Το αρχικό «πάγωμα»
που επέβαλε το 2020 η πανδημία στους ξενοδόχους
διαδέχεται σταδιακά μια αυξανόμενη κινητικότητα
επιχειρηματικών εξελίξεων. Κινήσεων που
περιλαμβάνουν τόσο συνασπισμούς δυνάμεων σε
επίπεδο διαχείρισης όσο και εξαγορές.
Όπως γράφει ο Ηλίας
Μπέλλος στην Καθημερινή,
ελληνικά και ξένα
επενδυτικά κεφάλαια
σπεύδουν να
εκμεταλλευθούν αυτό που
εκτιμούν πως αποτελεί
παράθυρο απόκτησης
ποιοτικών περιουσιακών
στοιχείων στον κλάδο σε
ελκυστικότερες
αποτιμήσεις.
Υπενθυμίζεται ότι το
2019 οι τιμές των
ξενοδοχειακών ακινήτων
είχαν φθάσει σε νέα
ιστορικά υψηλά, έχοντας
ξεπεράσει ήδη πριν από
την αποδρομή της
οικονομικής ύφεσης τα
προ του 2008 επίπεδα.
Επιπλέον, τάσεις που
διεθνώς τείνουν να
ξεχωρίσουν την
ιδιοκτησία των
ξενοδοχειακών ακινήτων
από τις εταιρείες
διαχείρισής τους
αρχίζουν να υιοθετούνται
και στην Ελλάδα. Είναι
χαρακτηριστικό πως τις
τελευταίες λίγες
εβδομάδες ανακοινώθηκαν
η συνένωση δυνάμεων δύο
ομίλων, η εξαγορά πέντε
ξενοδοχείων,
δρομολογήθηκε προκήρυξη
διαγωνισμού για μεγάλο
συγκρότημα, πουλήθηκαν
άλλα δύο εμβληματικά
ξενοδοχεία σε ευρωπαϊκά
funds και αναζητούνται
αγοραστές για άλλα
ξενοδοχειακά ακίνητα.
Την Τετάρτη ανακοινώθηκε
η συγκρότηση
κοινοπραξίας για τη
διαχείριση των 11
ξενοδοχείων που κατέχουν
από κοινού –αλλά
προοπτικά και άλλων
ιδιοκτητών– των ομίλων
Airotel, συμφερόντων της
οικογενείας Αλ.
Βασιλικού, και Santikos
Collection της
οικογενείας Σαντίκου. Οι
συνέργειες που μπορεί να
πετύχει η κοινή
διαχείριση τόσο σε
επίπεδο λειτουργίας όσο
και σε επίπεδο marketing
και πωλήσεων θεωρούνται
σημαντικότατες. «Η μετά
COVID εποχή θα
χαρακτηριστεί από την
επιτάχυνση των τάσεων
που έχουν δημιουργηθεί
τα τελευταία χρόνια στον
τουρισμό. Με τη
δημιουργία της Capital H
μας δίνεται η δυνατότητα
να αποκτήσουμε
καθετοποιημένα τμήματα
και υπηρεσίες, καθώς με
11 ξενοδοχεία και έναν
τζίρο των δύο ομίλων που
πλησίασε το 2019 τα 20
εκατομμύρια μπορούμε να
δημιουργήσουμε
ουσιαστικές υπεραξίες.
Με τον τρόπο αυτό, θα
μπορέσουμε να
συνεχίσουμε να είμαστε
στην πρώτη γραμμή των
εξελίξεων, αλλά και να
προσφέρουμε τις γνώσεις
αυτές και σε άλλους
ιδιοκτήτες ξενοδοχείων
σε ανταγωνιστικές τιμές»,
σημειώνει μιλώντας στην
«Κ» ο Αλέξανδρος
Βασιλικός, CEO της
Airotel Group – και
πρόεδρος του
Ξενοδοχειακού
Επιμελητηρίου Ελλάδος.
«Η επιτυχία μιας
τουριστικής επένδυσης
είναι να ξεχωρίζει το
real estate από τις
υπηρεσίες και για να το
πετύχει χρειάζεται
επαγγελματίες και από
τις δύο πλευρές της
εξίσωσης», προσθέτει o
Κωνσταντίνος Σαντίκος,
Managing Director της
Santikos Collection.
Δύο ημέρες νωρίτερα, ο
όμιλος Ν. Δασκαλαντωνάκη
– Grecotel ανακοίνωσε
την ολοκλήρωση των
συναλλαγών εξαγοράς
πέντε νέων ξενοδοχειακών
μονάδων-resort σε Μύκονο
και Κέρκυρα, συνολικής
δυναμικότητας 1.800
κλινών έναντι συνολικού
τιμήματος 61
εκατομμυρίων ευρώ. Για
τον εκσυγχρονισμό και
την επέκταση των εν λόγω
ξενοδοχείων έχουν
προϋπολογιστεί επιπλέον
43 εκατομμύρια, γεγονός
που ανεβάζει το ύψος του
επενδυτικού σχεδίου στα
104 εκατομμύρια. Ετσι,
και ενώ εξελίσσεται
ακόμα η πανδημία, ο
όμιλος Grecotel αυξάνει
τη δυναμικότητά του στα
40 ξενοδοχειακά
συγκροτήματα τεσσάρων
και πέντε αστέρων με
17.000 κλίνες συνολικά.
Νωρίτερα φέτος
ολοκληρώθηκε και η
συμφωνία εξαγοράς των
δανείων της εταιρείας
Ελιντούρ, που κατέχει το
πεντάστερο ξενοδοχείο «Ποσειδών»
στο Λουτράκι Κορινθίας,
από τον ιρλανδικό όμιλο
Comer, ο οποίος έχει
αποκτήσει και το καζίνο
Λουτρακίου. Πωλητές
είναι οι πιστωτές Εθνική
Τράπεζα και Alpha Bank,
με το τίμημα για
ονομαστικές τραπεζικές
υποχρεώσεις της τάξης
των 20 εκατομμυρίων.
Οπως και στο καζίνο
Λουτρακίου, έτσι και με
το ξενοδοχείο «Ποσειδών»
ο επενδυτής εξαγόρασε
τις τραπεζικές
απαιτήσεις με σημαντικό
discount, και τώρα
αναμένεται να τις
μετατρέψει σε ιδιοκτησία
του ακινήτου ή και της
εταιρείας.
Greek Finance Forum
Σχόλια Χρηστών
Trading
σε ελληνικές μετοχές μέσω
της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και
Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία
οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης"
- Demo).