|
Ποιες κατοικίες
επιδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει
δύο κατηγορίες ακινήτων:
Κλειστές κατοικίες:
Ακίνητα που παρέμειναν
κενά κατά την περίοδο
2024-2025 και πρόκειται
να χρησιμοποιηθούν ως
κύρια κατοικία από τον
ιδιοκτήτη ή να διατεθούν
για μακροχρόνια μίσθωση.
Ανοικτές κατοικίες:
Ακίνητα που ήδη
χρησιμοποιούνται ως
κύρια κατοικία και θα
συνεχίσουν να
ιδιοκατοικούνται.
Για τις κλειστές
κατοικίες, ο αιτών θα
πρέπει να διαθέτει πλήρη
κυριότητα ή επικαρπία σε
ποσοστό τουλάχιστον 20%.
Στην περίπτωση των
ανοικτών κατοικιών,
δικαίωμα συμμετοχής
έχουν φυσικά πρόσωπα με
πλήρη κυριότητα,
επικαρπία ή ψιλή
κυριότητα, εφόσον το
ακίνητο αποτελεί την
κύρια κατοικία τους.
Τα εισοδηματικά όρια των
δικαιούχων
Η επιλεξιμότητα και το
ποσοστό ενίσχυσης
συνδέονται με το
εισόδημα του
ενδιαφερομένου.
Προβλέπονται δύο
εισοδηματικές
κατηγορίες, με
διαφορετικά όρια για
άγαμους και έγγαμους.
Κατηγορία Ι
Άγαμοι: εισόδημα έως
18.000 ευρώ.
Έγγαμοι: εισόδημα έως
25.000 ευρώ.
Προσαύξηση του ορίου
κατά 5.000 ευρώ για κάθε
παιδί.
Κατηγορία ΙΙ
Άγαμοι: εισόδημα έως
25.000 ευρώ.
Έγγαμοι: εισόδημα έως
35.000 ευρώ.
Προσαύξηση του ορίου
κατά 5.000 ευρώ για κάθε
παιδί.
Επιδότηση από 70% έως
95%
Το βασικό ποσοστό
επιχορήγησης
διαμορφώνεται στο 80%
για την Κατηγορία Ι και
στο 70% για την
Κατηγορία ΙΙ. Ωστόσο,
προβλέπονται πρόσθετες
ενισχύσεις για
συγκεκριμένες κοινωνικές
ομάδες και γεωγραφικές
περιοχές.
Ειδικότερα, το ποσοστό
επιδότησης αυξάνεται
κατά 5 ποσοστιαίες
μονάδες για καθεμία από
τις ακόλουθες
περιπτώσεις:
Κατοικία σε ορεινή ή
νησιωτική περιοχή.
Μονογονεϊκή οικογένεια.
Τρίτεκνη ή πολύτεκνη
οικογένεια.
Άτομο με αναπηρία που
κατοικεί στο ακίνητο.
Με τις προβλεπόμενες
προσαυξήσεις, η συνολική
επιχορήγηση μπορεί να
φτάσει έως το 95% για
την Κατηγορία Ι και έως
το 85% για την Κατηγορία
ΙΙ.
Ποιες προϋποθέσεις
πρέπει να πληρούν τα
ακίνητα
Για να ενταχθεί μια
κατοικία στο πρόγραμμα,
θα πρέπει να πληροί
συγκεκριμένα κριτήρια ως
προς την παλαιότητα, το
εμβαδόν και την
ενεργειακή της
κατάσταση.
Συγκεκριμένα,
απαιτείται:
Η οικοδομική άδεια να
έχει εκδοθεί έως τις 31
Δεκεμβρίου 1990.
Η επιφάνεια να μην
υπερβαίνει τα 120 τ.μ.,
με το όριο να αυξάνεται
στα 150 τ.μ. για
τρίτεκνες και πολύτεκνες
οικογένειες.
Η ενεργειακή κατάταξη,
σύμφωνα με το Α΄
Πιστοποιητικό
Ενεργειακής Απόδοσης, να
μην είναι ανώτερη από
την κατηγορία Γ.
Να μην έχει υπάρξει
ένταξη σε πρόγραμμα
«Εξοικονομώ» ή στο
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
μετά το 2020, με τις
εξαιρέσεις που προβλέπει
ο Οδηγός Εφαρμογής.
Ποιες εργασίες
χρηματοδοτούνται
Η δράση καλύπτει τόσο
εργασίες ανακαίνισης και
επισκευής όσο και
παρεμβάσεις που
περιορίζουν την
ενεργειακή κατανάλωση
της κατοικίας.
Εργασίες ανακαίνισης και
επισκευής
Στις επιλέξιμες
παρεμβάσεις
περιλαμβάνονται, μεταξύ
άλλων:
Ανακαίνιση μπάνιου και
κουζίνας, καθώς και
αντικατάσταση ειδών
υγιεινής.
Εργασίες στα
ηλεκτρολογικά και
υδραυλικά δίκτυα.
Αντικατάσταση εσωτερικών
θυρών και δαπέδων.
Επισκευές επιχρισμάτων,
σοβάδων και χρωματισμών.
Κατασκευές από
γυψοσανίδα.
Ανακατασκευή
κεραμοσκεπής.
Εγκατάσταση ενεργειακών
τζακιών.
Παρεμβάσεις για τη
βελτίωση της
προσβασιμότητας ατόμων
με αναπηρία.
Παρεμβάσεις ενεργειακής
αναβάθμισης
Επιλέξιμες είναι επίσης
εργασίες όπως:
Αντικατάσταση
κουφωμάτων.
Θερμομόνωση.
Συστήματα σκίασης.
Εγκατάσταση μηχανικού
αερισμού.
Αντλίες θερμότητας.
Συστήματα αξιοποίησης
βιομάζας.
Ηλιακοί θερμοσίφωνες.
Συστήματα έξυπνης
διαχείρισης κατοικίας
για εξοικονόμηση
ενέργειας.
Υποχρεωτική ενεργειακή
βελτίωση
Η ένταξη στο πρόγραμμα
δεν αφορά αποκλειστικά
τις εργασίες αισθητικής
ανακαίνισης. Απαιτείται
οι παρεμβάσεις να
οδηγούν σε βελτίωση της
ενεργειακής κατάταξης
της κατοικίας κατά
τουλάχιστον μία
κατηγορία.
Παράλληλα, προβλέπεται
συγκεκριμένη κατανομή
του προϋπολογισμού
μεταξύ των δύο ειδών
εργασιών. Οι δαπάνες
ενεργειακής αναβάθμισης
θα πρέπει να
αντιστοιχούν στο 20%-40%
του συνολικού
προϋπολογισμού, ενώ οι
εργασίες ανακαίνισης
μπορούν να καλύπτουν έως
το 80%.
Το ανώτατο ποσό
επιχορήγησης και οι
πρόσθετες δαπάνες
Ο μέγιστος επιλέξιμος
προϋπολογισμός
καθορίζεται στα 300 ευρώ
ανά τετραγωνικό μέτρο,
με ανώτατο όριο τις
36.000 ευρώ ανά
κατοικία,
συμπεριλαμβανομένου του
ΦΠΑ.
Πέρα από τις κύριες
εργασίες, το πρόγραμμα
καλύπτει σε ποσοστό 100%
επιλέξιμες
υποστηρικτικές δαπάνες
έως συνολικά 2.500 ευρώ.
Σε αυτές
περιλαμβάνονται:
Η έκδοση του Α΄ και του
Β΄ Πιστοποιητικού
Ενεργειακής Απόδοσης.
Η έκδοση της
Ηλεκτρονικής Ταυτότητας
Κτιρίου.
Η αμοιβή τεχνικού
συμβούλου.
Ο ελεγκτής δόμησης.
Οι απαιτούμενες άδειες
και μελέτες.
Οι σχετικές διαδικασίες
για τη συμμετοχή στη
δράση.
Πώς θα υποβάλλονται οι
αιτήσεις
Η διαδικασία προβλέπει
δύο βασικά στάδια.
Πρώτο στάδιο:
Έκδοση Βεβαίωσης
Επιλεξιμότητας μέσω του
gov.gr.
Δεύτερο στάδιο:
Υποβολή της αίτησης
χρηματοδότησης μέσω της
ηλεκτρονικής πλατφόρμας
του Τεχνικού
Επιμελητηρίου Ελλάδας
(ΤΕΕ).
Η προτεραιότητα υποβολής
θα δοθεί στις κλειστές
κατοικίες. Θα
ακολουθήσουν οι ανοικτές
κατοικίες της Κατηγορίας
Ι και στη συνέχεια οι
ανοικτές κατοικίες της
Κατηγορίας ΙΙ. Οι
ακριβείς ημερομηνίες
έναρξης των αιτήσεων
αναμένεται να
ανακοινωθούν από τους
αρμόδιους φορείς.
Οι δεσμεύσεις για τους
ιδιοκτήτες
Η επιδότηση συνοδεύεται
από υποχρεώσεις που
αφορούν τη χρήση και τη
διάθεση του ακινήτου για
συγκεκριμένο χρονικό
διάστημα.
Για τις κλειστές
κατοικίες που θα
διατεθούν προς
ενοικίαση, προβλέπονται:
Υποχρεωτική μακροχρόνια
μίσθωση για πέντε έτη.
Απαγόρευση της
βραχυχρόνιας μίσθωσης,
όπως μέσω Airbnb,
για το ίδιο διάστημα.
Υποχρέωση ανάρτησης του
μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ
εντός οκτώ μηνών από την
ολοκλήρωση του έργου.
Για όλες τις κατοικίες
που θα ενταχθούν στη
δράση, απαιτείται
διατήρηση της δηλωμένης
χρήσης για πέντε χρόνια.
Εάν το ακίνητο
μεταβιβαστεί μέσα σε
αυτή την περίοδο,
ενδέχεται να προκύψει
υποχρέωση επιστροφής της
επιχορήγησης, σύμφωνα με
τους όρους του
προγράμματος.
Με την έκδοση του Οδηγού
Εφαρμογής, οι
ενδιαφερόμενοι μπορούν
να ελέγξουν εάν πληρούν
τα εισοδηματικά και
ιδιοκτησιακά κριτήρια,
να αξιολογήσουν τις
απαιτούμενες παρεμβάσεις
και να προετοιμάσουν τον
φάκελό τους ενόψει της
έναρξης των αιτήσεων. Το
τελικό ύψος της
ενίσχυσης θα εξαρτηθεί
από το επιλέξιμο κόστος,
την εισοδηματική
κατηγορία και τις
προσαυξήσεις που
προβλέπονται για κάθε
περίπτωση.
|
