδικό
και θα φορολογηθεί με
βάση την κλίμακα
φορολογίας των ενοικίων
με συντελεστές που
αρχίζουν από το 15% και
φθάνουν το 45%.
Για εισόδημα μέχρι
12.000 ευρώ επιβάλλεται
φόρος με συντελεστή 15%.
Για παράδειγμα,
φορολογούμενος απέκτησε
πέρυσι εισόδημα από τη
βραχυχρόνια μίσθωση του
ακινήτου του ύψους
10.000 ευρώ. Ο φόρος που
θα κληθεί να πληρώσει
για το εισόδημα αυτό
ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.
Με συντελεστή 35%
φορολογείται το τμήμα
του ετήσιου εισοδήματος
από τα 12.001 έως τα
35.000 ευρώ. Επιβάλλεται
συντελεστής 45% στο
τμήμα του ετήσιου
εισοδήματος πάνω από τα
35.000 ευρώ.
Οι συντελεστές αυτοί,
όπως αναφέρουν τα ΝΕΑ,
ισχύουν εφόσον τα
ακίνητα εκμισθώνονται
επιπλωμένα χωρίς την
παροχή οιασδήποτε
υπηρεσίας πλην
κλινοσκεπασμάτων. Σε
περίπτωση που παρέχονται
οποιεσδήποτε άλλες
υπηρεσίες, το εισόδημα
αυτό θα λογίζεται ως
εισόδημα από
επιχειρηματική
δραστηριότητα και
φορολογείται με 22%
μέχρι τα πρώτα 20.000
ευρώ, 29% στο τμήμα από
20.001 έως 30.000 ευρώ,
37% στο τμήμα από 30.001
έως 40.000 ευρώ και n
45% στο τμήμα πάνω από
40.000 ευρώ.
Οι φορολογούμενοι που
εκμισθώνουν ακίνητα μέσω
της διαδικτυακής
πλατφόρμας θα πρέπει να
γνωρίζουν ακόμη ότι το
εισόδημα απαλλάσσεται
από τον ΦΠΑ. Εάν το
συνολικό εισόδημα
υπερβαίνει τα 12.000
ευρώ, επιβάλλεται ειδική
εισφορά αλληλεγγύης με
κλιμακούμενους
συντελεστές 2,2% έως
10%.
|
|