Στο σύστημα θα καταγράφονται αναλυτικά όλα τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως είδος, τοποθεσία, επιφάνεια και χρήση, αλλά και στοιχεία όπως ηλεκτροδότηση, μίσθωση, ιδιοκατοίκηση ή αχρησία. Παράλληλα, θα ενσωματώνονται δεδομένα που θα επιτρέπουν εκτεταμένους διασταυρωτικούς ελέγχους.

Μετά την ολοκλήρωση των δοκιμών, η φορολογική διοίκηση θα ενεργοποιήσει την πλατφόρμα και οι ιδιοκτήτες θα λάβουν σχετική ειδοποίηση για να εισέλθουν στο σύστημα, να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και, όπου χρειάζεται, να προχωρήσουν σε διορθώσεις ή συμπληρώσεις.

Κεντρικό στοιχείο του έργου αποτελεί η διασύνδεση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον μοναδικό κωδικό ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου, ώστε κάθε ακίνητο να αποκτήσει ενιαία ψηφιακή ταυτότητα σε όλα τα κρατικά μητρώα. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να δηλώνουν την πραγματική χρήση των ακινήτων τους, όπως κύρια κατοικία, κενό ακίνητο, μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση.

Στις περιπτώσεις μισθώσεων θα απαιτείται επιπλέον η καταχώριση στοιχείων του ενοικιαστή, του ύψους του μισθώματος και του τραπεζικού λογαριασμού καταβολής. Για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα δηλώνεται και η αντίστοιχη ψηφιακή πλατφόρμα.

Ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου θα συγκεντρώνει πλήθος πληροφοριών, από βασικά χαρακτηριστικά μέχρι στοιχεία όπως ασφαλιστήρια συμβόλαια, πολεοδομικές άδειες, εκκρεμείς νομικές υποθέσεις και δεδομένα από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στον έλεγχο των αγροτικών εκτάσεων, όπου η διασύνδεση με δορυφορικά συστήματα θα επιτρέπει την ακριβέστερη αποτύπωση θέσης και έκτασης. Ήδη εξετάζονται περίπου 20.000 ΑΦΜ για πιθανές αποκλίσεις μεταξύ δηλώσεων στο Ε9 και στοιχείων από αιτήσεις επιδοτήσεων.

Το νέο σύστημα στοχεύει επίσης στον εντοπισμό περιπτώσεων ψευδών δηλώσεων και τεχνητής διόγκωσης εκτάσεων για την απόκτηση υψηλότερων ενισχύσεων, κυρίως μέσω του ΟΠΕΚΕΠΕ.

Πέρα από την καταγραφή, το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να αποτελέσει μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης μεταβολών στην ακίνητη περιουσία, καθώς κάθε αλλαγή σε μία δημόσια βάση θα ενημερώνει αυτόματα το μητρώο, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και τα περιθώρια απόκρυψης ή αλλοίωσης στοιχείων.

Στο επίκεντρο βρίσκεται και το ζήτημα πιθανών αναδρομικών επιβαρύνσεων για ιδιοκτήτες που, μέσω διορθώσεων, θα δηλώσουν μεγαλύτερα εμβαδά από τα ήδη καταγεγραμμένα. Το θέμα έχει προκαλέσει αντιδράσεις από φορείς της αγοράς ακινήτων, που ζητούν δυνατότητα διόρθωσης χωρίς πρόστιμα ή αναδρομική φορολόγηση.

Τέλος, το ΜΙΔΑ αναμένεται να ενισχύσει τους ηλεκτρονικούς ελέγχους για επιδόματα και φοροαπαλλαγές που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, όπως το επίδομα στέγασης, η επιστροφή ενοικίου, οι απαλλαγές ΕΝΦΙΑ και το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, καθώς και προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».