Τον Κινέζο ιδιοκτήτη
διαμερίσματος ψάχνουν εδώ και καιρό οι ένοικοι
πολυκατοικίας στο κέντρο της Αθήνας,
προκειμένου να προχωρήσουν σε έργο ανακαίνισης.
Πρόκειται για έναν από τους χιλιάδες Κινέζους που
απέκτησαν ακίνητα στη χώρα µας µέσω του
προγράµµατος «Χρυσή
Βίζα», το
οποίο παρέχει σε επενδυτές ακινήτων αξίας άνω
των 250.000
ευρώ άδειες διαμονής για
όλα τα µέλη της οικογένειας. Στις περισσότερες
των περιπτώσεων τα ακίνητα που
αποκτήθηκαν, κυρίως σε κεντρικές περιοχές της
Αθήνας αλλά και στα νότια προάστια, παραμένουν
κλειστά και άδεια, σύμφωνα µε παράγοντες του
real estate.
Όπως αναφέρει το Έθνος,
οι µεστίες εκτιµούν πως
περίπου 2.500
έως 3.000 διαμερίσματα στην
Αθήνα, που ανήκουν σε Κινέζους,
είναι σήμερα κενά
και αναξιοποίητα.
Το ελληνικό πρόγραµµα «Χρυσή
Βίζα» δεν
επιβάλλει κάποιες ημέρες
παραμονής στη χώρα µας
για τους επενδυτές
ακινήτων. Συνεπώς
κάποιοι πιθανώς δεν
γνωρίζουν ούτε
πού βρίσκεται το
διαμέρισα που απέκτησαν,
αφού η αγορά έγινε για
να πάρουν την άδεια
διαμονής που
τους επιτρέπει να
ταξιδεύουν σε όλη τη
ζώνη Σένγκεν.
Σύμφωνα µε παράγοντες
της αγοράς ακινήτων,
στις περισσότερες των
περιπτώσεων οι Κινέζοι
αγοραστές διαμερισμάτων
τα απέκτησαν από
συμπατριώτες τους που
λειτουργούσαν ως ενδιάµεσοι.
Οι τελευταίοι αγόραζαν
τα διαµερίσµατα σε
αρκετά χαµηλές τιµές και
στη συνέχεια τα µεταβίβαζαν
σε όσους ήθελαν να
ενταχθούν στη «Χρυσή
Βίζα».
«Κάποια στιγµή στην
Αθήνα όλες οι συναλλαγές
για ακίνητα αξίας κάτω
των 100.000 ευρώ
γίνονταν από Κινέζους»
λέει ο επικεφαλής µεγάλου
µεσιτικού γραφείου.
Μεγάλη Προμήθεια
Ο
ίδιος προσθέτει πως οι «Κινέζοι
µεσίτες δεν
δουλεύουν µε προµήθεια
κάτω από 10%-15%».
Ετσι σε πολλές
περιπτώσεις, που έχουν
αναλάβει να
διαχειριστούν τα ακίνητα
των συµπατριωτών τους
που πήραν «Χρυσή Βίζα», δεν
έχουν κίνητρο. Τα
αφήνουν κενά,
«αφού έχουν βγάλει
σηµαντικά κέρδη από τη µεταπώληση
του διαµερίσµατος και
την προµήθειά τους».
Αναφέρει το παράδειγµα
ιδιοκτήτη ακινήτου σε
περιοχή του κέντρου που
θέλει να µισθώσει το
διπλανό διαµέρισµα που
ανήκει σε Κινέζο, αλλά ο
διαχειριστής του
ακινήτου προτιµά να το
κρατά κλειστό!
Οι
Κινέζοι κυριάρχησαν στο
ελληνικό πρόγραµµα «Χρυσή
Βίζα», καθώς έχουν λάβει
τον µεγαλύτερο αριθµό αδειών
διαµονής,
που έφταναν τις 5.770 στις
αρχές Ιουλίου. Πρόκειται
για σχεδόν δεκαπλάσιο αριθµό
σε σύγκριση µε τη δεύτερη
εθνικότητα που
είναι οι Τούρκοι µε 577
άδειες παραµονής µέσω «Χρυσής
Βίζας». Αν προστεθούν
και τα µέλη των
οικογενειών τους, τότε ο
αριθµός των Κινέζων που
έχουν ενταχθεί στο
ελληνικό πρόγραµµα
φτάνει τους 17.475.
Η πλειονότητα των
κεφαλαίων που αντλήθηκαν
µέσω του προγράµµατος «Χρυσή
Βίζα» την τελευταία
πενταετία, και
υπολογίζονται σε περίπου δύο
δισ. ευρώ,
προέρχεται από την Κίνα.
Μάλιστα είχε
δηµιουργηθεί και
σύλλογος Κινέζων, οι
οποίοι έχουν ενταχθεί
στο ελληνικό πρόγραµµα
για άδεια διαµονής µέσω
αγοράς ακινήτου, που
υπολόγιζε πως φέτος θα
επενδυθεί άλλο
ένα δισ. ευρώ!
Οµως η πανδηµία ανέτρεψε
τα σχέδια, µε την
κυβέρνηση να προσπαθεί
τους τελευταίους µήνες
χωρίς επιτυχία να
ζωντανέψει τη «Χρυσή
Βίζα».
Τα
στοιχεία του υπουργείου
Μετανάστευσης και Ασύλου δείχνουν
πως από τις αρχές του
έτους µέχρι τις 6
Ιουλίου είχαν εκδοθεί µόλις 376
άδειες διαµονής µέσω
του προγράµµατος «Χρυσή
Βίζα» έναντι 3.339 που
είχαν εκδοθεί στο σύνολο
του 2019. «Στην ουσία
επιστρέψαµε στο 2014,
όταν είχαν εκδοθεί µόλις
364 άδειες» επισηµαίνουν
µεσίτες που τα τελευταία
χρόνια ασχολήθηκαν µε το
πρόγραµµα.
Η απουσία των Κινέζων
αγοραστών συνδέεται
κυρίως µε το γεγονός πως
δεν µπορούν να
ταξιδέψουν λόγω της
πανδηµίας, υποστηρίζουν
οι µεσίτες. Ταυτόχρονα
υπήρξε και µεγάλη αύξηση
τιµών την τελευταία
διετία στις περιοχές που
συγκέντρωσαν το
ενδιαφέρον των αγοραστών
µέσω του προγράµµατος «Χρυσή
Βίζα», όπως το κέντρο
της Αθήνας και τα νότια
προάστια.
Greek Finance Forum
Σχόλια Χρηστών
Trading
σε ελληνικές μετοχές μέσω
της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και
Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία
οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης"
- Demo).