Τη σταδιακή μείωση ή
ακόμα και την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ,
ο οποίος επιβαρύνει περίπου 450.000 ιδιοκτήτες
ακινήτων,
εξετάζει η κυβέρνηση, η οποία στοχεύει στην
στήριξη της μεσαίας τάξης.
Όπως αναφέρει το Έθνος,
ωστόσο, φαίνεται πως οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ θα
εξεταστούν, όταν περιοριστεί η εξάπλωση του κορονοϊού και
το επιτρέπουν οι υγειονομικές συνθήκες.
Το
συγκεκριμένο μέτρο θα εξαρτηθεί από
τα δημοσιονομικά
περιθώρια που
θα προκύψουν από την
επέκταση του συστήματος αντικειμενικών
αξιών των ακινήτων.
Οι νέες αντικειμενικές
τιμές αναμένεται
να τεθούν σε εφαρμογή το
2021, αν δεν υπάρχουν
δραματικές εξελίξεις στο
δημοσιονομικό μέτωπο που
θα έχουν ευρύτερες
επιπτώσεις στην εθνική
οικονομία. Η μαζική
ένταξη περιοχών στο
σύστημα αντικειμενικών
αξιών, μπορεί να
δημιουργήσει τον δημοσιονομικό
χώρο που
θα επιτρέψει μια μόνιμη
μείωση ή και κατάργηση
του συμπληρωματικούΕΝΦΙΑ.
Το
δημοσιονομικό κόστος
ανέρχεται περίπου στα 625
εκατ. ευρώ για
φυσικά και νομικά
πρόσωπα, ενώ μόνο για τα
φυσικά πρόσωπα, η
επιβάρυνση αγγίζει τα 358
εκατ. ευρώ.
Αυτός είναι και ο
βασικός λόγος που θα
μπορούσε αρχικά να
μειωθεί ο φόρος για τα
φυσικά πρόσωπα και σε
δεύτερο χρόνο να μειωθεί
για τα νομικά πρόσωπα.
Ωστόσο, ειδικοί της
αγοράς επισημαίνουν ότι
η διατήρησή του στα
νομικά πρόσωπα θα
συνεχίσει να διώχνει
επενδυτές που θέλουν να
επενδύσουν στο real
estate. Σημειώνεται ότι
η επιτροπή Πισσαρίδη,
στην έκθεσή της για το
σχέδιο ανάπτυξης της
ελληνικής οικονομίας,
τονίζει ότι η κατάργηση
του συμπληρωματικού
ΕΝΦΙΑ θα έδινε ισχυρή
ώθηση στην οικονομική
ανάπτυξη.
Ποιοι επωφελούνται από
τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και
πόσο
Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται
με αφορολόγητο
250.000 ευρώ και
με κλιμακωτούς
συντελεστές από 0,15%
για ακίνητα μέχρι
300.000 ευρώ, έως 1,10%
για όσους έχουν ακίνητη
περιουσία από 1 έως 2
εκατ. ευρώ, ενώ με 1,15%
υπολογίζεται το ποσό
πάνω από αυτό το όριο.
Για κάθε νομικό πρόσωπο
ή νομική οντότητα, ο
συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται
με συντελεστή πέντε και
μισό τοις χιλίοις
(5,5‰), ενώ για τα
ακίνητα τα οποία
ιδιοχρησιμοποιούνται για
την παραγωγή ή την
άσκηση κάθε είδους
επιχειρηματικής
δραστηριότητας,
ανεξαρτήτως αντικειμένου
εργασιών, υπολογίζεται
με συντελεστή ένα τοις
χιλίοις (1‰).
Παραδείγματα:
Για συνολική περιουσία
300.000 ευρώ, ο
συμπληρωματικός φόρος
ανέρχεται στα 75 ευρώ.
Για συνολική περιουσία
400.000 ευρώ, ο
συμπληρωματικός φόρος
ανέρχεται στα 375 ευρώ.
Για συνολική περιουσία
500.000 ευρώ, ο
συμπληρωματικός φόρος
ανέρχεται στα 875 ευρώ.
Για συνολική περιουσία
600.000 ευρώ, ο
συμπληρωματικός φόρος
ανέρχεται στα 1.475 ευρώ.
Όπως προκύπτει, η ανάσα
για τους ιδιοκτήτες
ακινήτων που η αξία τους
κυμαίνεται από 270.000
έως 400.000 ευρώ είναι
αισθητή. Περισσότερο
ωφελημένοι θα είναι οι φορολογούμενοι με
ακίνητη περιουσία άνω
του 1 εκατ. ευρώ, τους
οποίους ο
συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει
με συντελεστές άνω του
1%.
Greek Finance Forum
Σχόλια Χρηστών
Trading
σε ελληνικές μετοχές μέσω
της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και
Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία
οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης"
- Demo).