|
Πού βρίσκονται τα
ενοίκια στην Ελλάδα
Σε πανελλαδικό επίπεδο,
η μέση ζητούμενη τιμή
(ΜΖΤ) ενοικίασης
κατοικίας παρέμεινε
σταθερή σε ετήσια βάση
το τρίτο τρίμηνο του
2026, έναντι αύξησης
7,2% την αντίστοιχη
περίοδο του 2025.
Στην Αττική, αντίθετα, η
μέση ζητούμενη τιμή
αυξήθηκε κατά 5% σε
σύγκριση με το τρίτο
τρίμηνο του προηγούμενου
έτους, ποσοστό κοντά
στην αύξηση 4,8% που
είχε καταγραφεί ένα
χρόνο νωρίτερα.
Στη Θεσσαλονίκη, οι
τιμές εξακολουθούν να
κινούνται ανοδικά, αλλά
με ηπιότερο ρυθμό σε
σχέση με το προηγούμενο
έτος, γεγονός που
αποτυπώνει τη
συνεχιζόμενη ζήτηση τόσο
στον Δήμο Θεσσαλονίκης
όσο και στους
περιφερειακούς δήμους.
Τα Νότια Προάστια της
Αθήνας καταγράφουν την
υψηλότερη μέση ζητούμενη
τιμή ενοικίασης σε
πανελλαδικό επίπεδο, στα
13,5 ευρώ ανά
τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθούν ο Δήμος
Αθηναίων και οι
Κυκλάδες, με 12,2
ευρώ/τ.μ., ενώ στην
πρώτη πεντάδα
περιλαμβάνονται επίσης
τα Βόρεια Προάστια της
Αθήνας και ο Πειραιάς.
Στον αντίποδα, η
χαμηλότερη μέση
ζητούμενη τιμή
καταγράφεται στην
Περιφερειακή Ενότητα
Κιλκίς, στα 4,8
ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι
Περιφερειακές Ενότητες
Πέλλας, Ημαθίας και
Γρεβενών, καθώς και η
υπόλοιπη Περιφερειακή
Ενότητα Θεσσαλονίκης.
Αττική: Τα ακριβότερα
και τα οικονομικότερα
προάστια
Οι διαφορές στις τιμές
ενοικίασης εντός της
Αττικής παραμένουν
ιδιαίτερα έντονες, με
τις ακριβότερες περιοχές
να συγκεντρώνονται
κυρίως στα Νότια
Προάστια και σε
επιλεγμένες συνοικίες
του κέντρου και των
βορείων προαστίων.
Η Βουλιαγμένη βρίσκεται
στην κορυφή της
κατάταξης, με μέση
ζητούμενη τιμή 22,4 ευρώ
ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθούν το Κολωνάκι –
Λυκαβηττός και το Παλαιό
Ψυχικό, με 18 ευρώ/τ.μ.,
ενώ την πρώτη πεντάδα
συμπληρώνουν η Βούλα και
η Γλυφάδα.
Οι πέντε ακριβότερες
περιοχές παραμένουν οι
ίδιες με εκείνες του
δεύτερου τριμήνου του
2026, σύμφωνα με τα
στοιχεία του
Spitogatos.
Στην άλλη πλευρά της
κατάταξης, ο Άγιος
Στέφανος εμφανίζει τη
χαμηλότερη μέση
ζητούμενη τιμή
ενοικίασης στην Αττική,
στα 6,7 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν το Καματερό,
το Πέραμα, οι Αχαρνές
και το Κρυονέρι.
Οι περιοχές με τις
μεγαλύτερες αυξήσεις
στην Αττική
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον
παρουσιάζουν οι ετήσιες
μεταβολές των ζητούμενων
τιμών, καθώς σε
ορισμένες περιοχές οι
αυξήσεις ξεπερνούν το
20%.
Η Καισαριανή καταγράφει
τη μεγαλύτερη ετήσια
άνοδο, με 25,7%.
Ακολουθούν το Νέο
Ψυχικό, με αύξηση 21,8%,
και το Κέντρο της
Αθήνας, με 19,1%.
Στην πρώτη πεντάδα των
περιοχών με τις
μεγαλύτερες αυξήσεις
περιλαμβάνονται επίσης
το Νέο Φάληρο και η
Αρτέμιδα (Λούτσα).
Θεσσαλονίκη: Πού
διαμορφώνονται οι
υψηλότερες τιμές
Ανοδικά κινείται η αγορά
ενοικίασης κατοικιών και
στη Θεσσαλονίκη, αν και
με ηπιότερους ρυθμούς σε
σχέση με την αντίστοιχη
περσινή περίοδο.
Η υψηλότερη μέση
ζητούμενη τιμή
καταγράφεται στην
περιοχή Βαρδάρη –
Λαχανόκηποι, στα 12,5
ευρώ ανά τετραγωνικό
μέτρο. Ακολουθεί το
Κέντρο Θεσσαλονίκης, με
12 ευρώ/τ.μ., ενώ στην
πρώτη πεντάδα βρίσκονται
επίσης οι περιοχές 40
Εκκλησιές –
Ευαγγελίστρια, Άνω Πόλη
και Ξηροκρήνη – Παναγία
Φανερωμένη.
Οι οικονομικότερες
επιλογές εντοπίζονται
κυρίως στα προάστια. Τη
χαμηλότερη μέση
ζητούμενη τιμή εμφανίζει
ο Χορτιάτης, στα 5,4
ευρώ/τ.μ., ενώ
ακολουθούν τα Πεύκα, η
Μίκρα, το Ωραιόκαστρο
και τα Βασιλικά.
Ενοίκια: Άνοδος έως
30,5% σε περιοχές της
Θεσσαλονίκης
Σημαντικές αυξήσεις
καταγράφονται και σε
επιμέρους περιοχές της
ευρύτερης Θεσσαλονίκης.
Τη μεγαλύτερη ετήσια
άνοδο της μέσης
ζητούμενης τιμής
ενοικίασης σημείωσε η
Επανομή, με 30,5%.
Ακολουθούν η Μενεμένη,
με αύξηση 22,6%, και ο
Βαρδάρης – Λαχανόκηποι,
με 20,4%.
Η εικόνα που προκύπτει
από τα στοιχεία του
τρίτου τριμήνου του 2026
επιβεβαιώνει ότι η
στεγαστική πίεση δεν
περιορίζεται στις
ακριβότερες περιοχές της
Αθήνας. Οι σημαντικές
αυξήσεις σε επιμέρους
αγορές, σε συνδυασμό με
τις υψηλές τιμές στις
περιοχές αυξημένης
ζήτησης, ενισχύουν την
ανάγκη για περισσότερες
διαθέσιμες κατοικίες και
μέτρα που θα
διευκολύνουν την
πρόσβαση των νοικοκυριών
στη στέγαση.
|
