|

Ενοίκια και συζήτηση γύρω από πλαφόν
Η Ευρώπη βρίσκεται αντιμέτωπη με έναν
συνδυασμό κοινωνικών, δημοσιονομικών και βιομηχανικών
πιέσεων, οι οποίες απειλούν να ενισχύσουν τις ήδη υπάρχουσες
ανισορροπίες στην οικονομία της. Η εκτίναξη του κόστους
στέγασης, η επιβάρυνση των οικογενειακών προϋπολογισμών, το
υψηλό δημόσιο χρέος μεγάλων οικονομιών και ο ανταγωνισμός
από τις ΗΠΑ και την Κίνα συνθέτουν ένα περιβάλλον
αυξανόμενης αβεβαιότητας.
Αυτή είναι η εικόνα που περιγράφει ο
νομπελίστας οικονομολόγος Πολ Κρούγκμαν σε συνέντευξή του
στο Euronews, θέτοντας στο επίκεντρο τρία μεγάλα ζητήματα:
την ανάγκη άμεσης παρέμβασης στην αγορά κατοικίας, τον
κίνδυνο μιας σοβαρής δημοσιονομικής κρίσης στη Γαλλία και
την ανάγκη προστασίας της ευρωπαϊκής βιομηχανικής βάσης
απέναντι στις εξωτερικές πιέσεις.
Στεγαστική κρίση: Η λύση είναι περισσότερες
κατοικίες, αλλά χρειάζονται και άμεσα μέτρα
Η συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους ζωής έχει
πυροδοτήσει κοινωνικές αντιδράσεις σε πολλές ευρωπαϊκές
χώρες, από την Ιταλία και τη Γαλλία μέχρι τη Γερμανία, την
Ισπανία και την Πορτογαλία. Αν και τα αίτια των
κινητοποιήσεων διαφέρουν από χώρα σε χώρα, η δυσκολία
πρόσβασης σε προσιτή κατοικία αποτελεί κοινό σημείο
αναφοράς, ιδιαίτερα για τις νεότερες γενιές.
Το πρόβλημα δεν είναι καινούργιο. Η
στεγαστική επιβάρυνση αυξάνεται εδώ και χρόνια, ενώ σε
αρκετές μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις τα ενοίκια έχουν
απομακρυνθεί σημαντικά από τις οικονομικές δυνατότητες των
νοικοκυριών. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Ρώμης,
όπου, σύμφωνα με μαρτυρία φοιτήτριας που μεταφέρθηκε από το
AFP, ένα μονόκλινο δωμάτιο μπορεί να κοστίζει πλέον έως και
1.200 ευρώ τον μήνα.
Η διάσταση του προβλήματος είναι ιδιαίτερα
έντονη για τους φοιτητές. Σύμφωνα με στοιχεία που
επικαλείται η Ένωση Ευρωπαϊκών Πανεπιστημίων, όσοι δεν
διαμένουν με τις οικογένειές τους διαθέτουν περίπου το 40%
του μηνιαίου εισοδήματός τους για τη στέγαση. Η Ένωση
Ευρωπαίων Φοιτητών, από την πλευρά της, προειδοποιεί ότι το
υψηλό κόστος κατοικίας αποκλείει ουσιαστικά χιλιάδες νέους
από την πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση.
Ο Κρούγκμαν θεωρεί ότι η βασική οικονομική
απάντηση είναι σχετικά ξεκάθαρη: η Ευρώπη πρέπει να αυξήσει
την προσφορά κατοικιών και να περιορίσει τα εμπόδια που
καθυστερούν ή εμποδίζουν την οικοδόμηση. Όπως επισημαίνει,
σε περιοχές όπου οι περιορισμοί στην κατασκευή είναι
λιγότερο αυστηροί, οι τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει
αισθητά.
Ωστόσο, η αύξηση της προσφοράς δεν μπορεί να
δώσει άμεση λύση. Η κατασκευή νέων κατοικιών απαιτεί σε
πολλές ευρωπαϊκές αγορές τρία έως πέντε χρόνια, με
αποτέλεσμα οι σημερινές πιέσεις στα ενοίκια να μην μπορούν
να αντιμετωπιστούν αποκλειστικά μέσω νέων οικοδομών.
Για τον λόγο αυτό, ο Αμερικανός
οικονομολόγος εμφανίζεται θετικός στην εφαρμογή προσωρινών
μηχανισμών σταθεροποίησης των μισθωμάτων, υπό την προϋπόθεση
ότι θα λειτουργούν παράλληλα με πολιτικές ενίσχυσης της
οικοδομικής δραστηριότητας. Δεν θεωρεί, δηλαδή, ότι η
ρύθμιση των ενοικίων και η αύξηση της προσφοράς κατοικιών
αποτελούν αντικρουόμενες επιλογές.
«Δεν είμαι πουριτανός» στο συγκεκριμένο
ζήτημα, αναφέρει χαρακτηριστικά, εξηγώντας ότι μπορεί να
υπάρξει συνδυασμός κινήτρων για νέες κατασκευές και
περιορισμών στις αυξήσεις των μισθωμάτων. Κατά την άποψή
του, οι παρεμβάσεις αυτές μπορούν να προσφέρουν γρήγορη
ανακούφιση, μέχρι να αρχίσουν να αποδίδουν οι νέες
επενδύσεις σε κατοικίες.
Ως παράδειγμα αναφέρει τη Νέα Υόρκη, όπου
εφαρμόζεται σύστημα σταθεροποίησης ενοικίων. Οι ετήσιες
αναπροσαρμογές συνδέονται με συγκεκριμένο δείκτη, ο οποίος
καθορίζει το ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό αύξησης.
Παράλληλα, παρέχονται σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις
στους ιδιώτες κατασκευαστές, ακόμη και για διάστημα έως 40
ετών, με αντάλλαγμα την ένταξη σημαντικού μέρους των νέων
κατοικιών στο καθεστώς ρύθμισης.
Ανάλογη φιλοσοφία, αν και με διαφορετική
μορφή, ακολουθεί και το Βερολίνο. Το σύστημα που έχει
παραταθεί έως το 2029 περιορίζει τα μισθώματα σε επίπεδα έως
10% υψηλότερα από τον αντίστοιχο τοπικό μέσο όρο, με
εξαίρεση τις κατοικίες που κατασκευάστηκαν και διατέθηκαν
προς ενοικίαση μετά τον Οκτώβριο του 2014.
Ο Κρούγκμαν αναγνωρίζει ότι τέτοιου είδους
παρεμβάσεις δεν αποτελούν ιδανική ή μόνιμη λύση. Τις
αντιμετωπίζει, όμως, ως μεταβατικό εργαλείο, το οποίο μπορεί
να περιορίσει την πίεση στους ενοικιαστές μέχρι να αυξηθεί
επαρκώς η προσφορά κατοικιών. Η βασική προϋπόθεση είναι να
μην αποθαρρύνεται η νέα οικοδομική δραστηριότητα.
Γαλλία: Το δημόσιο χρέος απειλεί τη
σταθερότητα ολόκληρης της Ευρωζώνης
Ακόμη μεγαλύτερη ανησυχία προκαλεί στον
Κρούγκμαν η δημοσιονομική κατάσταση της Γαλλίας. Με το
δημόσιο χρέος να προσεγγίζει το 119% του ΑΕΠ, η δεύτερη
μεγαλύτερη οικονομία της Ευρωζώνης βρίσκεται αντιμέτωπη με
αυξανόμενη πίεση από τις αγορές, ενώ η πολιτική αβεβαιότητα
δυσκολεύει την εφαρμογή μιας συνεκτικής στρατηγικής
δημοσιονομικής προσαρμογής.
Ο οικονομολόγος εκτιμά ότι το Παρίσι δεν
χρειάζεται απαραίτητα να προχωρήσει σε άμεση και απότομη
λιτότητα, εφόσον καταφέρει να πείσει τις αγορές ότι
ακολουθεί μια αξιόπιστη πορεία προς τη δημοσιονομική
βιωσιμότητα. Στο πλαίσιο αυτό, θεωρεί ότι ένα από τα βασικά
προβλήματα της γαλλικής οικονομίας είναι η σχετικά χαμηλή
ηλικία συνταξιοδότησης, την οποία χαρακτηρίζει υπερβολικά
χαμηλή.
Η προειδοποίησή του, ωστόσο, δεν
περιορίζεται στις δημοσιονομικές επιλογές της γαλλικής
κυβέρνησης. Το πραγματικό μέγεθος της οικονομίας καθιστά
οποιαδήποτε κρίση χρέους εξαιρετικά επικίνδυνη για το σύνολο
της Ευρωζώνης.
Ο Κρούγκμαν αναφέρεται στο προηγούμενο της
Πορτογαλίας, η οποία βρέθηκε σε κρίση δημόσιου χρέους την
περίοδο 2010-2012, επισημαίνοντας ότι μια αντίστοιχη εξέλιξη
στη Γαλλία θα είχε εντελώς διαφορετικές συνέπειες. Η γαλλική
οικονομία είναι πολύ μεγαλύτερη και η αδυναμία εξυπηρέτησης
των υποχρεώσεών της θα μπορούσε να προκαλέσει συστημικές
αναταράξεις σε ολόκληρο το ευρωπαϊκό οικοδόμημα.
«Αν η Γαλλία αντιμετωπίσει μια κρίση, μπορεί
να καταρρεύσει ολόκληρο το σύστημα του ευρώ», προειδοποιεί.
Μάλιστα, χρησιμοποιεί μια ιδιαίτερα χαρακτηριστική
διατύπωση: η Γαλλία δεν είναι πλέον απλώς μια οικονομία
«υπερβολικά μεγάλη για να αποτύχει», αλλά ενδέχεται να έχει
μετατραπεί σε μια οικονομία «υπερβολικά μεγάλη για να
σωθεί».
Το επιχείρημά του είναι ότι οι διαθέσιμοι
ευρωπαϊκοί πόροι δεν θα επαρκούσαν για τη διάσωση μιας
οικονομίας που αντιπροσωπεύει περίπου το 20% του ΑΕΠ της
Ευρωζώνης. Έτσι, μια κρίση στη Γαλλία θα μπορούσε να
ξεπεράσει κατά πολύ τα όρια μιας εθνικής δημοσιονομικής
αναταραχής και να εξελιχθεί σε κρίση εμπιστοσύνης για το
κοινό νόμισμα.
Η ευρωπαϊκή βιομηχανία πιέζεται από ΗΠΑ και
Κίνα
Πέρα από τα εσωτερικά προβλήματα, η Ευρώπη
αντιμετωπίζει και έναν εντεινόμενο ανταγωνισμό από τις δύο
μεγαλύτερες οικονομίες του κόσμου. Οι αμερικανικοί εμπορικοί
δασμοί και η μεγάλη παραγωγική δυναμικότητα της Κίνας, η
οποία διοχετεύει σημαντικές ποσότητες προϊόντων στις
διεθνείς αγορές, δημιουργούν πρόσθετες πιέσεις για τις
ευρωπαϊκές επιχειρήσεις.
Ο Κρούγκμαν εκτιμά ότι η ευρωπαϊκή
βιομηχανία κινδυνεύει να χάσει σημαντικό μέρος της
παραγωγικής της βάσης. Ιδιαίτερη αναφορά κάνει στην
αυτοκινητοβιομηχανία, έναν από τους σημαντικότερους
βιομηχανικούς κλάδους της Ευρώπης, ο οποίος βρίσκεται
αντιμέτωπος με την τεχνολογική μετάβαση, τον ανταγωνισμό από
τους Κινέζους κατασκευαστές και τις δυσκολίες προσαρμογής
στο νέο περιβάλλον.
Παρά τις δυσκολίες, θεωρεί ότι η ευρωπαϊκή
αυτοκινητοβιομηχανία έχει τη δυνατότητα να ανακτήσει την
ανταγωνιστικότητά της και να διορθώσει λάθη του παρελθόντος.
Εκφράζει, όμως, τον φόβο ότι η διαδικασία προσαρμογής μπορεί
να αποδειχθεί αργή, με αποτέλεσμα όταν οι ευρωπαϊκές
εταιρείες καταφέρουν να επανέλθουν, να έχει ήδη χαθεί μεγάλο
μέρος του βιομηχανικού οικοσυστήματος που τις υποστηρίζει.
Η απώλεια παραγωγικών μονάδων, προμηθευτών
και εξειδικευμένων υποδομών θα μπορούσε να καταστήσει πολύ
δυσκολότερη την επαναφορά της ευρωπαϊκής βιομηχανίας, ακόμη
και αν οι ίδιες οι αυτοκινητοβιομηχανίες καταφέρουν να
προσαρμοστούν τεχνολογικά.
Γιατί ο Κρούγκμαν ζητά προσωρινό
προστατευτισμό
Η πιο ενδιαφέρουσα διάσταση της παρέμβασής
του αφορά την εμπορική πολιτική. Ο Κρούγκμαν, ο οποίος έχει
ταχθεί διαχρονικά υπέρ του ελεύθερου εμπορίου, θεωρεί ότι οι
σημερινές γεωπολιτικές και οικονομικές συνθήκες δικαιολογούν
μια πιο αμυντική προσέγγιση από την Ευρώπη.
Δεν εγκαταλείπει την υποστήριξή του στις
ανοικτές αγορές, αλλά εκτιμά ότι η Ευρώπη χρειάζεται ένα
προσωρινό πλαίσιο προστασίας, ώστε να μην υποστεί μη
αναστρέψιμη ζημιά η παραγωγική της βάση κατά τη διάρκεια της
βιομηχανικής μετάβασης.
Η υπερπαραγωγή της Κίνας, οι επιδοτήσεις που
ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα των κινεζικών προϊόντων και
η αυξανόμενη χρήση δασμών από τις ΗΠΑ δημιουργούν, κατά την
άποψή του, ένα περιβάλλον στο οποίο η Ευρώπη δεν μπορεί να
παραμένει αποκλειστικά προσηλωμένη στους κανόνες του
ελεύθερου εμπορίου, χωρίς να λαμβάνει υπόψη τις στρατηγικές
των ανταγωνιστών της.
«Τώρα, δυστυχώς, είναι η ώρα για λίγο
προσωρινό προστατευτισμό», είναι το χαρακτηριστικό
συμπέρασμά του.
Η παρέμβαση του Κρούγκμαν αναδεικνύει μια
ευρύτερη αντίφαση στην ευρωπαϊκή οικονομική πολιτική: από τη
μία πλευρά, η Ευρώπη χρειάζεται περισσότερες επενδύσεις,
ανταγωνισμό και ανοικτές αγορές, ενώ από την άλλη καλείται
να προστατεύσει την κοινωνική συνοχή, τη δημοσιονομική
σταθερότητα και τη βιομηχανική της βάση. Το κρίσιμο ζήτημα
είναι αν μπορεί να συνδυάσει αυτές τις προτεραιότητες χωρίς
να καθυστερήσει τις αναγκαίες αλλαγές ή να χάσει πολύτιμο
παραγωγικό δυναμικό.
|