Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας. Το προσαρμοσμένο EBITDA ανήλθε σε 21,2 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 46,9% σε ετήσια βάση, ενώ το περιθώριο EBITDA βελτιώθηκε στο 79,1%, από 75,4% πέρυσι.

Τα ετησιοποιημένα μισθώματα ανήλθαν σε 54,8 εκατ. ευρώ στις 30 Ιουνίου, έναντι 49,7 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, σημειώνοντας αύξηση 10,2%.

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η εικόνα των επαναλαμβανόμενων κερδών. Τα EPRA κέρδη υπερτριπλασιάστηκαν και διαμορφώθηκαν σε 10,7 εκατ. ευρώ, αποτυπώνοντας τη βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας.

Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 30,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 146,7%.

Στα αποτελέσματα συνέβαλαν και τα κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία, τα οποία ανήλθαν σε 18,3 εκατ. ευρώ, έναντι 9,2 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025, αυξημένα κατά 100,2%.

Χαρτοφυλάκιο 867 εκατ. ευρώ

Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιλάμβανε 66 ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 493,7 χιλ. τ.μ. και συνολικής αξίας 867 εκατ. ευρώ, αυξημένης κατά 5,4% σε σχέση με το τέλος του 2025.

Η λειτουργική εικόνα παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή, με τη μισθωτική πληρότητα να διαμορφώνεται στο 99,3%, ενώ η μέση σταθμισμένη υπολειπόμενη διάρκεια των μισθώσεων (WAULT) ανέρχεται σε 6,3 έτη.

Οι δύο αυτοί δείκτες προσφέρουν σημαντική ορατότητα για τις μελλοντικές μισθωτικές ροές και περιορίζουν την αβεβαιότητα ως προς τη διατήρηση των εσόδων του χαρτοφυλακίου.

Νέες επενδύσεις και ανακύκλωση κεφαλαίων

Κατά το πρώτο εξάμηνο η Trastor ολοκλήρωσε την απόκτηση τριών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, συνολικού τιμήματος 38,6 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας την παρουσία της σε ακίνητα γραφείων και μικτής χρήσης με περιθώρια δημιουργίας πρόσθετης αξίας.

Παράλληλα, η εταιρεία συνέχισε την πολιτική ενεργητικής διαχείρισης και ανακύκλωσης κεφαλαίων, ολοκληρώνοντας δύο επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων στο Μαρούσι έναντι συνολικού τιμήματος 17,6 εκατ. ευρώ.

Από τις συγκεκριμένες πωλήσεις προέκυψε συνολικό κέρδος 2,3 εκατ. ευρώ.

Η ίδια στρατηγική συνεχίστηκε και μετά το τέλος του εξαμήνου, με την πώληση του υπόγειου σταθμού αυτοκινήτων στο εμπορικό κέντρο «Αίθριο» έναντι 4,05 εκατ. ευρώ.

Το τίμημα ήταν κατά 600.000 ευρώ ή 18,8% υψηλότερο από την τελευταία ανεξάρτητη αποτίμηση του ακινήτου. Πρόκειται για την τρίτη αποεπένδυση της Trastor μέσα στο 2026 σε τίμημα υψηλότερο από την τελευταία αποτίμηση.

Παράλληλα, η εταιρεία πραγματοποίησε κεφαλαιουχικές δαπάνες περίπου 2,3 εκατ. ευρώ για εργασίες ανάπτυξης, ανακαίνισης και αναβάθμισης ακινήτων.

Η ΑΜΚ των 150 εκατ. ευρώ ανοίγει τον επόμενο κύκλο

Κομβικό στοιχείο για την επόμενη φάση της Trastor αποτελεί η πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, μέσω της οποίας αντλήθηκαν 150 εκατ. ευρώ.

Η ενίσχυση της κεφαλαιακής βάσης επιτρέπει στην εταιρεία να κινηθεί με μεγαλύτερη ευελιξία στην αγορά, αξιοποιώντας τις ευκαιρίες για νέες εξαγορές και παράλληλα αναβαθμίζοντας το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο.

Το μοντέλο που εφαρμόζει η Trastor συνδυάζει πλέον τρεις βασικούς άξονες: νέες επενδύσεις, ενεργή διαχείριση και επιλεκτικές αποεπενδύσεις.

Με αυτόν τον τρόπο, μέρος του κεφαλαίου που έχει τοποθετηθεί σε ακίνητα μπορεί να ανακυκλώνεται σε νέες επενδυτικές ευκαιρίες, με στόχο την αύξηση των μισθωτικών εσόδων και της επαναλαμβανόμενης κερδοφορίας.

Στόχος για μέρισμα τουλάχιστον 0,05 ευρώ

Το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε προσωρινό μέρισμα 0,02 ευρώ ανά μετοχή, συνολικού ύψους περίπου 7,9 εκατ. ευρώ.

Με βάση την έως σήμερα πορεία των αποτελεσμάτων, η διοίκηση στοχεύει για το 2026 σε συνολικό μέρισμα τουλάχιστον 0,05 ευρώ ανά μετοχή, συμπεριλαμβανομένου του προσωρινού μερίσματος.

Ο στόχος αντιστοιχεί σε αύξηση τουλάχιστον 25% έναντι του μερίσματος των 0,04 ευρώ ανά μετοχή που διανεμήθηκε για τη χρήση 2025, παρά την αύξηση του αριθμού των μετοχών μετά την ΑΜΚ.

Παράλληλα, η εταιρεία στοχεύει σε διανομή τουλάχιστον 80% των διανεμητέων κερδών της χρήσης, υπό την προϋπόθεση της τελικής διαμόρφωσης των αποτελεσμάτων και των απαιτούμενων εταιρικών εγκρίσεων.

Η εικόνα του πρώτου εξαμήνου δείχνει μια Trastor με 99,3% πληρότητα, 54,8 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα μισθώματα, χαρτοφυλάκιο 867 εκατ. ευρώ και σημαντικά ενισχυμένη κεφαλαιακή βάση.

Το επόμενο βήμα είναι πλέον η αξιοποίηση των 150 εκατ. ευρώ της ΑΜΚ. Εκεί θα κριθεί σε μεγάλο βαθμό εάν η νέα κεφαλαιακή βάση θα μεταφραστεί σε ένα ακόμη μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο, υψηλότερα μισθώματα και περαιτέρω ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων ταμειακών ροών.