| Ειδήσεις | Ο Κυνηγός | Λεωφόρος Αθηνών | "Κουλου - Βάχατα" | +/- | "Μας ακούνε" | Fundamentalist | Marx - Soros | Start Trading |

 

 

Λεωφόρος Αθηνών

Καθημερινά Σχόλια για τo ελληνικό χρηματιστήριο και τις αγορές...

Επικοινωνήστε μαζί μας

 

 

 

00:01 - 12/12/24

                                                           

Χ.Α.

 

Μέτά τις μικρές απώλειες της Τρίτης, ουσιαστικά μια σταθεροποιητική συνεδρίαση την Τετάρτη στο Χ.Α. .. Με την κεντρική τάση να παραμένει θετική, υπάρχει συγκρατημένη αισιοδοξία πως στις λίγες συνεδριάσεις μέχρι το τέλος του 2024, αλλά και μπαίνοντας στο 2025, η αγορά θα μπορούσε να κινηθεί υψηλότερα. Ο ΓΔ έκλεισε χθες στις 1.457,60 μονάδες, -0,08%, πάντα υψηλότερα των 1.440 – 1.430 μονάδων, που είναι και το βασικό ζητούμενο σε αυτή τη χρονική στιγμή. Και για να μην επαναλαμβάνουμε τα ίδια …. Όσο μένει υψηλότερα αυτών των επιπέδων, τόσο πιο κοντά είναι οι 1.500 – 1.510 μονάδες….

 

 

 

Ακίνητα – Τράπεζες – Servicers  

Την άποψη μας σας την είχαμε γράψει και χθες και την επαναλαμβάνουμε ξανά σήμερα. Πως τουλάχιστον όσον αφορά την σχεδιαζόμενη αύξηση του ΕΝΦΙΑ, οι επιπτώσεις στους ισολογισμούς των τραπεζών είναι μηδενικές … Πάμε να δούμε ένα από τα τελευταία ρεπορτάζ για το ζήτημα. Περί τις 10.000 - 15.000 υπολογίζεται ότι είναι τα οικιστικά ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και servicers και θα μπορούσαν να βγουν προς πώληση στο αμέσως επόμενο διάστημα εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης – φυσικό πρόσωπο - θα αναλάμβανε να «τρέξει» ο ίδιος την τακτοποίηση και νομιμοποίηση τους.

 

Τη σχετική πρόταση έχουν καταθέσει εδώ και μερικά χρόνια οι servicers – το σχετικό κόστος που θα βαρύνει τον νέο ιδιοκτήτη θα αφαιρείται από το τίμημα – ωστόσο πρέπει να βρεθεί τρόπος που θα διασφαλίζει ότι η τακτοποίηση θα γίνει από τον νέο ιδιοκτήτη σε εύλογο χρονικό διάστημα.

 

Όπως γράφει η Ημερησία, στελέχη των servicers ανέφεραν ότι από τα 25.000 ακίνητα των τραπεζών και των servicers, τα οικιστικά είναι περίπου 15.000 εκ των οποίων το 80% βρίσκεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, 20% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 20% στην υπόλοιπη χώρα.

 

Αυξημένος ΕΝΦΙΑ

 

Mε τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η κυβέρνηση προσανατολίζεται στην επιβολή αυξημένου ΕΝΦΙΑ σε αυτά τα ακίνητα ώστε να αποτρέψει την τράπεζες και servicers να τα κρατούν στα χαρτοφυλάκια τους αναξιοποίητα, τα ίδια στελέχη  σημειώνουν ότι από τη μέρα που περνάει στην κατοχή τους ένα ακίνητο από πλειστηριασμό μέχρι να είναι έτοιμα προς πώληση απαιτείται τουλάχιστον 1,5 χρόνος μέχρι να είναι έτοιμο προς πώληση (τακτοποίηση αυθαιρεσιών, μεταγραφή – που σε κάποια κτηματολόγια  μπορεί να πάρει χρόνια και στην καλύτερη περίπτωση 12 -15 μήνες – κλπ). Τα ακίνητα χωρίς εκκρεμότητες (πχ. ημιυπαίρθριοι, υπερβάσεις δόμησης κλπ), είναι δηλαδή τακτοποιημένα δεν ξεπερνούν τα 500.

 

Αυτές οι καθυστερήσεις έχουν και οικονομικό αποτύπωμα. Υπολογίζεται ότι το κόστος διακράτησης (πχ φόρος μεταβίβασης, κτηματόλογιο κλπ) από τη στιγμή του πλειστηριασμού μέχρι την πώληση  κυμαίνεται από 9%-27% της αξίας του ακίνητου για το διάστημα των 18 μηνών. Και μάλιστα όσο μικρότερης αξίας είναι το ακίνητο τόσο μεγαλύτερο είναι αυτή η επιβάρυνση καθώς κάποια κόστη είναι ίδια είτε πρόκειται για ακίνητο αξίας 50.000 ευρώ  είτε 1 εκατ. ευρώ. Κατά συνέπεια οι servicers έχουν δεν έχουν λόγους να κρατούν στα χαρτοφυλάκια ακίνητα που μπορούν να βγουν στην αγορά.  Σημειώνεται ότι πριν από λίγο καιρό η κυβέρνηση απέρριψε το αίτημα τραπεζών – servicers να έχουν απευθείας πρόσβαση στη βάση δεδομένων του κτηματολόγιου  - όπως συμβαίνει σε άλλες χώρες -  ώστε να έχουν αναλυτικές πληροφορίες για το ακίνητο (συντεταγμένες, αν είναι συνενωμένο κλπ) αλλά και να κάνεις έρευνα για την καλύτερη διαχείριση.

 

Σε κάθε περίπτωση στελέχη της αγοράς σημειώνουν ότι ενδεχόμενη προσαύξηση του ΕΝΦΙΑ στα «τραπεζικά» ακίνητα ως αντικίνητρο για τη διακράτηση τους θα πρέπει να συνοδευτεί από αν όχι από συνολική μεταρρύθμιση του πλαισίου για τη τακτοποίηση, νομιμοποίηση και μεταβίβαση των ακινήτων από παρεμβάσεις ώστε να αρθούν οι στρεβλώσεις και να μειωθούν οι χρόνοι για την ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων διαδικασιών αλλά και να επιταχυνθούν οι χρόνοι απονομής της δικαιοσύνης.

 

Είναι χαρακτηριστικό ότι σε υπόμνημα των servicers προς τον υπουργό Δικαιοσύνης, τον Νοέμβριο του 2023, ζητούσαν επιτάχυνση της εκδίκασης ανακοπών - σε πολλές περιπτώσεις δεν έχουν ουσιαστικό περιεχόμενο - που προσδιορίζονταν μετά το 2028 και σε περιπτώσεις αναβολών η επίλυση της διαφοράς δεν μπορεί να επιτευχθεί σε διάστημα μικρότερο των 8-9 ετών.

                                           

Metlen

 

Σε συνέχεια των όσων είχαμε γράψει χθες και στην τελευταία ειδησεογραφία για τη Metlen. Σε ισχυρή ανάπτυξη στον τομέα των ΑΠΕ προσβλέπουν τα σχέδια της Metlen μέχρι το 2030 στο πλαίσιο της πράσινης μετάβασης της χώρας με τη δυναμικότητα του ομίλου στα φωτοβολταϊκά πάρκα να προβλέπεται ότι θα αυξηθούν σχεδόν δέκα φορές από τα τωρινά επίπεδα στα 1,3 GW, όπως αναφέρουν πηγές.

 

Ο όμιλος του Ευάγγελου Μυτιληναίου στοχεύει επίσης σε σημαντική αύξηση ισχύος τόσο στα αιολικά πάρκα όσο και στις μπαταρίες, παρά τα προβλήματα γραφειοκρατίας που παρουσιάζονται στην αποθήκευση ενέργειας.

 

Συγκεκριμένα, ο στόχος του ομίλου για την εγκατεστημένη ισχύ των φωτοβολταϊκών έργων στην Ελλάδα ανέρχεται στα 1,3GW έναντι 150 MW το 2024. Σημειώνεται ότι στο pipeline των νέων φωτοβολταϊκών επενδύσεων είναι έργα της τάξεως των 800 MW.

 

Αναλυτές χαρακτηρίζουν τον στόχο του ομίλου για το 2030 πολύ φιλόδοξο, αν και εκτιμούν ότι μπορεί να επιτευχθεί.

 

Τα αιολικά

 

Σημαντικό ρόλο αναμένεται να παίξει ο όμιλος και στην αιολική ενέργεια. Μέχρι το 2030 το χαρτοφυλάκιο της M Renewables, του βραχίονα της Metlen ο οποίος ασχολείται με τα έργα ΑΠΕ και συστήματα αποθήκευσης, εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 600-700 MW από τα 237MW τώρα.

 

Πρόκειται για own assets του ομίλου, που σημαίνει ότι είναι περιουσιακά στοιχεία που θα αξιοποιήσει η Metlen για τις δικές της ανάγκες ως καθετοποιημένος όμιλος και όχι έργα ΑΠΕ που αναπτύσσονται εκ μέρος πελατών.

 

Οι μπαταρίες

 

Στο κρίσιμο κομμάτι της αποθήκευσης ενέργειας η Metlen θα κατασκευάσει standalone μπαταρία 48MW με πόρους από το Μηχανισμό Ανάκαμψης και Σταθερότητας (RRF).

 

Ο όμιλος παρακολουθεί με ενδιαφέρον τις εξελίξεις σχετικά με τις επενδύσεις στην αντλησιοταμίευση αν και - προς το παρόν -  δεν υπάρχουν σχέδια για κάποια σημαντική κίνηση σε αυτό τον τομέα,

 

Στον ευρύτερο σχεδιασμό, υπάρχουν σχέδια για την αύξηση των εγκατεστημένων standalone μπαταριών στα 600-700MW μέχρι το 2030.

 

Τα αποτελέσματα όμως από τον πρώτο διαγωνισμό για τα έργα αποθήκευσης που διεξήχθη πέρυσι τονίζουν τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος.

 

Υπενθυμίζεται ότι η διορία για την έναρξη λειτουργίας των μπαταριών από τον πρώτο διαγωνισμό έχει καθοριστεί στις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Όμως οι παραγωγοί έχουν ζητήσει παράταση της προθεσμίας λόγω καθυστερήσεων στις αδειοδοτήσεις όπου εμπλέκονται η Τοπική Αυτοδιοίκηση, η πολεοδομία, ακόμη και οι αρχαιολογικές υπηρεσίες.

 

Πληροφορίες αναφέρουν ότι στο Υπουργείο Ενέργειας εξετάζεται το αίτημα. «Είναι πιεστικός ο χρόνος. Όλες οι διαδικασίες αδειοδότησης που απομένουν να γίνουν είναι χρονοβόρες. Είναι σίγουρα σφιχτά τα χρονοδιαγράμματα ειδικά στο κομμάτι της αδειοδότησης των υποσταθμών. Όλοι προσπαθούν να ετοιμάσουν τα έργα μέχρι τις 30/9/2025», αναφέρουν πηγές.

 

«Δεν έχουμε υπογράψει ακόμα σύμβαση σύνδεσης. Δεν έχει υπογράψει κανείς μέχρι τώρα. Κάποιες συζητήσεις έχουν γίνει με το υπουργείο για παράταση. Για να υπογράψεις μια σύμβαση σύνδεσης απαιτείται κάποιος χρόνος. Ο ΑΔΜΗΕ αυτή τη στιγμή έχει πάρα πολύ δουλειά, έχει και φωτοβολταϊκά που τρέχουν με αντίστοιχες συνδέσεις. Πέσανε όλα ταυτόχρονα», προσθέτουν οι πηγές.

 

 

Metlen (2)

Είχαμε πει από χθες πως θα ασχοληθούμε με τη διαγραμματική εικόνα της Metlen, όπου παρατηρείται ουσιαστική προσπάθεια βελτίωσης της τάσης μετά από καιρό. Η μετοχή έκλεισε χθες στα 33,08 ευρώ, +1,10%, με βασικό ζητούμενο για να συνεχιστεί η βελτίωση να είναι η παραμονή υψηλότερα των 32,60 – 32,50 και 32,20 – 32,10 ευρώ … Στη βάση αυτής της παραμονής, επόμενος μεγάλος στόχος οι αντιστάσεις στα επίπεδα των 34,10 – 34,20 ευρώ. Η μητέρα των μαχών όπως θα τη χαρακτηρίζαμε …. Οι αντιστάσεις που τις δοκιμάζεις, τις διασπάς και μιλάς για πλήρως θετική τάση μετά από αρκετούς μήνες πλάγιο-καθοδικής διόρθωσης. Ή οι αντιστάσεις που τις δοκιμάζεις και γυρίζει η μετοχή, κάνοντας μας να χαρακτηρίσουμε την τελευταία άνοδο, περισσότερο μια αντίδραση παρά κάτι παραπάνω.

 

 
 
 
 
 
 

 

Χρηματιστηριακό Ημερολόγιο

 

12 Δεκ 2024 00:00: ATTICA BANK Α.Τ.Ε. ( ΑΤΤ ) Δημοσιοποίηση Εννιαμηνιαίων Αποτελεσμάτων,

12 Δεκ 2024 00:00: ΝΑΚΑΣ ΜΟΥΣΙΚΗ ( ΝΑΚΑΣ ) Αποκοπή Μερίσματος,

12 Δεκ 2024 09:00: ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ ( ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ ) Γενική Συνέλευση, Παλαιάς Τατοΐου 4, Κηφισιά, Τ.Κ. 14671

12 Δεκ 2024 17:30: ATTICA Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ( ΑΤΤΙΚΑ ) Γενική Συνέλευση, ΛΥΣΙΚΡΑΤΟΥΣ 29, ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 17674

 

13 Δεκ 2024 00:00: ΝΑΚΑΣ ΜΟΥΣΙΚΗ ( ΝΑΚΑΣ ) Κάτοχοι Μερίσματος,

13 Δεκ 2024 14:00: REAL CONSULTING Α.Ε. ( REALCONS ) Γενική Συνέλευση, Εξ ' αποστάσεως σε πραγματικό χρόνο

 

Συναλλαγές σε Πακέτα

11 Δεκ 2024 Stocks

Εταιρεία

Ώρα

Αριθμός χρεογράφων

Τιμή χρεογράφου

Αξία συναλλαγής

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.

16:30:03

224.972

7,77

1.748.032,44

COCA-COLA HBC AG

16:28:14

20.000

33,76

675.200

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

16:22:49

50.000

18

900.000

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

16:22:16

100.000

18

1.800.000

ΠΕΙΡΑΙΩΣ FINANCIAL HOLDINGS Α.Ε.

16:09:24

100.000

3,838

383.800

EUROBANK ERGASIAS ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.

16:04:21

387.128

2,24

867.166,72

ΠΕΙΡΑΙΩΣ FINANCIAL HOLDINGS Α.Ε.

15:53:24

266.000

3,833

1.019.578

ΟΤΕ Α.Ε.

15:48:47

43.800

14,87

651.306

PHOENIX VEGA MEZZ PLC

15:48:30

1.000.000

0,0834

83.400

PHOENIX VEGA MEZZ PLC

15:38:22

1.000.000

0,0834

83.400

CENERGY HOLDINGS S.A.

15:34:29

33.500

9,085

304.347,5

EUROBANK ERGASIAS ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.

15:29:53

750.000

2,2405

1.680.375

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

15:01:02

200.000

18

3.600.000

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

15:00:08

645.000

18

11.610.000

ΠΕΙΡΑΙΩΣ FINANCIAL HOLDINGS Α.Ε.

14:53:06

92.727

3,838

355.886,226

ΔΙΕΘΝΗΣ ΑΕΡΟΛΙΜΕΝΑΣ ΑΘΗΝΩΝ Α.Ε.

14:35:46

3.286

8,1331

26.725,3666

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

13:33:01

450.000

18

8.100.000

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

13:29:09

20.000

18

360.000

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

13:27:08

200.000

18

3.600.000

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε.

13:20:05

1.108.672

18

19.956.096

ΠΕΙΡΑΙΩΣ FINANCIAL HOLDINGS Α.Ε.

12:52:47

125.000

3,873

484.125

EUROBANK ERGASIAS ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.

12:04:42

1.000.000

2,2415

2.241.500

EUROBANK ERGASIAS ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.

11:32:09

250.000

2,243

560.750

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.

11:09:27

50.000

7,716

385.800

ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΥ ΑΕ

10:41:39

50.000

11,98

599.000

Γνωστοποιήσεις συναλλαγών

 

08/12/24

Δεν βρέθηκαν γνωστοποιήσεις συναλλαγών

Kάντε Trading σε ελληνικές & ξένες μετοχές μέσω της Πλατφόρμας Συναλλαγών με την οποία το GFF συνεργάζεται (Κάντε Click και Κατεβάστε την μοναδική πλατφόρμα συναλλαγών, χωρίς καμία οικονομική υπορέωση, περιλαμβάνει και λογαριασμό "επίδειξης" - Demo).

Λήψη τώρα!!

 

Τα όσα αναγράφονται σε καμία περίπτωση δεν αποτελούν σύσταση για αγορά/πώληση ή διακράτηση μετοχών ή άλλων σύνθετων προϊόντων (πχ. CFD) που συνδέονται με τους συγκεκριμένους τίτλους που αναφέρονται.

 

 

Παλαιoτερα Σχόλια

   

Αποποίηση Ευθύνης.... 

© 2016-2024 Greek Finance Forum