Τι
σημαίνει όμως αυτή η
εξέλιξη για την ελληνική
ξενοδοχειακή αγορά;
Η πορεία της HIP υπό την
Blackstone
Η
Blackstone απέκτησε την
HIP το 2017 από την
Banco Sabadell, με στόχο
την αναβάθμιση
υποτιμημένων ξενοδοχείων
σε στρατηγικές
τοποθεσίες της Νότιας
Ευρώπης. Μέσα σε λίγα
χρόνια, η HIP εξελίχθηκε
σε κορυφαίο επενδυτικό
όμιλο φιλοξενίας, με
χαρτοφυλάκιο 73
ξενοδοχείων και 22.000
δωματίων σε Ισπανία,
Πορτογαλία, Ιταλία και
Ελλάδα. Στην Ελλάδα, η
HIP εισήλθε το 2019 με
την εξαγορά πέντε
ξενοδοχείων του Louis
Group έναντι 178,6 εκατ.
ευρώ και συνέχισε με
στοχευμένες επενδύσεις.
Η
ισπανική εταιρεία έχει
επενδύσει πάνω από 700
εκατ. ευρώ για την
ανακαίνιση και την
επέκταση των μονάδων
της, εστιάζοντας σε
premium θέρετρα που
ανταποκρίνονται στη
διαρκώς αυξανόμενη
ζήτηση για υψηλής
ποιότητας τουριστικά
προϊόντα. Η τρέχουσα
αποτίμησή της στα 6,5
δισ. ευρώ δείχνει ότι
για την Blackstone οι
συνθήκες είναι ευνοϊκές
για πώληση, επιτρέποντάς
της να μεγιστοποιήσει
τις αποδόσεις για τους
επενδυτές της. Άλλωστε,
η Blackstone έχει
συνήθως επενδυτικό
ορίζοντα 10 ετών για τα
ιδιωτικά επενδυτικά
κεφάλαιά της.
Να
σημειωθεί ότι τον
Νοέμβριο του 2023, η
Blackstone πούλησε το
35% της HIP στο κρατικό
επενδυτικό ταμείο
Singapore Sovereign
Wealth Fund GIC. Είναι
το ίδιο ταμείο που έχει
αποκτήσει το πλειοψηφικό
μερίδιο του Ομίλου
Sani/Ikos της
οικογένειας Ανδρεάδη.
Προς το παρόν δεν
υπάρχουν αναφορές για το
αν το GIC προτίθεται να
εξαγοράσει και το
υπόλοιπο μερίδιο της
HIP.
Το αποτύπωμα της HIP
στην Ελλάδα
Η Ελλάδα
αποτελεί στρατηγικό
πυλώνα ανάπτυξης για
την HIP, η οποία
διαθέτει πλέον δέκα
ξενοδοχεία με συνολικά
2.641 δωμάτια. Οι
μονάδες της βρίσκονται
σε τουριστικά hotspots,
όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα,
η Ζάκυνθος, η Ρόδος και
η Χαλκιδική. Το 2024, η
HIP προχώρησε στην
εξαγορά του Grand Hyatt
Athens έναντι 230 εκατ.
ευρώ, αλλά και του
Alexander the Great στη
Χαλκιδική και του
Miramare στη Ρόδο.
Επιπλέον, η εταιρεία
επένδυσε 400 εκατ. ευρώ
για την ανακαίνιση και
επέκταση των θερέτρων
της, διατηρώντας
συνεργασίες με διεθνή
brands, όπως η Hyatt και
η Hilton.
Επιπτώσεις της πώλησης
στην ελληνική αγορά
Η
ενδεχόμενη πώληση της
HIP θα επηρεάσει
σημαντικά τον ελληνικό
τουρισμό. Η είσοδος νέων
επενδυτών μπορεί να
ενισχύσει τη ρευστότητα
και να οδηγήσει σε νέες
επενδύσεις, καθώς η
Ελλάδα παραμένει
κορυφαίος προορισμός με
ελκυστικές αποδόσεις.
Σύμφωνα με τον ανώτερο
διευθυντή επενδύσεων της
HIP, Luis Picas, η
Ελλάδα διαθέτει
μεγαλύτερη ακτογραμμή
από την Ισπανία και
προσφέρει επενδυτικές
ευκαιρίες σε χαμηλότερο
κόστος.
Αν και ο
ίδιος διαβεβαίωνε πριν
από λίγους μήνες ότι οι
επενδύσεις της HIP είναι
μακροπρόθεσμες, ωστόσο
το μέλλον των
υφιστάμενων επενδύσεων
και των συνεργασιών,
όπως αυτές με την
ελληνική Domes Resorts,
μπορεί να επηρεαστεί από
την αλλαγή ιδιοκτησίας.
Προοπτικές για την
ελληνική φιλοξενία
Η πώληση
της HIP συμπίπτει με μια
περίοδο ανάκαμψης του
τουρισμού. Η ελληνική
αγορά σημειώνει ρεκόρ
αφίξεων, και η υψηλή
ζήτηση για πολυτελείς
υπηρεσίες φιλοξενίας
προσφέρει ευκαιρίες για
νέες επενδύσεις.
Επιπλέον, οι
μακροπρόθεσμες
στρατηγικές επενδύσεις
της HIP, που
περιλαμβάνουν την
αναβάθμιση και
ανακαίνιση μονάδων,
διασφαλίζουν ότι η
Ελλάδα παραμένει
ανταγωνιστική στον
παγκόσμιο τουριστικό
χάρτη.
Πηγή:
The Power Gam
