Η πρώτη πλήρης χρονιά υπό τον Γιώργο Προκοπίου

Το 2025 αποτέλεσε την πρώτη ολοκληρωμένη οικονομική χρήση μετά την αλλαγή ιδιοκτησιακού καθεστώτος, με τον Γιώργο Προκοπίου να αποκτά αρχικά το ποσοστό της Dogus Group και στη συνέχεια το 70% της Αστήρ Παλάς από την AGC Equity Partners.

Τα οικονομικά αποτελέσματα αποτυπώνουν τη δυναμική του asset:

Σύμφωνα με τη διοίκηση, σημαντική συμβολή στην αύξηση των εσόδων είχαν και τα εστιατόρια Matsuhisa και Beefbar, τα οποία έχουν πλέον δημιουργήσει ισχυρή πελατειακή βάση και αποτελούν μέρος της συνολικής εμπειρίας υψηλών προδιαγραφών του συγκροτήματος.

Ισχυρότερος ισολογισμός και μείωση μόχλευσης

Παράλληλα με τη λειτουργική ανάπτυξη, η εταιρεία προχώρησε σε σημαντική αναδιάρθρωση της χρηματοοικονομικής της δομής.

Τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν στα 364,6 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε στα 307,6 εκατ. ευρώ από 345,3 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν.

Ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε στα 277,9 εκατ. ευρώ, ενώ ο δείκτης μόχλευσης υποχώρησε στο 43% από 46%, ενισχύοντας τη χρηματοοικονομική ευελιξία του ομίλου.

Κατά τη διάρκεια του 2025 αποπληρώθηκαν δάνεια συνολικού ύψους περίπου 348,8 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων και το ομολογιακό δάνειο του 2023.

Παράλληλα, εκδόθηκε νέο κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 310 εκατ. ευρώ, με εκπρόσωπο των ομολογιούχων την Τράπεζα Πειραιώς.

Η νέα διοίκηση υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο Ηρακλή Παύλου προχώρησε σε σειρά οργανωτικών αλλαγών, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικής αποδοτικότητας, την ανανέωση των υπηρεσιών, την ενίσχυση του ανθρώπινου δυναμικού και τη βελτιστοποίηση του κόστους.

Αστήρ Μαρίνα: Από τις ζημιές στην κερδοφορία

Ιδιαίτερα θετική ήταν και η πορεία της Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης, η οποία αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πυλώνες ανάπτυξης του συνολικού project.

Η παρουσία διεθνών οίκων μόδας και luxury brands στη μαρίνα ενίσχυσε σημαντικά την εμπορική δραστηριότητα, οδηγώντας σε θεαματική βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων.

Η εταιρεία επέστρεψε σε καθαρή κερδοφορία, μετά τις ζημιές ύψους 1,9 εκατ. ευρώ το 2024.

Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη επενδύσεις για την αναβάθμιση των λιμενικών υπηρεσιών, των χερσαίων εγκαταστάσεων, την ανάδειξη αρχαιολογικών ευρημάτων, τη βελτίωση της προσβασιμότητας, περιβαλλοντικές δράσεις, αλλά και την κατασκευή της υπόγειας σύνδεσης «Underpass» που θα ενώνει τη μαρίνα με τα ξενοδοχεία.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα στον παγκόσμιο χάρτη πολυτελείας

Οι προοπτικές για το 2026 παραμένουν θετικές, καθώς η ζήτηση για τουρισμό υψηλών προδιαγραφών συνεχίζει να ενισχύεται.

Η Αθήνα εξελίσσεται σε διεθνή προορισμό για city breaks, ενώ ο συνεδριακός τουρισμός, οι μεγάλες διοργανώσεις όπως τα «Ποσειδώνια» και η αυξανόμενη παρουσία ξένων επισκεπτών δημιουργούν πρόσθετες ευκαιρίες ανάπτυξης.

Ωστόσο, η διοίκηση επισημαίνει ότι παραμένουν σημαντικές προκλήσεις, όπως το ενεργειακό κόστος, ο πληθωρισμός, οι γεωπολιτικές εξελίξεις, το κόστος των αερομεταφορών και οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.

Το διεθνές αποτύπωμα του Αστέρα ενισχύθηκε περαιτέρω το 2025, καθώς το Four Seasons Astir Palace Hotel Athens κατέλαβε την 17η θέση στη λίστα «The World's 50 Best Hotels 2025», ενώ έγινε το πρώτο ελληνικό ξενοδοχείο που απέσπασε την κορυφαία διάκριση των τριών Michelin Keys.

Η πορεία αυτή επιβεβαιώνει ότι ο Αστέρας Βουλιαγμένης έχει μετατραπεί σε ένα από τα σημαντικότερα luxury hospitality assets της Ανατολικής Μεσογείου, με ισχυρή συμβολή στην αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας και στη διεθνή προβολή της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τουρισμού.