Παρόλο που η νέα μεγάλη άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας ξεκίνησε πριν από λίγους μήνες, ήδη αποτυπώνονται τα σημάδια των ανατιμήσεων στην πραγματική οικονομία δημιουργώντας νέες αυξητικές πιέσεις στον πληθωρισμό.

Υπενθυμίζεται, επίσης, ότι πριν από λίγες ημέρες, σε μια κραυγή αγωνίας, οι ενεργοβόρες βιομηχανίες (ΕΒΙΚΕΝ) κάλεσαν την κυβέρνηση να λάβει μέτρα άμεσης υποστήριξης στον κλάδο, προειδοποιώντας ότι οι τιμές ενέργειας που κινούνται εκτός ελέγχου θα οδηγήσουν σε νέα λουκέτα και στην απώλεια θέσεων εργασίας.

Στον τουρισμό και την αγορά ακινήτων, φέτος ήταν μια ιδιαίτερη χρονιά. Η σημαντική άνοδος του τουρισμού στη χώρα δημιούργησε ισχυρή ζήτηση για τις κατοικίες που ενοικιάζονται μέσω Airbnb, σε μια θερινή περίοδο όπου οι θερμοκρασίες είναι ιδιαίτερα υψηλές.

Οι παρατεταμένοι καύσωνες οδηγούν στην εκτεταμένη χρήση των κλιματιστικών από τους ταξιδιώτες σε μια προσπάθεια να δροσιστούν, όμως την ίδια στιγμή οι λογαριασμοί για τους ιδιοκτήτες «χτυπάνε κόκκινο».

Οι μεγάλες αυξήσεις των τιμών του ρεύματος στα πράσινα τιμολόγια, που μόνο τον Ιούνιο φτάσανε έως και 70%, μαζί με την ενισχυμένη κατανάλωση, όχι μόνο φουσκώνουν τους λογαριασμούς αλλά αποτελούν και νέα πηγή αβεβαιότητας για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Κατά συνέπεια, όλο και περισσότεροι εξετάζουν το σύνολο των επιλογών τους, μεταξύ των οποίων είναι η αξιοποίηση του ακινήτου μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης όπου τα έξοδα της κατοικίας, όπως το ρεύμα, καλύπτονται από τον μισθωτή.

«Πρόκειται για ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες με ακίνητο που δεν είναι πολύ ανταγωνιστικό στις πλατφόρμες και δεν έχουν πολλά περιθώρια να αυξήσουν τις τιμές τους ώστε να καλυφθούν τα αυξημένα έξοδα», τονίζουν παράγοντες της αγοράς στο Business Daily.

Πρόκειται για ακίνητα που συνήθως είναι πιο παλιά και δεν έχουν ανακαινιστεί, ενώ δεν προσφέρουν κάποιο συγκριτικό πλεονέκτημα όπως να υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας ή να βρίσκονται δίπλα σε κάποιο αξιοθέατο ώστε να δικαιολογείται μια υψηλότερη ημερήσια τιμή.

«Αυτοί είναι συνήθως οι πρώτοι που θα το γυρίσουν στη μακροχρόνια μίσθωση», αναφέρουν οι ίδιες πηγές.

Αν και οι προβλέψεις κάνουν λόγο για αποκλιμάκωση των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας το φθινόπωρο, τότε είναι επίσης που μειώνεται και η ζήτηση για τη διαμονή μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς θα έχει ολοκληρωθεί η τουριστική σεζόν.

Το jukebox

Άλλοι καταφεύγουν σε πιο δημιουργικές λύσεις. Σε άλλες χώρες της Ευρώπης, όπως η Μάλτα, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν το ίδιο πρόβλημα με το αυξημένο κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας.

Εκεί, ένας ιδιοκτήτης ξεκίνησε να χρεώνει τη χρήση του κλιματιστικού μέσα από ένα σύστημα τύπου jukebox, δηλαδή λειτουργεί μόνο εφόσον ο πελάτης ρίξει ένα κέρμα σε μια υποδοχή. Για 10 ώρες χρήσης του κλιματιστικού, ο επισκέπτης χρεώνεται 2,5 ευρώ (σε κέρματα).

Απ΄ ό,τι φαίνεται οι ρυθμοί κρίσης της ηλεκτρικής ενέργειας μπορεί να αποφέρουν ένα αποτέλεσμα στην αγορά ακινήτων που προσπαθεί η κυβέρνηση εδώ και καιρό να πετύχει χωρίς επιτυχία: να αυξηθούν τα ακίνητα στη μακροχρόνια ενοικίαση ώστε να μετριαστεί η κρίση στέγασης της χώρας.

Υπενθυμίζεται ότι στην Ελλάδα πλησιάζουν το 1 εκατομμύριο οι κλίνες των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, η προσφορά των οποίων αυξάνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με στοιχεία του INSETE.

Για το 2024 παρατηρείται μια συνεχής αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων που αντικατοπτρίζει τη δυναμική ανάπτυξης του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναφέρει το δελτίο.

Πηγή: Business Daily