Greek Finance Forum - Καθημερινή Χρηματιστηριακή

Η νέα τάση για διακοπές: Ενοικιάσεις εξοχικών - Το κόστος

Σάββατο, 23/05/2020
Tweet	Share

Σπίτια με τη σεζόν ή με το μήνα, σε τιμές… κορονοϊού, έχουν την ευκαιρία να μισθώσουν αυτό το καλοκαίρι οι Ελληνες, μετά την απόφαση πολλών ιδιοκτητών να επιστρέψουν στο επίμαχο μοντέλο ενοικίασης που «άνθιζε» σε περιόδους προ Airbnb.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με κτηματομεσιτικούς παράγοντες και το ρεπορτάζ του Ελεύθερου Τύπου, το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί ο αριθμός των αγγελιών που αφορούν σε εξοχικές κατοικίες -κυρίως στην ηπειρωτική, αλλά και στη νησιωτική χώρα-, οι οποίες προσφέρονται με ευέλικτη διάρκεια μίσθωσης (πάνω, όμως, από ένα μήνα), με το κόστος να είναι σε αρκετές περιπτώσεις εξαιρετικά χαμηλό, γεγονός που σημαίνει ότι μπορεί να το «σηκώσει» μία μέση ελληνική οικογένεια.

«Το πλήγμα που υπέστη και στη χώρα μας η οικονομία του διαμοιρασμού, σε συνδυασμό με τη διαπίστωση ότι φέτος η αγορά θα κινηθεί πρωτίστως με τον εγχώριο τουρισμό, έχει οδηγήσει μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών στη λύση της μίσθωσης με τη σεζόν ή με το μήνα», σχολιάζουν χαρακτηριστικά στον Ελεύθερο Τύπο και συνεχίζουν: «Πέρα από το προφανές, ότι, δηλαδή, με τον επίμαχο τρόπο έχουν περισσότερες πιθανότητες να προσελκύσουν Eλληνες τουρίστες, οι οποίοι πλέον μπορούν να συνδυάσουν -σε μεγαλύτερο βαθμό εν συγκρίσει με παλαιότερα- την τηλεργασία με τις διακοπές, οι ιδιοκτήτες αυτών των κατοικιών απαλλάσσονται από τις υποχρεώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης (καθαρισμό ακινήτου, αλλαγή κλινοσκεπασμάτων κ.λπ.), αλλά και της ενεργής συμμετοχής τους κατά τη διάρκειά της, από την άφιξη έως και την αναχώρηση του εκάστοτε επισκέπτη».

Κόστος

Oσον αφορά στις τιμές, σύμφωνα με τους ίδιους παράγοντες, αυτές είναι ελκυστικές και ποικίλλουν, ανάλογα με την περιοχή, το είδος της κατοικίας και την εγγύτητά της στη θάλασσα. «Την ίδια στιγμή, εάν ο ενδιαφερόμενος επιλέξει μεγαλύτερο του ενός μηνός διάστημα, τότε το κόστος διαμορφώνεται αναλόγως», προσθέτουν.

Προς επίρρωση, με βάση στοιχεία που άντλησε το Δίκτυο E-Real Estates από τα δεδομένα του, μονοκατοικία, 65 τ.μ., όπου μπορεί κάλλιστα να φιλοξενήσει μία οικογένεια με δύο παιδιά, διατίθεται έναντι 350 ευρώ/μήνα, με ελάχιστη διάρκεια διαμονής το 3μηνο. Πρόκειται, δηλαδή, για περίπου 12 ευρώ/ημέρα, ποσό που μάλλον δύσκολα θα μπορούσε η συγκεκριμένη οικογένεια να βρει είτε σε ξενοδοχείο είτε σε ενοικιαζόμενο δωμάτιο. Συνολικά, δε, το κόστος για όλο το καλοκαίρι διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ.

Στα 200 ευρώ/μήνα είναι το ενοίκιο για ένα μικρότερο σπίτι, 42 τ.μ., στο Ξυλόκαστρο, με τον ιδιοκτήτη να θέτει ως ελάχιστο χρόνο μίσθωσης τους τέσσερις μήνες. Πρόκειται, εν ολίγοις, για ένα κόστος πέριξ των 800 ευρώ, ήτοι μόλις εννέα ευρώ/ημέρα. Στην ίδια περιοχή, μάλιστα, αλλά στο παραλιακό χωριό Μελίσσι, διατίθεται προς μίσθωση σπίτι, 55 τ.μ., στα 300 ευρώ/μήνα.

Στην ίδια τιμή, στα 300 ευρώ δηλαδή, μισθώνεται και διαμέρισμα, 65 τ.μ., στη Δροσιά Χαλκίδας, ενώ το κόστος για ένα 4μηνο σε σπίτι, 50 τ.μ., στη Νέα Μάκρη υπολογίζεται σε 1.200 ευρώ, ήτοι περί τα 10 ευρώ/ημέρα.

Η εικόνα στα νησιά

Μεγάλες αποκλίσεις, τόσο ως προς την ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης όσο -κυρίως- στις τιμές, καταγράφεται στα ζητούμενα ενοίκια της νησιωτικής Ελλάδας, συγκριτικά με τα αντίστοιχα στην ηπειρωτική χώρα.

Ετσι, ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. στη Σκληρή, στο Αγκίστρι, μισθώνεται για 350 ευρώ/μήνα, με τον ιδιοκτήτη, ωστόσο, να ζητά 12μηνη μίσθωση. «Αυτό πρακτικά σημαίνει πως σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας (από έναν έως και τρεις ή τέσσερις μήνες),το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω», σχολιάζουν οι ίδιοι κτηματομεσιτικοί παράγοντες.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στην Ικαρία, με μία μεζονέτα, 110 τ.μ., να μισθώνεται έναντι 400 ευρώ/μήνα, ενώ στα 450 ευρώ είναι το μηνιαίο κόστος για ένα διαμέρισμα 48 τ.μ. στις Σπέτσες. Αμφότερες οι αγγελίες έχουν ως ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης το χρόνο.

Δημοφιλείς προορισμοί

Στον αντίποδα, «αμετανόητοι» εμφανίζονται οι ιδιοκτήτες στα δημοφιλή -στους ξένους τουρίστες- νησιά, όπως είναι, για παράδειγμα, η Μύκονος. Παρά την υγειονομική κρίση, τα ενοίκια, που ζητούν για μία μονοκατοικία, 72 τ.μ., στην Παράγκα είναι 6.000 ευρώ τον Ιούνιο, 8.000 ευρώ τον Ιούλιο και 10.000 ευρώ τον Αύγουστο, ενώ η τιμή του Σεπτεμβρίου διαμορφώνεται στις 5.000 ευρώ.

Από 3.000 ευρώ έως και 4.500 ευρώ υπολογίζεται το κόστος για ένα διαμέρισμα αντίστοιχου εμβαδού στον Αγιο Δημήτριο Κύθνου, τους μήνες Ιούλιο- Σεπτέμβριο, ενώ για το ίδιο διάστημα τα ενοίκια στην Πέρδικα της Αίγινας ξεκινούν από τα 1.000 ευρώ, για να φτάσουν έως και τα 1.650 ευρώ.

Τέλος, περί τα 2.500 ευρώ μισθώνεται σπίτι, 95 τ.μ., στη Χώρα της Σερίφου. «Πρόκειται για ένα ημερήσιο ποσό διανυκτέρευσης, της τάξεως των 80 ευρώ, που προσφέρεται και από τα ξενοδοχεία», διαπιστώνουν οι παραπάνω παράγοντες της αγοράς, υπενθυμίζοντας τον παράγοντα της ασφάλειας, που, ενόσω διατηρείται ορατός ο κίνδυνος μίας νέας πανδημίας, αυτός θα παίζει καθοριστικό ρόλο στις όποιες επιλογές των ταξιδιωτών – εγχώριων και μη.

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ	Τ.Μ.	ΤΙΜΗ/ΜΗΝΑ ΣΕ €	ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΑΤΑΛΑΝΤΗ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	200	3ΜΗΝΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	42	200	4ΜΗΝΟ
ΧΑΛΚΟΥΤΣΗ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	40	200	4ΜΗΝΟ
ΚΑΤΩ ΔΙΜΗΝΙΟ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	40	200	3ΜΗΝΟ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	24	220	12ΜΗΝΟ
ΣΑΜΟΘΡΑΚΗ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	35	220	12ΜΗΝΟ
Δ. Ληλαντίων Μπούρτζι	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	550	3ΜΗΝΕΣ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	35	230	4ΜΗΝΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	65	230	3ΜΗΝΟ
ΑΓΙΟΙ ΑΠΟΣΤΟΛΟΙ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	47	250	3ΜΗΝΟ
ΜΕΣΣΑΠΙΩΝ Παραλία Πολιτικών	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	41	250	12ΜΗΝΟ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	250	12ΜΗΝΟ
ΕΥΒΟΙΑ Λευκαντί	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	250	12ΜΗΝΟ
ΕΡΕΤΡΙΑ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	40	250	3ΜΗΝΟ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ Ιαματικά Λουτρά,	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	42	250	12ΜΗΝΟ
ΕΡΕΤΡΙΑ Μαλακόντα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	45	250	4ΜΗΝΟ
ΑΓΙΟΙ ΘΕΟΔΩΡΟΙ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	55	250	3ΜΗΝΟ
ΔΙΑΚΟΦΤΟ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	250	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ Παραλία Νέας Επιδαύρου	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	60	290	12ΜΗΝΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ Μελίσσι	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	55	300	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ Αγιος Παντελεήμονας	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	70	300	12ΜΗΝΟ
ΣΧΗΜΑΤΑΡΙ πλάκα Δήλεσι	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	52	300	4ΜΗΝΟ
ΧΑΛΚΙΔΑ Δροσιά	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	65	300	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ Μικρολίμανο	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	300	3ΜΗΝΟ
ΑΛΕΠΟΧΩΡΙ Σχοίνος Αγ. Σωτήρα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	70	300	12ΜΗΝΟ
ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	300	4ΜΗΝΟ
ΣΑΡΩΝΙΔΑ Κέντρο	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	45	300	12ΜΗΝΟ
ΜΥΚΟΝΟΣ Φανάρι	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	35	1.000	5ΜΗΝΟ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Σκληρή	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	350	12ΜΗΝΟ
ΕΠΙΔΑΥΡΟΣ Αρχαία	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	93	350	12ΜΗΝΟ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	25	350	4ΜΗΝΟ
ΙΤΕΑ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	65	350	3ΜΗΝΟ
Δ. Κασσάνδρας Καλλιθέα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	45	350	12ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Αιγινήτισσα	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	80	375	12ΜΗΝΟ
ΒΕΛΟ Παραλία Κοκκωνίου	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	85	400	3ΜΗΝΟ
ΑΝΔΡΟΣ Γαυριο	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	55	900	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Μεγαλοχωρι	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	105	400	12ΜΗΝΟ
Ν. Σάμου ΙΚΑΡΙΑ Εύδηλος	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	110	400	4ΜΗΝΟ
Δ. Αβίας Κιτριές	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	75	400	12ΜΗΝΟ
ΠΥΡΓΟΣ Σπιάντζα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	65	900	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΕΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	85	400	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	110	1.500	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΠΕΤΣΕΣ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	48	450	12ΜΗΝΟ
ΑΡΤΕΜΙΔΑ ΛΥΚΟ ΜΠΟΥΤΙ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	80	1.000 – 1.400 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟΝ ΜΗΝΑ )	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΙΔΗΨΟΣ	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	105	500	12ΜΗΝΟ
Δ. Ανθηδώνος Σκορπονέρια	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	80	550	12ΜΗΝΟ
ΚΕΑ Οτζιάς	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	80	580	12ΜΗΝΟ
ΜΑΤΙ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	70	1.300	5ΜΗΝΟ
ΣΟΥΝΙΟ ΚΑΤΩ ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΑ	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	150	2.000	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΥΜΗ Χηλή	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	75	600-700 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟΝ ΜΗΝΑ)	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ Λιβάδι – Πλακάκια	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	900	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΧΑΛΚΙΔΑ Βασιλικό	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	170	900	5ΜΗΝΟ
ΑΚΡΑΤΑ Ανω	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	75	650	3ΜΗΝΟ
Δ. Συμπολιτείας Παραλία Άκολη	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	55	700	3ΜΗΝΟ
Παλαιά Φώκαια	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	60	700	4ΜΗΝΟ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	55	1.200	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΠΟΡΟΣ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	30	750	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΑΥΠΛΙΟ Τολό	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	65	750	12ΜΗΝΟ
ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ Πορι	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	35	800-1.200 (ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΟN ΜΗΝΑ)	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
Ν. Λέσβου ΛΕΣΒΟΣ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	45	800	6ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Βαθύ-Άγιοι	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	60	800	12ΜΗΝΟ
ΑΙΓΙΝΑ Πέρδικα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	ΙΟΥΝΙΟΣ 1.000 ΙΟΥΛΙΟΣ 1.300 ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 1.650 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 1.000	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΥΘΝΟΣ Λουτρά	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	50	ΙΟΥΝΙΟΣ 1.000 ΙΟΥΛΙΟΣ 1.700 ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2.200	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	70	1.100	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΚΟΠΕΛΟΣ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	45	1.200	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΤΗΝΟΣ Αγ. Σώστης	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	36	ΙΟΥΝΙΟΣ 1.300 ΙΟΥΛΙΟΣ 1.600 ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 1.800	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΝΑΞΟΣ Αγία Αννα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	33	1.400	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΠΑΡΟΣ Αλυκή	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	37	1.500	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΓΚΙΣΤΡΙ Σκάλα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	36	2.000	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
Δ. Κασσάνδρας ΣΙΒΗΡΗ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	60	ΜΑΪΟΣ 1.300 ΙΟΥΝΙΟΣ 1.700 ΙΟΥΛΙΟΣ 2.000 ΑΥΓΟΥΣΤΟΣ 2.200 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 1.700	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΚΑΛΑΜΟΣ Βλαστός	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	30	190	12ΜΗΝΟ
ΣΕΡΙΦΟΣ Χώρα	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	95	2.500	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΜΥΚΟΝΟΣ Φανάρι	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	280	4.000	4ΜΗΝΟ
ΜΥΚΟΝΟΣ Παράγκα	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	72	Ιούνιος: 6.000 Ιούλιος: 8.000 Αύγουστος: 10.000 Σεπτέμβριος: 5.000	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΣΠΕΤΣΕΣ	ΜΕΖΟΝΕΤΑ	111	1.000	12ΜΗΝΟ
ΧΑΝΙΑ	ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ	160	5.800	ΑΝΑ ΜΗΝΑ
ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	117	5.000	4ΜΗΝΟ
ΚΥΘΝΟΣ Αγιος Δημήτριος	ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ	72	Ιούλιος: 3.000 Αύγουστος: 3.200 Σεπτέμβριος: 4.500	ΑΝΑ ΜΗΝΑ

Greek Finance Forum

Σχόλια Χρηστών

Trading σε ελληνικές μετοχές μέσω της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης" - Demo).

Λήψη τώρα!

Αποποίηση Ευθύνης....