Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Knight Frank (που παρουσιάζει το Money Review), οι τιμές των κατοικιών «έτρεχαν» με ρυθμούς 6,3% το δεύτερο τρίμηνο του έτους στην Αθήνα και 4% στη Θεσσαλονίκη.

Είναι σαφές ότι η αγορά επιταχύνει, αφού το πρώτο τρίμηνο, οι τιμές είχαν εμφανίσει ετήσια αύξηση 5,5% στην Αθήνα και 3,8% στη Θεσσαλονίκη.

Τα στοιχεία της Knight Frank αποτυπώνουν το παγκόσμιο «μπουμ» των ακινήτων, και όπως σημειώνουν οι αναλυτές του διεθνούς κτηματομεσιτικού γραφείου, διαψεύδουν όσους πίστεψαν ότι η πανδημία θα «σκοτώσει» τις πόλεις.

Για την ακρίβεια, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο κατά 9,2% σε 55 χώρες, όμως εμφάνισαν αύξηση 9,8% κατά μέσο όρο στα 150 αστικά κέντρα τα οποία παρακολουθεί η Knight Frank.

Μάλιστα, το 38% από αυτές τις πόλεις εμφανίζει διψήφιους ρυθμούς αύξησης των τιμών. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το Χάλιφαξ του Καναδά, η Σμύρνη της Τουρκίας και η Σεούλ της Ν. Κορέας, με αύξηση 30% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2020.

«Το ερώτημα τώρα είναι πόσο ακόμα θα διαρκέσει αυτό το ‘μπουμ’, το οποίο περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό στις ανεπτυγμένες οικονομίες», σημειώνουν οι αναλυτές της Knight Frank. «Η άποψή μας είναι ότι η ζήτηση θα αρχίσει να εξασθενεί καθώς οι αποταμιεύσεις που συσσωρεύτηκαν στην πανδημία θα περιορίζονται και καθώς η νομισματική πολιτική θα γίνεται πιο σφικτή», εξηγούν, επισημαίνοντας ότι αφότου η Νέα Ζηλανδία έγινε η πρώτη οικονομία του G10 που αύξησε τα επιτόκια, οι ΗΠΑ και η Βρετανία θα ακολουθήσουν σε βραχυπρόθεσμο έως μεσοπρόθεσμο ορίζοντα.

Σε άλλες αγορές, λαμβάνονται ακόμα πιο δραστικά μέτρα για τον περιορισμό της αύξησης των τιμών των ακινήτων. Ακολουθώντας το παράδειγμα της Νέας Ζηλανδίας, ο Τριντό επανεκλέχθηκε στον Καναδά  με την υπόσχεση να εφαρμόσει απαγόρευση δύο ετών σε όλες τις αγορές ακινήτων από ξένους στη χώρα.

«Έπειτα από 18 μήνες εσωστρέφειας, οι κυβερνήσεις με υπερθερμασμένες αγορές κατοικιών σχηματίζουν τις πολιτικές με τις οποίες θα απαντήσουν, κάτι που σημαίνει ότι τους επόμενους 12 ή ακόμα και 6 μήνες, η κατάταξη των πόλεων θα είναι πολύ διαφορετική», καταλήγει η Knight Frank.