Τα δύο νέα τέλη θα υπολογίζονται με βάση τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια, την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας. Θα αφορούν ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως, εντός οικισμών προ του 1923, καθώς και εκτός σχεδίου ακίνητα, ενώ ειδικός υπολογισμός προβλέπεται και για το δικαίωμα υψούν.

Εξαιρέσεις θα ισχύσουν για δημόσια ακίνητα, θρησκευτικούς χώρους, κοινωφελείς φορείς, διπλωματικές αποστολές, διατηρητέα ή δεσμευμένα ακίνητα χωρίς εισόδημα, καθώς και για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών και ορισμένες αγροτικές εγκαταστάσεις. Για νέες οικοδομές προβλέπεται απαλλαγή από το ΤΤΑ για τα πρώτα επτά χρόνια, εκτός αν αξιοποιηθούν εμπορικά στο μεταξύ.

Η είσπραξη των τελών θα γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ σε περίπτωση μη εξόφλησης τριών συνεχόμενων λογαριασμών προβλέπεται διακοπή ρεύματος μέχρι την τακτοποίηση της οφειλής. Σε περίπτωση μίσθωσης, την επιβάρυνση θα φέρει ο ενοικιαστής, με αντίστοιχη μείωση στο μίσθωμα.

Παράλληλα, παλαιές οφειλές από ΤΑΠ και Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων έως το τέλος του 2026 θα εξακολουθήσουν να εισπράττονται από τους δήμους.

Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι, συνολικά, το νέο πλαίσιο οδηγεί σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες, ενώ η κατάργηση του ΦΗΧ δεν αντισταθμίζει τις νέες χρεώσεις, καθώς αφορά κυρίως τους ενοικιαστές και όχι τους ιδιοκτήτες ακινήτων.