|
Παράλληλα:
η
μέση τιμή ανά τ.μ.
αυξήθηκε κατά 12%,
από
3.790 ευρώ σε 4.245
ευρώ/τ.μ.
Ο
διευθύνων σύμβουλος της
Elxis – At Home in
Greece, Γιώργος
Γαβριηλίδης, σημειώνει
ότι η έντονη ζήτηση για
σύγχρονες κατοικίες
υψηλής ενεργειακής
απόδοσης συνεχίζει να
τροφοδοτεί την αγορά,
παρά τη σημαντική αύξηση
του κατασκευαστικού
κόστους.
Όπως εξηγεί, οι ξένοι
αγοραστές αναζητούν
ακίνητα που μπορούν να
αξιοποιηθούν:
είτε ως εξοχική
κατοικία,
είτε ως επενδυτικό
προϊόν μέσω ενοικίασης,
είτε ως μακροπρόθεσμη
επένδυση υπεραξίας.
Στροφή σε
μικρότερα μεταχειρισμένα
ακίνητα
Διαφορετική εικόνα
εμφανίζουν οι
υφιστάμενες κατοικίες.
Η
μέση συνολική τιμή
πώλησης μειώθηκε κατά
13,3%, υποχωρώντας στις
251.667 ευρώ από 290.167
ευρώ πέρσι.
Ωστόσο:
η
τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο αυξήθηκε κατά
8,9%,
φτάνοντας τα 2.550
ευρώ/τ.μ. από 2.342
ευρώ/τ.μ.
Η
εξέλιξη αυτή δείχνει ότι
οι αγοραστές στρέφονται
σε:
μικρότερα σπίτια,
ή
ακίνητα χαμηλότερου
συνολικού κόστους,
χωρίς όμως να υποχωρεί η
αξία ανά τετραγωνικό.
Η Κρήτη
παραμένει κορυφαίος
προορισμός
Ισχυρή παραμένει η
δυναμική και στην Κρήτη,
που εξακολουθεί να
αποτελεί μία από τις πιο
δημοφιλείς αγορές
εξοχικής κατοικίας για
ξένους επενδυτές.
Το
πρώτο τετράμηνο του
2026:
η
μέση τιμή κατοικίας
αυξήθηκε κατά 3,3%,
φτάνοντας τις 456.600
ευρώ από 442.000 ευρώ το
2025.
Παρότι η άνοδος είναι
πιο ήπια σε σχέση με
άλλες περιοχές, η αγορά
της Κρήτης διατηρεί
σταθερά υψηλή ζήτηση.
Αυξάνεται το
ενδιαφέρον για ακριβές
βίλες
Σύμφωνα με τα στοιχεία
της Elxis – At Home in
Greece, η μέση δαπάνη
ανά αγοραστή αυξήθηκε
κατά 37,3% το 2025 και
έφτασε περίπου τις
450.000 ευρώ.
Ο
Γιώργος Γαβριηλίδης
επισημαίνει ότι μέχρι το
2023 η πλειονότητα των
αγοραστών κινούνταν στην
περιοχή των
300.000–350.000 ευρώ,
ενώ πλέον υπάρχει έντονη
ζήτηση και για κατοικίες
άνω των 500.000 ευρώ.
Οι
πιο περιζήτητες επιλογές
είναι:
νεόδμητες βίλες,
με
ιδιωτική πισίνα,
μεγάλους εξωτερικούς
χώρους και κήπο,
κοντά στη θάλασσα ή με
ανεμπόδιστη θέα.
Σύμφωνα με την αγορά,
ακίνητα τέτοιων
προδιαγραφών παραμένουν
σημαντικά φθηνότερα σε
σχέση με αντίστοιχες
κατοικίες σε άλλες
ευρωπαϊκές χώρες,
γεγονός που συνεχίζει να
προσελκύει αγοραστές από
το εξωτερικό.
Παράλληλα, οι επενδυτές
βλέπουν σημαντικές
δυνατότητες:
βραχυχρόνιας μίσθωσης,
εποχικής εκμετάλλευσης,
αλλά και μελλοντικής
υπεραξίας μέσω
μεταπώλησης.
Πηγή: Elxis – At Home
in Greece
|
