Η
ανταπόκριση από την Αθήνα, που επιγράφεται «Μύκονος,
όχι Μαγιόρκα», αρχίζει με το παράδειγμα δύο
ευκατάστατων Γερμανών συνταξιούχων, του Χορστ
και της Γκέρτρουντ από το Μόναχο, που «είχαν
γνωριστεί πριν από 30 χρόνια στη Ρόδο. Τώρα, στα
55 τους, επιστρέφουν εκεί που άρχισαν όλα. Το
ζεύγος, ιατροί και οι δύο, αγόρασε έναντι
450.000 ευρώ μία βίλα στο νησί των Δωδεκαννήσων.
160 τετραγωνικά, θέα στη θάλασσα, πισίνα. Για
μας είναι σαν να κλείνει ένας κύκλος, λέει η
Γκέρτρουντ».
Επικαλούμενη στοιχεία
από την Τράπεζα της
Ελλάδος, η Handelsblatt τονίζει
ότι στο πρώτο εξάμηνο
του 2019 οι αγορές
ακινήτων στην Ελλάδα από
αλλοδαπούς έφτασαν στα
737 εκατομμύρια ευρώ
έναντι μόλις 306 εκ. το
2007, πριν από την κρίση.
Όπως αναφέρεται στο
δημοσίευμα «στην πρώτη
θέση (των αγοραστών)
είναι οι Αμερικανοί,
ακολουθούν Γερμανοί,
Βρετανοί και Ολλανδοί.
Στην πέμπτη θέση είναι
οι αγοραστές από την
Κίνα. Πρόκειται για μία
επιτυχία του
προγράμματος ‘Χρυσή Βίζα’,
με το οποίο η ελληνική
κυβέρνηση προσελκύει
επενδυτές από χώρες
εκτός ΕΕ».
Μύκονος, Τήνος, αλλά και
Κουκάκι στην κορυφή των
προτιμήσεων
Η γερμανική εφημερίδα
αναφέρεται σε στατιστική
καταγραφή του ελληνικού
πόρταλ Spitogatos.gr,
σύμφωνα με την οποία οι
ξένοι επενδυτές
ενδιαφέρονται κυρίως για
«νησιά όπως η Σαντορίνη,
η Μύκονος, η Τήνος και η
Ρόδος. Όλο και
περισσότερο εστιάζουν
όμως σε ακίνητα στην
Αθήνα, στο παραλιακό
προάστειο της Γλυφάδας,
καθώς και στη
Θεσσαλονίκη. Αυτό
δείχνει ότι, εκτός από
τα εξοχικά για
ιδιοκατοίκηση, αυξάνεται
η ζήτηση για ένα ακίνητο
ως επένδυση. Εδώ οι
ιδιοκτήτες μπορούν να
αποκομίσουν υψηλό κέρδος
με βραχυχρόνιες
μισθώσεις μέσα από
ηλεκτρονικές πλατφόρμες
όπως το Airbnb. Σε
κεντρικές αθηναϊκές
συνοικίες όπως το
Κουκάκι, το Παγκράτι και
το Μετς, Κινέζοι
επενδυτές έχουν ήδη
προβεί σε μαζικές αγορές
πολυκατοικιών και
ενοικιάζουν σε τουρίστες
τα διαμερίσματα. Αυτό
είναι εξαιρετικά λυπηρό
για τους Έλληνες
ενοικιαστές, οι οποίοι
εκδιώκονται από
παραδοσιακές περιοχές
κατοικίας».
Η εφημερίδα σημειώνει
ότι «προκειμένου να
τονώσει την αγορά
ακινήτων, η νέα
κυβέρνηση έχει
αναστείλει για τρία
χρόνια τον ΦΠΑ 24% στην
πώληση νέων ακινήτων. Η
ρύθμιση ισχύει και για
νεόδμητα ακίνητα που
κατασκευάστηκαν στην
περίοδο της κρίσης αλλά
δεν βρήκαν ακόμη
αγοραστή». Πάντως η
Handelsblatt
προειδοποιεί ότι «επειδή
στην Ελλάδα δεν υπάρχει
ακόμη πλήρες
κτηματολόγιο, ο
αγοραστής θα πρέπει σε
κάθε περίπτωση να
συμβουλευθεί δικηγόρο ώστε
να ξεκαθαρίσει το
ιδιοκτησιακό καθεστώς»
και να αποφευχθούν «εκπλήξεις».
Σταθεροποιείται η
πολιτική κατάσταση
Τη δική του εκτίμηση για
την ελληνική αγορά
ακινήτων παραθέτει στη
Handelsblatt και ο
Γιώργος Πετράς,
διευθυντικό στέλεχος
στην ελληνική θυγατρική
της γερμανικής Engel &
Völkers, που
δραστηριοποιείται στην
αγορά ακινήτων. Ο
κ.Πετράς επισημαίνει ότι
η αυξανόμενη ζήτηση
οφείλεται «στη μεγάλη
ανάπτυξη του τουρισμού,
στην ανάκαμψη της
οικονομίας και στην
πολιτική σταθερότητα
μετά τις εκλογές του
Ιουλίου». Όπως δηλώνει
χαρακτηριστικά, «πριν
από λίγα χρόνια κάθε
κουβέντα με πιθανούς
αγοραστές αφορούσε
κυρίως τις ανησυχίες
τους για το μέλλον της
οικονομίας και την
πολιτική σταθερότητα στη
χώρα. Το 90% της
συζήτησης εστίαζε στην
πολιτική και μόνο το 10%
στο ίδιο το ακίνητο.
Αυτό έχει αλλάξει».
Handelsblatt
Επιμέλεια: Γιάννης
Παπαδημητρίου
Deutsche Welle
Greek Finance Forum
Σχόλια Χρηστών
Trading
σε ελληνικές μετοχές μέσω
της Πλατφόρμας Συναλλαγών Plus 500 (Κάντε Click και
Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία
οικονομική υποχρέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης"
- Demo).