|
Ισχυρή άνοδος των εσόδων
από μεταβιβάσεις τον
Μάρτιο
Εντυπωσιακή ήταν η
εικόνα που κατέγραψε η
αγορά τον Μάρτιο του
2026. Τα έσοδα από τον
φόρο μεταβίβασης για
κατοικίες και λοιπά
κτίρια ανήλθαν στα 44,28
εκατ. ευρώ, έναντι 36,97
εκατ. ευρώ τον
αντίστοιχο μήνα του
2025. Η αύξηση που
προσεγγίζει το 20%
αποτυπώνει τη διατήρηση
της ζήτησης σε υψηλά
επίπεδα, παρά την
αισθητή ανατίμηση των
ακινήτων τα τελευταία
χρόνια.
Θετική πορεία
ακολούθησαν και οι
συναλλαγές σε οικόπεδα
και αγροτεμάχια. Τα
έσοδα από τον σχετικό
φόρο μεταβίβασης ανήλθαν
σε 8,57 εκατ. ευρώ,
έναντι 7 εκατ. ευρώ έναν
χρόνο νωρίτερα,
καταγράφοντας αύξηση άνω
του 22%.
Συνολικά, οι εισπράξεις
από μεταβιβάσεις
ακινήτων κάθε κατηγορίας
διαμορφώθηκαν στα 52,85
εκατ. ευρώ τον Μάρτιο,
παρουσιάζοντας άνοδο
μεγαλύτερη του 20% σε
ετήσια βάση.
Διψήφια αύξηση στο πρώτο
τρίμηνο
Η θετική εικόνα δεν
περιορίζεται μόνο στον
Μάρτιο. Σε επίπεδο
πρώτου τριμήνου, τα
συνολικά έσοδα από
φόρους μεταβίβασης
ακινήτων έφτασαν τα
149,37 εκατ. ευρώ,
έναντι 130,86 εκατ. ευρώ
την αντίστοιχη περίοδο
του 2025.
Η αύξηση κατά 14,1%
επιβεβαιώνει ότι η αγορά
εξακολουθεί να
αναπτύσσεται με
σταθερούς ρυθμούς, παρά
τις οικονομικές
προκλήσεις που
αντιμετωπίζουν η Ελλάδα
και η Ευρώπη.
Το μεγαλύτερο ποσοστό
των εισπράξεων προήλθε
από αγοραπωλησίες
κατοικιών και κτιρίων,
με τον βεβαιωμένο φόρο
να διαμορφώνεται στα
125,53 εκατ. ευρώ,
αυξημένος κατά 14,3% σε
σχέση με το αντίστοιχο
περσινό διάστημα.
Παράλληλα, οι
μεταβιβάσεις οικοπέδων
και αγροτεμαχίων
απέφεραν έσοδα 23,84
εκατ. ευρώ, διατηρώντας
την ανοδική τους πορεία.
Αυξημένο ενδιαφέρον για
γονικές παροχές και
δωρεές
Σημαντική κινητικότητα
καταγράφεται και στις
ενδοοικογενειακές
μεταβιβάσεις περιουσίας.
Οι γονικές παροχές και
οι δωρεές εξακολουθούν
να αξιοποιούνται ευρέως,
κυρίως λόγω του
αφορολόγητου ορίου των
800.000 ευρώ που ισχύει
για συγγενείς πρώτου
βαθμού.
Το ευνοϊκό αυτό καθεστώς
έχει ενισχύσει σημαντικά
τη μεταβίβαση ακινήτων
και χρηματικών ποσών
μεταξύ γονέων και
παιδιών.
Τον Μάρτιο, τα έσοδα από
φόρους που σχετίζονται
με δωρεές και γονικές
παροχές αυξήθηκαν κατά
35%, φτάνοντας τα 5,32
εκατ. ευρώ. Την ίδια
στιγμή, οι εισπράξεις
από φόρους και τέλη
κληρονομιών ανήλθαν σε
16,73 εκατ. ευρώ,
σημειώνοντας ετήσια
αύξηση άνω του 14%.
Σε επίπεδο τριμήνου, τα
συνολικά έσοδα από
κληρονομιές, δωρεές,
γονικές παροχές και
λοιπές μεταβιβάσεις
περιουσίας πλησίασαν τα
60,4 εκατ. ευρώ,
επιβεβαιώνοντας ότι το
ισχύον φορολογικό
πλαίσιο συνεχίζει να
αξιοποιείται από
χιλιάδες οικογένειες.
Εντατικοποιούνται οι
φορολογικοί έλεγχοι
Παράλληλα με την
αυξημένη δραστηριότητα
στην αγορά, η ΑΑΔΕ
ενισχύει τους ελέγχους
στις μεταβιβάσεις
περιουσίας.
Στο νέο επιχειρησιακό
της πλάνο έχουν ενταχθεί
περίπου 5.900 υποθέσεις
που αφορούν
αγοραπωλησίες ακινήτων,
γονικές παροχές, δωρεές,
κληρονομιές και
διορθωτικές δηλώσεις
ακινήτων.
Ιδιαίτερη έμφαση θα
δοθεί σε περιπτώσεις
απαλλαγής πρώτης
κατοικίας, αφορολόγητων
γονικών παροχών και
δωρεών μεγάλης αξίας,
καθώς και σε
μεταβιβάσεις ακινήτων
που βρίσκονται σε
περιοχές εκτός
αντικειμενικού
συστήματος προσδιορισμού
αξιών.
Παράλληλα, στο
μικροσκόπιο των
ελεγκτικών αρχών θα
βρεθούν τροποποιητικές
δηλώσεις Ε9 από τις
οποίες προέκυψαν
επιστροφές φόρου ή
μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ.
Η συνολική εικόνα
δείχνει ότι η αγορά
ακινήτων παραμένει ένας
από τους πλέον
δραστήριους και
ανθεκτικούς κλάδους της
ελληνικής οικονομίας.
Ταυτόχρονα, η φορολογική
διοίκηση επιδιώκει να
διασφαλίσει ότι η
αυξημένη κινητικότητα
συνοδεύεται από πλήρη
συμμόρφωση με το ισχύον
φορολογικό πλαίσιο,
ενισχύοντας τα δημόσια
έσοδα και τη διαφάνεια
στις συναλλαγές.
|
