|
Οι
αντικειμενικές αξίες
Όπως
προκύπτει από την
απόφαση του 2024
(δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ
στις 30 Δεκεμβρίου) η
τροποποίηση των εν λόγω
συντελεστών, αυξάνει την
αντικειμενική αξία των
ακινήτων σε περιοχές των
Δήμων
Ελληνικού-Αργυρούπολης,
Γλυφάδας και Αλίμου, οι
οποίες προσφέρουν
καλύτερη θέα, υποδομές ή
εμπορικότητα. Ακόμα,
εισάγονται και νέοι
συντελεστές για περιοχές
με ιδιαίτερα
χαρακτηριστικά (π.χ.
μικρότερο Σ.Α.Ο.).
Οι
μεγαλύτερες επιβαρύνσεις
καταγράφονται σε ακίνητα
υψηλής ζήτησης, κυρίως
σε περιοχές με έντονη
εμπορικότητα και
αναπτυξιακό ενδιαφέρον,
όπως αυτές γύρω από το
παραλιακό μέτωπο και τις
κεντρικές αρτηρίες των
όμορων Δήμων. Στη Ζώνη
Α, που καλύπτει περιοχές
όπως η Λεωφόρος
Ποσειδώνος, οι νέοι
συντελεστές φέρνουν
σημαντικές αυξήσεις στις
αντικειμενικές αξίες.
Στη Ζώνη
Β, οι περιοχές όπως η
Ζάκυνθου, η Μ. Κάλλας
και η Αγ. Γεράσιμου
επίσης επιβαρύνονται
σημαντικά. Αντίθετα
περιορισμένες αυξήσεις
επέρχονται στη Ζώνη Γ,
που καλύπτει περιοχές
όπως η Λεωφόρος
Βουλιαγμένης.
Αμετάβλητες πάντως
παραμένουν οι τιμές
Ζώνης (πρόκειται για
έναν ακόμα παράγοντα που
διαμορφώνει τη
φορολογητέα αξία των
ακινήτων), στις περιοχές
του Μητροπολιτικού Πόλου
Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Οι τιμές
κυμαίνονται από 3.250
έως 8.000 ευρώ ανά
τετραγωνικό μέτρο,
καλύπτοντας ακίνητα
στους Δήμους
Ελληνικού-Αργυρούπολης,
Γλυφάδας και Αλίμου.
Ειδικότερα, η χαμηλότερη
τιμή ζώνης, στα 3.250
ευρώ ανά τετραγωνικό
μέτρο, αφορά ακίνητα που
βρίσκονται εκατέρωθεν
της Λεωφόρου
Βουλιαγμένης. Στον
αντίποδα, η υψηλότερη
τιμή, στα 8.000 ευρώ,
καταγράφεται σε περιοχές
όπου οι δρόμοι προς το
παρόν παραμένουν
ανώνυμοι.
Η
περιοχή πέριξ της
λεωφόρου Ποσειδώνος που
«βλέπει» θάλασσα,
επιμερίζεται σε 13 ζώνες
με τις τιμές να ξεκινούν
από τα 4.000 ευρώ το
τετραγωνικό και
ανάλογα με το σημείο να
ανεβαίνουν στα 6.000 και
τα 8.000 ευρώ.
Η
ανάπλαση της περιοχής
του παλαιού αεροδρομίου
έχει εκτοξεύσει την αξία
της, μετατρέποντάς την
σε ένα από τα πιο ακριβά
«φιλέτα» της Μεσογείου.
Τα έργα που εκτελούνται
προσδίδουν σημαντική
προστιθέμενη αξία και
καθιστούν την περιοχή
πόλο έλξης για επενδυτές
και αγοραστές.
Πηγή:
Οικονομικός Ταχυδρόμος
|
