Ζυρίχη και Γενεύη στην κορυφή

Η Ζυρίχη καταλαμβάνει την πρώτη θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων, με τη μέση τιμή αγοράς κατοικίας στο κέντρο να φτάνει τα 22.910 ευρώ ανά τ.μ..

Ακολουθεί η Γενεύη, με 19.439 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, με 17.241 ευρώ ανά τ.μ.

Με βάση τις συγκεκριμένες τιμές, ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. κοστίζει περίπου:

1,83 εκατ. ευρώ στη Ζυρίχη

1,56 εκατ. ευρώ στη Γενεύη

1,38 εκατ. ευρώ στο Λονδίνο

Το Λονδίνο είναι έτσι περίπου 35% ακριβότερο από το Παρίσι, όπου η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 12.771 ευρώ ανά τ.μ.

Οι ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις

Η πρώτη δεκάδα της ευρωπαϊκής κατάταξης διαμορφώνεται ως εξής:

Ιδιαίτερα ισχυρή είναι η παρουσία των σκανδιναβικών αγορών, με την Κοπεγχάγη, τη Στοκχόλμη και το Όσλο να βρίσκονται στην πρώτη δεκάδα.

Πράγα πάνω από Μαδρίτη και Βερολίνο

Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η κατάταξη των υπόλοιπων μεγάλων ευρωπαϊκών αγορών.

Η Πράγα εμφανίζει μέση τιμή 8.352 ευρώ ανά τ.μ., ξεπερνώντας τη Μαδρίτη, στα 7.831 ευρώ, αλλά και το Βερολίνο, στα 7.613 ευρώ.

Ακολουθεί η Ρώμη με 7.328 ευρώ ανά τ.μ., ενώ Δουβλίνο και Φρανκφούρτη βρίσκονται επίσης πάνω από το επίπεδο των 7.000 ευρώ.

Στη Λισαβόνα η μέση τιμή φτάνει τα 6.636 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Βαρκελώνη τα 6.485 ευρώ.

Η Αθήνα στη δεύτερη χαμηλότερη θέση

Στον αντίποδα, η Αθήνα βρίσκεται μόλις μία θέση από το τέλος μεταξύ των 28 ευρωπαϊκών πόλεων της έρευνας.

Με 3.442 ευρώ ανά τ.μ., είναι η δεύτερη φθηνότερη αγορά, ακριβότερη μόνο από την Κωνσταντινούπολη, όπου η αντίστοιχη τιμή περιορίζεται στα 2.646 ευρώ.

Ακόμη και άλλες πόλεις που θεωρούνται σχετικά προσιτές εμφανίζουν σημαντικά υψηλότερες τιμές. Στις Βρυξέλλες, για παράδειγμα, η μέση τιμή ανέρχεται σε 4.380 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στο Μπέρμιγχαμ στα 4.671 ευρώ.

Ακολουθούν η Βουδαπέστη με 5.243 ευρώ, η Βαρσοβία με 5.443 ευρώ και το Εδιμβούργο με 5.708 ευρώ ανά τ.μ.

Το παράδοξο της Αθήνας

Η θέση της Αθήνας αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον αν συνυπολογιστεί η σημαντική άνοδος των τιμών των ελληνικών ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Παρά την ισχυρή ανοδική πορεία της αγοράς, η ελληνική πρωτεύουσα εξακολουθεί να απέχει σημαντικά από τα επίπεδα τιμών που καταγράφονται στις περισσότερες μεγάλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις.

Η εικόνα αυτή, βέβαια, δεν σημαίνει ότι η Αθήνα είναι εξίσου προσιτή για τους κατοίκους της. Η σύγκριση των απόλυτων τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο δεν λαμβάνει υπόψη το ύψος των εισοδημάτων, το κόστος ζωής ή τη σχέση τιμών κατοικίας προς μισθούς.

Στα 9.090 ευρώ ο ευρωπαϊκός μέσος όρος

Ο απλός μέσος όρος των 28 ευρωπαϊκών πόλεων της έρευνας διαμορφώνεται στα 9.090 ευρώ ανά τ.μ..

Με άλλα λόγια, η μέση τιμή στην Αθήνα είναι περίπου 62% χαμηλότερη από τον συγκεκριμένο ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Σε ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., η διαφορά μεταφράζεται σε περίπου 452.000 ευρώ: από περίπου 275.000 ευρώ στην Αθήνα έως περίπου 727.000 ευρώ με βάση τον μέσο όρο των ευρωπαϊκών πόλεων.

Σε παγκόσμιο επίπεδο

Σε παγκόσμια κλίμακα, η ακριβότερη πόλη της έρευνας είναι το Χονγκ Κονγκ, με μέση τιμή 23.790 ευρώ ανά τ.μ., οριακά υψηλότερα από τη Ζυρίχη.

Ακολουθούν η Ζυρίχη με 22.910 ευρώ και η Σεούλ με 21.897 ευρώ ανά τ.μ.

Στην άλλη πλευρά της κατάταξης βρίσκονται το Κάιρο, με μόλις 784 ευρώ ανά τ.μ., και το Γιοχάνεσμπουργκ, με 913 ευρώ.

Τα στοιχεία της Deutsche Bank βασίζονται σε δεδομένα της Numbeo και της ίδιας της τράπεζας, ενώ οι τιμές έχουν μετατραπεί σε ευρώ με βάση τις μέσες συναλλαγματικές ισοτιμίες της ΕΚΤ για το πρώτο εξάμηνο του 2026.