Μεταξύ των πιθανών παρεμβάσεων περιλαμβάνονται η θέσπιση όρων για τη χρήση κατοικιών ως βραχυχρόνιων μισθώσεων, η ρύθμιση της διάρκειας λειτουργίας τους, η δημιουργία ζωνών περιορισμού ή απαγόρευσης, καθώς και περιορισμοί στην έκδοση νέων αδειών σε περιοχές με αυξημένη τουριστική επιβάρυνση.

Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται νομοθετική ρύθμιση που θα επιτρέπει την αναστολή έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) από την ΑΑΔΕ για νεόδμητες κατοικίες στα νησιά που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση.

Η συγκεκριμένη κατεύθυνση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς μέχρι σήμερα οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιμετωπίζονται θεσμικά ως χρήση κατοικίας και όχι ως τουριστική δραστηριότητα, γεγονός που τις εξαιρεί από αρκετούς περιορισμούς που ισχύουν για τα ξενοδοχειακά καταλύματα.

Το νέο χωροταξικό χωρίζει τις 1.035 δημοτικές ενότητες της χώρας σε πέντε κατηγορίες με βάση την ένταση της τουριστικής ανάπτυξης και τη σχέση κλινών προς μόνιμο πληθυσμό.

Στις περιοχές «ελεγχόμενης ανάπτυξης», δηλαδή στις πλέον επιβαρυμένες τουριστικά ζώνες, εντάσσονται μεταξύ άλλων η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Σκιάθος, τμήματα της Κέρκυρας, της Ζακύνθου, της Ρόδου και της Κω. Στις περιοχές αυτές αυξάνεται η ελάχιστη αρτιότητα για νέες τουριστικές εγκαταστάσεις στα 16 στρέμματα και στα νησιά τίθεται ανώτατο όριο 100 κλινών ανά μονάδα.

Στις «ανεπτυγμένες περιοχές» περιλαμβάνονται ο Δήμος Αθηναίων, ο Δήμος Θεσσαλονίκης, η Πάρος, η Σίφνος και άλλοι δημοφιλείς προορισμοί. Εκεί η ελάχιστη αρτιότητα ανεβαίνει στα 12 στρέμματα, ενώ για τα νησιά προβλέπεται όριο 350 κλινών.

Οι «αναπτυσσόμενες περιοχές» θα έχουν κατώτατο όριο αρτιότητας τα 8 στρέμματα χωρίς περιορισμό στον αριθμό κλινών. Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται μεταξύ άλλων η Μήλος, η Πάτρα και περιοχές της Χαλκιδικής.

Παράλληλα, το πλαίσιο ενθαρρύνει τις μεγάλες οργανωμένες τουριστικές επενδύσεις, όπως σύνθετα τουριστικά καταλύματα και οργανωμένες αναπτύξεις τύπου ΠΟΤΑ και ΕΣΧΑΣΕ, επιτρέποντάς τες ουσιαστικά σε όλη τη χώρα, αν και στα περισσότερα νησιά προβλέπεται μειωμένος συντελεστής δόμησης.

Σημαντική αλλαγή προωθείται και στον παράκτιο χώρο. Προβλέπεται απαγόρευση δόμησης σε απόσταση μικρότερη των 25 μέτρων από τον αιγιαλό για τουριστικές εγκαταστάσεις, περιορίζοντας το σημερινό καθεστώς που επιτρέπει ορισμένες χρήσεις ακόμη και στα 10 μέτρα από τη θάλασσα.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος χαρακτηρίζει το νέο χωροταξικό ως βασικό εργαλείο για τη βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού τα επόμενα χρόνια, με στόχο να καλυφθεί το θεσμικό κενό που παρέμενε ανοιχτό για περισσότερο από μία δεκαετία.

Ο υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Παπασταύρου έκανε λόγο για μια συνολική μεταρρύθμιση στον χωρικό σχεδιασμό της χώρας, ενώ η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη υποστήριξε ότι το νέο πλαίσιο επιχειρεί να διασφαλίσει την ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και στην προστασία του φυσικού και πολιτιστικού χαρακτήρα των προορισμών.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το τελικό κείμενο αναμένεται να οριστικοποιηθεί και να εγκριθεί έως τα τέλη Ιουνίου.