|
Άνοδος πληρότητας και
αλλαγή στη συμπεριφορά
των ταξιδιωτών
Σε εθνικό επίπεδο, η
μέση πληρότητα
διαμορφώνεται στο 41%,
καταγράφοντας αύξηση
7,1% σε σχέση με το
καλοκαίρι του 2025
(38,2%).
Παράλληλα, παρατηρείται
σαφής αλλαγή στη
συμπεριφορά των
επισκεπτών, καθώς οι
κρατήσεις
πραγματοποιούνται κατά
μέσο όρο 19,8 ημέρες
νωρίτερα, ένδειξη πιο
οργανωμένου
προγραμματισμού
ταξιδιών.
Η μέση τιμή διαμονής
υποχωρεί ελαφρώς στα 104
ευρώ από 109 ευρώ το
2025 (-4,5%), ενώ η
διάρκεια παραμονής
σταθεροποιείται στις 3,6
νύχτες, με μικρή μείωση
4,1% σε ετήσια βάση.
«Αγορά δύο ταχυτήτων»
στην Ελλάδα
Η έκθεση καταγράφει
διαφοροποίηση της
αγοράς, με τα
premium
νησιά και τα μεγάλα
αστικά κέντρα να
διατηρούν ισχυρή
δυναμική, ενώ άλλες
περιοχές εμφανίζουν
τάσεις σταθεροποίησης.
Η ζήτηση παραμένει
ιδιαίτερα υψηλή από τον
Ιούλιο έως τα μέσα
Αυγούστου, ωστόσο μετά
τις 28 Αυγούστου
παρατηρείται απότομη
πτώση τόσο στην
πληρότητα όσο και στις
τιμές, οι οποίες στα
premium
καταλύματα κινούνται
πλέον στην περιοχή των
190–215 ευρώ.
Στενή εποχικότητα και
«χαμένη» ζήτηση
Σεπτεμβρίου
Αν και τα δεδομένα
αναζητήσεων δείχνουν
αυξημένο ενδιαφέρον γύρω
από την 1η Σεπτεμβρίου
(περίπου +2%), αυτό δεν
μετατρέπεται σε
αντίστοιχες κρατήσεις,
καθώς η πληρότητα
περιορίζεται στο 22%.
Το φαινόμενο αυτό
αναδεικνύει, σύμφωνα με
την έκθεση, την ανάγκη
για πιο ευέλικτες
τιμολογιακές στρατηγικές
στη μεταβατική περίοδο
μεταξύ υψηλής και
χαμηλής σεζόν.
Προβλήματα τιμολόγησης
και ανάγκη για δυναμικά
μοντέλα
Σε επιμέρους αγορές,
όπως η Θεσσαλονίκη και η
Ρόδος, καταγράφεται
απώλεια δυνητικών εσόδων
λόγω της εφαρμογής
σταθερών τιμολογίων
ανεξαρτήτως ημέρας.
Η μελέτη προτείνει την
υιοθέτηση δυναμικής
τιμολόγησης, με στόχο τη
βελτίωση των εσόδων (RevPAN)
και την καλύτερη
αξιοποίηση της ζήτησης
μεταξύ καθημερινών και
Σαββατοκύριακων.
Συμπέρασμα
Η αγορά βραχυχρόνιας
μίσθωσης στην Ελλάδα
εμφανίζει σημάδια
ωρίμανσης, με υψηλότερη
οργάνωση από πλευράς
ταξιδιωτών και πιο
στοχευμένες στρατηγικές
από τους διαχειριστές,
ενώ ταυτόχρονα παραμένει
έντονα εποχική και άνιση
ως προς την κατανομή της
ζήτησης.
|
