Οι επιπτώσεις της πανδημίας του κοροναϊού
Covid-19 στον τουρισμό εμφανίστηκαν και στις
βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb),
σύμφωνα με τη μελέτη που εκπονήθηκε για
λογαριασμό του Εμπορικού και Βιομηχανικού
Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΒΕΑ) από την Ernst &
Young. Όπως καταδεικνύει η μελέτη, θα υπάρξει
μία περίοδος προσαρμογής του Airbnb στα νέα
δεδομένα, κυρίως εκ του λόγου των υγειονομικών
πρωτοκόλλων, καθώς θεωρητικά το Airbnb θα
προσφέρει μεγαλύτερη υγειονομική ασφάλεια από
ένα ξενοδοχείο αλλά σημειώνεται ότι Airbnb και
ξενοδοχειακές μονάδες δεν είναι άκρως
ανταγωνιστικές, καθώς το Airbnb απευθύνεται σε
χαμηλότερα εισοδήματα.
Όπως δήλωσε ο πρόεδρος
της Κεντρικής Ένωσης
Επιμελητηρίων και του
ΕΒΕΑ Κωνσταντίνος
Μίχαλος, στη μελέτη
καταγράφονται αναλυτικά
οι τάσεις που υπάρχουν
αυτήν τη στιγμή στον
τουρισμό και τη διαμονή,
οι οποίες δυστυχώς
δείχνουν ότι ο κλάδος
της φιλοξενίας έχει
πληγεί σοβαρά από την
πανδημία παγκοσμίως αλλά
και στη χώρα μας.
Ιδιαίτερα το πλήγμα στις
βραχυχρόνιες μισθώσεις
ακινήτων διαφαίνεται από
το γεγονός ότι η αξία
της Airbnb το Μάρτιο του
2017 ανερχόταν σε 31 δισ.
δολάρια, ενώ στο τέλος
του Απριλίου 2020, η
αξία της σημείωσε
σημαντική πτώση, καθότι
εκτιμήθηκε στα 18 δισ.
δολάρια.
Στην Ελλάδα, η νέα
πραγματικότητα στην
αγορά ακινήτων φαίνεται
να κάνει την εμφάνισή
της με αυξημένη προσφορά
στα διαμερίσματα προς
ενοικίαση που πριν από
λίγο καιρό λειτουργούσαν
ως τουριστικά καταλύματα
τύπου Airbnb.
Ιδιαίτερα στην περιοχή
του Δήμου Αθηναίων, η
αύξηση της προσφοράς
ακινήτων προς ενοικίαση
για μακροχρόνιες
μισθώσεις κυμαίνεται από
5% έως 44,4% ανάλογα με
την περιοχή, με
αντίστοιχη φυσικά μείωση
της προσφοράς
βραχυχρόνιων μισθώσεων
μέσω Airbnb.
Ωστόσο, όπως
καταδεικνύει η μελέτη,
θα υπάρξει μία περίοδος
προσαρμογής του Airbnb
στα νέα δεδομένα, κυρίως
εκ του λόγου των
υγειονομικών πρωτοκόλλων,
καθώς θεωρητικά το
Airbnb θα προσφέρει
μεγαλύτερη υγειονομική
ασφάλεια από ένα
ξενοδοχείο.
Σε ότι αφορά γενικότερα
το Airbnb στην αθηναϊκή
τουριστική βιομηχανία,
θεωρείται ότι αποτελεί
ένα σημαντικό τμήμα της
με ταχεία ανάπτυξη τα
τελευταία χρόνια (με
εξαίρεση την περίοδο της
πανδημίας).
Μάλιστα, προκύπτει το
συμπέρασμα ότι Airbnb
και ξενοδοχειακές
μονάδες δεν είναι άκρως
ανταγωνιστικές, καθώς το
Airbnb απευθύνεται σε
χαμηλότερα εισοδήματα.
Από την συγκριτική
ανάλυση των καταλυμάτων
Airbnb και του
ξενοδοχειακού κλάδου,
συμπεραίνεται ότι τα
περισσότερα καταλύματα
καταγράφονται σε ήδη
τουριστικά αναπτυγμένες
περιοχές που
συγκεντρώνουν μεγάλο
αριθμό κλινών του
ξενοδοχειακού κλάδου.
Παρά την αύξηση των
καταλυμάτων Airbnb σε
αυτές τις περιοχές, δεν
παρατηρείται κάποιο
προφανές αντίκτυπο στις
λειτουργικές επιδόσεις
των ξενοδοχείων,
προδιαγραφών τριών έως
πέντε αστέρων, που
αποτελούν και το
μεγαλύτερο μέρος της
δυναμικότητας στο Δήμο
Αθηναίων.
Greek Finance Forum
Σχόλια Χρηστών
Trading
σε ελληνικές μετοχές μέσω
της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και
Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία
οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης"
- Demo).