Η συνδυασμένη επίδραση αυξημένης ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς οδήγησε σε σαφή βελτίωση των βασικών δεικτών απόδοσης. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 58,1%, καταγράφοντας άνοδο 5,4% σε ετήσια βάση, ενώ η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ενισχύθηκε κατά 9,1%, φτάνοντας τα 135,5 ευρώ. Το αποτέλεσμα αυτό υποδηλώνει ότι η αγορά δεν στηρίζεται μόνο στην αύξηση του όγκου κρατήσεων, αλλά και σε ισχυρή τιμολογιακή δυναμική.

Αντίστοιχα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) σημείωσαν σημαντική άνοδο 15,1%, αγγίζοντας τα 78,7 ευρώ, μία από τις καλύτερες επιδόσεις των τελευταίων ετών για τον κλάδο στην Ελλάδα.

Ισχυρή εικόνα και στις προκρατήσεις

Οι τάσεις για τους επόμενους μήνες ενισχύουν την εικόνα θετικής πορείας της αγοράς. Παρότι ο Ιούνιος εμφανίζει μικρή υποχώρηση ζήτησης κατά 1,5%, η περίοδος αιχμής Ιουλίου–Αυγούστου καταγράφει αύξηση κρατήσεων κατά 7,7% σε ετήσια βάση, δείχνοντας ισχυρή τουριστική ζήτηση για το καλοκαίρι.

Ακόμη πιο δυναμική εμφανίζεται η εικόνα για τον Σεπτέμβριο, όπου η ζήτηση ενισχύεται κατά 10,3%, επιβεβαιώνοντας την τάση επέκτασης της τουριστικής περιόδου πέρα από τους παραδοσιακούς θερινούς μήνες. Η μετατόπιση αυτή αποδίδεται στην αυξανόμενη προτίμηση ταξιδιωτών για περιόδους με χαμηλότερο κόστος, ηπιότερο κλίμα και μειωμένο συνωστισμό.

Ανοδικές τιμές σε δημοφιλείς προορισμούς

Σε επίπεδο προορισμών, οι μεγάλες τουριστικές περιοχές της χώρας συνεχίζουν να οδηγούν την ανάπτυξη. Η Σαντορίνη καταγράφει αύξηση τιμών κατά 31% σε ετήσια βάση, ενώ η Μύκονος εμφανίζει ακόμη ισχυρότερη άνοδο, φτάνοντας το 47,1%, με ιδιαίτερη δυναμική στους μήνες εκτός αιχμής.

Η Αθήνα ενισχύει σταθερά τον ρόλο της ως προορισμός δωδεκάμηνης λειτουργίας, με συνεχή άνοδο τιμών σε όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει πιο συγκρατημένη πορεία μετά το τέλος της θερινής περιόδου.

Παράλληλα, παρατηρείται αυξημένη προτίμηση σε καταλύματα μεσαίας κατηγορίας και οικονομικότερες επιλογές, καθώς το συνολικό κόστος ταξιδιού επηρεάζει ολοένα και περισσότερο τη συμπεριφορά των ταξιδιωτών. Ωστόσο, η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα εκτός υψηλής σεζόν.

Η ευρωπαϊκή εικόνα

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφανίζει πιο ήπια εικόνα, με αύξηση προσφοράς κατά 2,6% και υποχώρηση ζήτησης κατά 1,1% τον Μάιο. Παρά τις πιέσεις, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 58,3%, ενώ η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 6,8% στα 140 ευρώ.

Το RevPAR ενισχύθηκε κατά 8%, ενώ οι προκρατήσεις για το τρίμηνο Ιουνίου–Αυγούστου παραμένουν κατά 4,9% υψηλότερες σε σχέση με πέρυσι, με τον τομέα των premium καταλυμάτων να συνεχίζει να υπεραποδίδει.

Συνολικά, η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων αναδεικνύεται σε μία από τις πιο ανθεκτικές στην Ευρώπη, αξιοποιώντας τη δυναμική του τουρισμού και τη σταδιακή εξισορρόπηση προσφοράς και ζήτησης.