Χ.Α.

Αν και θεωρητικά μπήκε τέλος στο ανοδικό σερί της αγοράς (με 5 σερί ανοδικές συνεδριάσεις). Απόλυτα θετικά κρίνεται η χθεσινή συνεδρίαση στο Χ.Α., με το κλίμα να είναι ελεγχόμενα πτωτικό από το ξεκίνημα και να παραμένει μέχρι το τέλος της ημέρας, με τις απώλειες πάντως να περιορίζονται και την αγορά με την εικόνα της για ακόμη μια φορά να δείχνει πως φανερά στην παρούσα φάση οι αγοραστές έχουνε το πάνω χέρι. Κάπως έτσι, ο ΓΔ έκλεισε στις 2.471,78 μονάδες, -0,52% με τις τράπεζες στο -0,95% με το συνολικό τζίρο 361εκ ευρώ … Διαγραμματικά, δεν υπάρχει το παραμικρό καινούργιο, με πλήρως θετική τάση. Την αγορά να παραμένει υψηλότερα των 2.450μνδ που είναι το νέο στοίχημα μετά τη διαφυγή από τις 2.410  -2.400 μονάδες. Και στη βάση αυτή ο στόχος δεν είναι άλλος από τις αντιστάσεις στις 2.500 μονάδες.

Τράπεζα Κύπρου

Σε ένα σχετικά σύντομο σχόλιο για την Κύπρου, αφού δεν υπάρχουν και πάρα πολλά να γράψουμε... Πλήρως θετική η τάση, με απόσταση ασφαλείας από τις πρώτες στηρίξεις στα επίπεδα των 9,40 – 9,50 ευρώ (απώλειά τους θα έστελνε τη μετοχή χαμηλότερα από τα 9,00 ευρώ, με τις επόμενες και πλέον σημαντικές στηρίξεις στα 8,50 – 8,60 και 8,40 ευρώ). Και στη βάση αυτή υπάρχει ένας πραγματικά μεγάλος στόχος... Με τη μετοχή να κλείνει χθες στα 9,94 ευρώ, +1,43% αυτός της διάσπασης των αντιστάσεων στα τρέχοντα επίπεδα των 9,90 - 10,00 ευρώ... Μια διάσπαση που έχουμε γράψει αρκετές φορές πως φέρνει τη μετοχή σε αχαρτογράφητα επίπεδα, με σημαντικά περιθώρια ανόδου... Χαρακτηριστικά θα λέγαμε πως διασπώντας αυτά τα επίπεδα δεν θα ήταν έκπληξη ένας νέος, απότομος κύκλος ανόδου 10% με 15%, με επόμενο στόχο σε αυτό το σενάριο τα 11,00+ ευρώ.

Motor Oil

Σε ένα ελεγχόμενο pull back βρίσκεται η μετοχή της ΜΟΗ, στα 37,50 ευρώ, -1,06%, με την τάση ακόμη να παραμένει απόλυτα θετική, αν και έχουμε δοκιμασία κρίσιμων στηρίξεων έχοντας σημάνει ένας μίνι συναγερμός. Συγκεκριμένα, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να χαθούν τα 37,80 – 38,00 (αν και έκλεισε οριακά χαμηλότερα δε θεωρείται πως έχουνε ακόμη χαθεί) και 37,40 – 37,50 ευρώ (στα όρια αυτά βρίσκεται πλέον η μετοχή). Δύο ζεύγη κρίσιμων στηρίξεων που, αν χάνονταν, θα ήταν μετά από καιρό ένα πισωγύρισμα που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω διόρθωση μέχρι τις πιο κρίσιμες στηρίξεις για τη μακροπρόθεσμη τάση στα 34,40 – 34,60 και 33,00 – 33,00 ευρώ. 

Τώρα, μένοντας υψηλότερα από τις πρώτες ισχυρές στηρίξεις που αναφέραμε παραπάνω, η τάση παραμένει πλήρως θετική με στόχο τα πρόσφατα ιστορικά υψηλά της μετοχής στα 40,00 – 40,50 ευρώ, με όρεξη σε αυτό το σενάριο για ακόμη υψηλότερα επίπεδα, αν και βραχυπρόθεσμα προέχει να αποφευχθεί το σενάριο διόρθωσης που αναφέραμε παραπάνω.

Ελληνικό: Από το 2026 έως το 2029 παραδίδονται τα μεγάλα έργα – Επενδύσεις άνω των 15 δισ. ευρώ

Η ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό εισέρχεται πλέον στην πιο κρίσιμη φάση της, καθώς από το δεύτερο εξάμηνο του 2026 έως το τέλος του 2028 ή τις αρχές του 2029 αναμένεται η σταδιακή παράδοση των σημαντικότερων έργων της πρώτης φάσης ανάπτυξης. Συνολικά, εφόσον συνυπολογιστούν και οι επενδύσεις τρίτων ομίλων πέραν της Lamda Development, τα επενδυτικά κεφάλαια που τοποθετούνται στην έκταση των 6.000 στρεμμάτων εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τα 15 δισ. ευρώ έως το τέλος της δεκαετίας.

Χρονοδιάγραμμα βασικών παραδόσεων

Oι πρώτες παραδόσεις ξεκινούν άμεσα

Στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το μεγαλύτερο μέρος του αθλητικού κέντρου Ellinikon Sports Park, το οποίο θα περιλαμβάνει γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου και τένις, στίβο και χώρους ρίψεων. Οι εγκαταστάσεις θα είναι προσβάσιμες τόσο σε αθλητικούς συλλόγους όσο και στο ευρύ κοινό.

Τον Δεκέμβριο προγραμματίζεται η παράδοση της περιοχής της λίμνης, στο σημείο όπου βρίσκονταν οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις κανόε-καγιάκ, ενώ συνεχίζονται παράλληλα οι εργασίες ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πάρκου.

Riviera Tower και Riviera Galleria

Στον οικιστικό πύργο Riviera Tower ολοκληρώνεται η κατασκευή του 50ού και τελευταίου ορόφου. Παράλληλα, προχωρούν οι ηλεκτρομηχανολογικές και εσωτερικές εργασίες, οι οποίες έχουν ήδη φτάσει περίπου στον 13ο-14ο όροφο. Οι πρώτες κατοικίες αναμένεται να παραδοθούν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Το πολυτελές εμπορικό κέντρο Riviera Galleria, το οποίο κατασκευάζεται από τη METKA του ομίλου Metlen Energy & Metals, αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2027, ταυτόχρονα με την αναβάθμιση της μαρίνας Αγίου Κοσμά.

Το 2028 η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος

Ένα από τα πιο κρίσιμα έργα υποδομής είναι η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028. Οι βασικές εργασίες σκυροδέτησης και ασφαλτόστρωσης βρίσκονται στο τελικό στάδιο, ενώ απομένει η κατασκευή των συνδετήριων ραμπών.

Την ίδια χρονιά θα λειτουργήσουν οι εγκαταστάσεις του University of Nicosia, η νέα μονάδα του Costeas Geitonas School και το Healthcare Park που αναπτύσσεται σε συνεργασία με τον όμιλο Athens Medical Group.

Τα μεγάλα έργα του 2029

Για το 2029 προγραμματίζεται η ολοκλήρωση δύο εμβληματικών έργων:

Το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall της Lamda Development.

Το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα (IRC), που αναπτύσσεται από την κοινοπραξία GEK TERNA και Hard Rock International.

Την ίδια περίοδο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία και το εμπορικό πάρκο της Trade Estates.

Νέα επένδυση 1,5 δισ. ευρώ από τον όμιλο ION

Μέσα στον Ιούλιο αναμένεται να οριστικοποιηθεί η συμφωνία της Lamda Development με τον ION Group για την ανάπτυξη Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας.

Το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση συνολικής δόμησης 250.000 τ.μ., εκ των οποίων:

50.000 τ.μ. θα αφορούν γραφεία.

200.000 τ.μ. θα αφορούν οικιστικές αναπτύξεις για τη στέγαση εργαζομένων.

Η επένδυση υπολογίζεται σε περίπου 1,5 δισ. ευρώ, θα φιλοξενεί περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το 2030. Για τη Lamda Development η συμφωνία αναμένεται να αποφέρει άμεσα έσοδα περίπου 450 εκατ. ευρώ από την πώληση της σχετικής έκτασης.

Η εικόνα μέχρι το τέλος της δεκαετίας

Με τις κατοικίες, τα εμπορικά κέντρα, τις τουριστικές μονάδες, τις εκπαιδευτικές και υγειονομικές υποδομές να παραδίδονται σταδιακά έως το 2030, το Ελληνικό εξελίσσεται σε μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της Ευρώπης, με συνολικό επενδυτικό αποτύπωμα που αναμένεται να ξεπεράσει τα 15 δισ. ευρώ.

Citi μεταθέτει την πρώτη μείωση επιτοκίων της Fed για τον Οκτώβριο

Η Citigroup αναθεώρησε την εκτίμησή της για την επόμενη μείωση επιτοκίων της Federal Reserve, μεταφέροντάς την από τον Σεπτέμβριο στον Οκτώβριο, μετά τη νέα τριμηνιαία έκθεση Summary of Economic Projections (SEP) που έδειξε πιο «hawkish» στάση από τους αξιωματούχους.

Fed: πιο σκληρή στροφή στις προβλέψεις

Το ανανεωμένο “dot plot” έδειξε ότι 9 από τα 18 μέλη της Fed τάσσονται υπέρ υψηλότερων επιτοκίων μέχρι το τέλος του έτους:

3 μέλη για αύξηση 25 μονάδων βάσης

5 μέλη για αύξηση 50 μονάδων βάσης

1 μέλος για αύξηση 75 μονάδων βάσης

Η εικόνα αυτή αποτελεί σημαντική μεταστροφή σε σχέση με τον Μάρτιο, όταν κανένα μέλος δεν προέβλεπε αυξήσεις για φέτος.

Η FOMC ψήφισε ομόφωνα (12–0) να διατηρηθεί το βασικό επιτόκιο στο εύρος 3,5%–3,75%. Στην ανακοίνωση σημειώθηκε ότι ο πληθωρισμός παραμένει πάνω από τον στόχο του 2%, με αναφορές σε πιέσεις από πλευράς προσφοράς, όπως η ενέργεια.

Στάση Citi: καθυστερεί αλλά δεν αλλάζει η κατεύθυνση

Η Citigroup εξακολουθεί να αναμένει επιβράδυνση της απασχόλησης και του πληθωρισμού (ιδίως του core CPI) τους καλοκαιρινούς μήνες, ωστόσο εκτιμά ότι θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να υπάρξει συναίνεση στη Fed.

Η τράπεζα εξακολουθεί να βλέπει τα επιτόκια να υποχωρούν προς το εύρος 2,75%–3%, με μειώσεις κατά 25 μονάδες βάσης τον Οκτώβριο, τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο.

Νέα ηγεσία Fed και εσωτερικές ομάδες εργασίας

Ο νέος πρόεδρος της Fed, Kevin Warsh, υποβάθμισε τη σημασία του “dot plot”, σημειώνοντας ότι οι προβλέψεις αντικατοπτρίζουν χαμηλή βεβαιότητα και ότι το συμβούλιο είναι ουσιαστικά διχασμένο μεταξύ αυξήσεων και μειώσεων επιτοκίων.

Ανέφερε επίσης ότι εξετάζεται ακόμη και η πιθανή κατάργηση του dot plot μέσα στο έτος.

Παράλληλα ανακοίνωσε τη δημιουργία πέντε ομάδων εργασίας που θα εξετάσουν:

την επικοινωνία της Fed και το dot plot

το πλαίσιο διαχείρισης του ισολογισμού

τη χρήση εναλλακτικών και υψηλής συχνότητας δεδομένων

τον ρόλο της τεχνητής νοημοσύνης στην παραγωγικότητα και την απασχόληση

τους παράγοντες και τη μέτρηση του πληθωρισμού

Ο στόχος 2% για τον πληθωρισμό παραμένει εκτός αυτής της αναθεώρησης.

                                                                 17/06/26