Στην Αττική, η μέση αύξηση των ενοικίων έφτασε το 4,3%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 4%. Στη Θεσσαλονίκη η άνοδος ήταν πιο συγκρατημένη, στο 3%.

Ενδεικτικό της πίεσης στην αγορά είναι ότι σε περισσότερες από 30 από τις 124 περιοχές της έρευνας το μέσο ενοίκιο ξεπερνά τα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στην κορυφή της κατάταξης βρίσκονται το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, με μέσο ενοίκιο 14 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν η Βάρη-Βάρκιζα και ο Λυκαβηττός με 13 ευρώ ανά τ.μ.

Στον αντίποδα, τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις σημείωσαν η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, με 16,7%, τα Πετράλωνα με 15,6% και, με 14,3%, η Κυψέλη και η Θέρμη Θεσσαλονίκης.

Αττική: Πάνω από 9 ευρώ το μέσο ενοίκιο

Στην Αττική, το μέσο ενοίκιο ανήλθε το 2026 στα 9,2 ευρώ ανά τ.μ., από 8,9 ευρώ το 2025, σημειώνοντας αύξηση 4,3%.

Στον Δήμο Αθηναίων και τις όμορες περιοχές, η μέση τιμή αυξήθηκε ακόμη περισσότερο, στα 9,8 ευρώ ανά τ.μ., από 9,3 ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 5,4%.

Το Κολωνάκι παραμένει στην κορυφή με 14 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν ο Λυκαβηττός με 13 ευρώ, ο Νέος Κόσμος με 10,6 ευρώ, τα Πετράλωνα με 10,4 ευρώ και η ευρύτερη περιοχή του Χίλτον με 10 ευρώ.

Χαμηλότερα βρίσκονται τα ενοίκια στον Βύρωνα, στα 7,6 ευρώ ανά τ.μ., και στα Πατήσια, στα 7,5 ευρώ.

Σε επίπεδο ετήσιων μεταβολών, ξεχωρίζουν τα Πετράλωνα με 15,6%, η Κυψέλη με 14,3%, ο Λυκαβηττός με 8,3% και ο Νέος Κόσμος με 8,2%. Αντίθετα, σταθερές παρέμειναν οι τιμές στο Κολωνάκι και την ευρύτερη περιοχή του Χίλτον.

Βόρεια Προάστια: Διψήφιες αυξήσεις σε Παπάγου και Χολαργό

Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε στα 10,3 ευρώ ανά τ.μ., από 10 ευρώ το 2025, σημειώνοντας άνοδο 3%.

Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται σε Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη με 12 ευρώ ανά τ.μ., στον Παπάγου με 11,6 ευρώ, καθώς και σε Κηφισιά και Νέο Ψυχικό με 11 ευρώ.

Ιδιαίτερα έντονη ήταν η αύξηση στον Παπάγου, όπου έφτασε το 12,6%, και στον Χολαργό, όπου ανήλθε σε 10,8%. Ακολούθησαν το Μαρούσι με 6%, το Γαλάτσι με 4,7% και η Αγία Παρασκευή με 4,5%.

Νότια Προάστια: Στο 11,1 ευρώ το μέσο ενοίκιο

Στα Νότια Προάστια, το μέσο ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 11,1 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 10,7 ευρώ το 2025, με αύξηση 3,7%.

Η Βάρη-Βάρκιζα παραμένει η ακριβότερη περιοχή με 13 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Γλυφάδα με 12,4 ευρώ και Βούλα και Ελληνικό με 12 ευρώ.

Το Ελληνικό κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση, στο 9,1%, ενώ ακολούθησαν η Βάρη-Βάρκιζα με 8,3%, το Παλαιό Φάληρο με 7% και η Νέα Σμύρνη με 6,1%.

Δυτικά Προάστια: Η μεγαλύτερη άνοδος στην Αττική

Τα Δυτικά Προάστια εμφάνισαν τη μεγαλύτερη μέση αύξηση ενοικίων στην Αττική, καθώς η τιμή αυξήθηκε κατά 5,7%, στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ. από 7 ευρώ πέρυσι.

Το Ηράκλειο έχει το υψηλότερο μέσο ενοίκιο στην περιοχή, στα 9 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Νέα Ιωνία με 8 ευρώ, το Αιγάλεω με 7,3 ευρώ και το Περιστέρι με 7,2 ευρώ.

Στις ετήσιες μεταβολές ξεχωρίζουν το Περιστέρι με 9,1% και το Αιγάλεω με 9%, ενώ στο Χαϊδάρι η αύξηση ανήλθε σε 6,2%.

Πειραιάς: Στα 7,8 ευρώ το μέσο ενοίκιο

Στον Πειραιά και τις γύρω περιοχές, η μέση τιμή ανήλθε στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., από 7,5 ευρώ το 2025, καταγράφοντας αύξηση 4%.

Πασαλιμάνι και Νέο Φάληρο βρίσκονται στην κορυφή με 10 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με 9,7 ευρώ και Καστέλα, Πειραϊκή και Φρεαττύδα με 9,5 ευρώ.

Παρά το σχετικά χαμηλό επίπεδο των ενοικίων του, ο Κορυδαλλός κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση, με 11,1%. Ακολούθησαν ο Ρέντης με 9,5%, το Κερατσίνι με 9,4% και το Χατζηκυριάκειο με 7,7%.

Θεσσαλονίκη: Ήπια άνοδος, αλλά μεγάλες αποκλίσεις

Στον νομό Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 3%, στα 7,7 ευρώ ανά τ.μ. από 7,4 ευρώ το 2025.

Η Παλιά Παραλία εξακολουθεί να είναι η ακριβότερη περιοχή, με μέσο ενοίκιο 14 ευρώ ανά τ.μ., χωρίς μεταβολή σε σχέση με πέρυσι. Στο Ιστορικό Κέντρο η τιμή φτάνει τα 11,4 ευρώ, ενώ στη Νέα Παραλία τα 10 ευρώ.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στις 40 Εκκλησιές με 7,7%, στην Τούμπα με 7,3% και στη Νέα Παραλία με 5,3%.

Στη Δυτική Θεσσαλονίκη η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 5,2%, στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ., με την Πολίχνη και τους Αμπελόκηπους να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, 8,5% και 8,3% αντίστοιχα.

Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, το μέσο ενοίκιο έφτασε τα 7,5 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας άνοδο 4,2%. Η Θέρμη ξεχώρισε με αύξηση 14,3%, ενώ ακολούθησαν η Νέα Μηχανιώνα με 8,7% και η Επανομή με 5%.

Περιφέρεια: Στα 7,8 ευρώ το μέσο ενοίκιο

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το μέσο ενοίκιο διαμορφώθηκε στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένο κατά 4% σε ετήσια βάση.

Η Σαντορίνη παραμένει η ακριβότερη αγορά με 14 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν Μύκονος και Νάξος με 12 ευρώ, Πάρος και Ρέθυμνο με 11 ευρώ και Βόλος και Χανιά με 10 ευρώ.

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στη Θάσο με 4,7 ευρώ ανά τ.μ., στον Πύργο με 5,1 ευρώ και στην Καρδίτσα με 5,2 ευρώ.

Όσον αφορά τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις, στην κορυφή βρίσκεται η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας με 16,7%, ενώ ακολουθούν η Καβάλα με 12,1% και η Δράμα με 10,2%.

Η μοναδική περιοχή της περιφέρειας όπου καταγράφηκε υποχώρηση των ενοικίων ήταν η Πάρος, με μείωση 8,3%.

Η συνολική εικόνα επιβεβαιώνει ότι η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να λειτουργεί υπό συνθήκες έντονης ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς. Παρά τις διαφοροποιήσεις από περιοχή σε περιοχή, η ανοδική τάση των ενοικίων παραμένει ευρεία, ενώ οι επενδύσεις σε υποδομές και η βελτίωση της προσβασιμότητας δημιουργούν σε αρκετές περιοχές νέα περιθώρια ανόδου.