Σύμφωνα με αποκλειστικές
πληροφορίες, από τις
συνολικά 169 αιτήσεις
που είχαν υποβληθεί στην
Καραγεώργη Σερβίας,
μόλις σε οκτώ θα
προχωρήσει προς το παρόν
η
διαδικασία επαναπροσδιορισμού
των τιμών ζώνης της
εφορίας, ενώ σε άλλους
έξι έχει ζητηθεί να
υποβάλλουν
συμπληρωματικά στοιχεία
με μεγάλες πιθανότητες
και για αυτούς να
εξεταστεί ολοκληρωμένα η
ένστασή τους και
προκύψει θετική εξέλιξη
και να αναθεωρηθούν οι
αυξημένες αντικειμενικές
αξίες.
Την ίδια στιγμή, στην
ένταξη 320 εκτός σχεδίου
περιοχών στο
αντικειμενικό σύστημα
προσδιορισμού αξίας
ακινήτων αναμένεται να
προχωρήσει το επόμενο
διάστημα το υπουργείο
Οικονομικών ενώ σε
επόμενη φάση αναμένεται
να ενταχθούν στις
αντικειμενικές αξίες
ακόμη 500 εκτός σχεδίου
περιοχές. Παράλληλα,
αλλαγές σχεδιάζονται
στις τιμές ζώνης 100 –
200 περιοχών που
βρίσκονται εντός
αντικειμενικού
συστήματος αλλά
παραμένουν εκτός σχεδίου
δόμησης.
Σύμφωνα με τις ίδιες
πληροφορίες, εντός του
2024 δεν αναμένεται να
υπάρξουν γενικευμένες
αναπροσαρμογές –
αυξήσεις των τιμών ζώνης
των ακινήτων παρά το
γεγονός ότι οι
πραγματικές τιμές την
τελευταία διετία έχουν
ανέβει στα ύψη.
Με τις αλλαγές που
δρομολογούνται στις
εκτός σχεδίου περιοχές
και περισσότεροι
ιδιοκτήτες θα ενταχθούν
στο αντικειμενικό
σύστημα και τα έσοδα από
το ΕΝΦΙΑ παραμένουν στα
επίπεδα που προβλέπει ο
προϋπολογισμός άρα δεν
χρειάζεται να υπάρξουν
προς το παρόν άλλες
αυξήσεις, όπως
σημειώνουν αρμοδίως.
Οι ενστάσεις
Όσον αφορά στους Δήμους,
που σύμφωνα με τις
πληροφορίες έχει γίνει
δεκτή η ένσταση των
δημάρχων τους κατά των
τελευταίων αυξήσεων των
αντικειμενικών αξιών,
περιλαμβάνονται οι εξής:
Αγίων Αναργύρων-
Καματερού, Βριλησσίων,
Ιθάκης, Καρπάθου,
Λουτρακίου, Σύμης,
Χαλανδρίου και Πύργου.
Στους άλλους 6 δήμους
και συγκεκριμένα της
Αστυπάλαιας, της
Γλυφάδας, της Μυκόνου, ,
του Πειραιά, της Ρόδου
και της Λέρου ζητήθηκε
να υποβάλλουν
συμπληρωματικά στοιχεία
προκειμένου να εξεταστεί
η ένσταση τους. Τα εν
λόγω στοιχεία έχουν
υποβληθεί επιτυχώς και
εκκρεμεί η εξέταση της
ένστασή τους. Εφόσον
γίνει αποδεχτεί τότε και
για τους 6 αυτούς δήμους
θα υπάρξει επανάληψη της
διαδικασίας
προσδιορισμού των τιμών
ζώνης των περιοχών τους.
Συνολικά δηλαδή από τους
169 δήμους που
προσέφυγαν στην καλύτερη
περίπτωση να αλλάξουν οι
αντικειμενικές αξίες σε
14 δήμους, ποσοστό μόλις
8% επί των συνολικών
ενστάσεων.
Οι εντάσεις των
υπόλοιπων 155 δήμων
απορρίφθηκαν λόγω μη
ολοκληρωμένων φακέλων
και σύμφωνα με τις
πληροφορίες στους Δήμους
αυτούς περιλαμβάνεται
και ο μεγαλύτερος της
χώρας, αυτός της Αθήνας.
Οι νέες τιμές ζώνης για
τους Δήμους που θα
προχωρήσει η διαδικασία
αναπροσαρμογής τους θα
προκύψουν μετά από
αξιολόγηση εκτιμητή με
τον τελικό λόγο να τον
έχει ο υπουργός
Οικονομικών.
Όπως αναφέρει αρμόδιος
παράγοντας της
Καραγεώργη Σερβίας, «η
εξέταση των ενστάσεων,
που έχουν υποβληθεί από
169 δήμους της χώρας,
αναφορικά με τον
προσδιορισμό τιμών ζώνης
που ισχύουν από 1η
Ιανουαρίου 2022, έχει
ήδη εκκινήσει από την
αρμόδια Επιτροπή. Έργο
της τελευταίας αποτελεί
η υποβολή εισήγησης προς
τον Υπουργό Εθνικής
Οικονομίας και
Οικονομικών για τον
καθορισμό των δήμων για
τους οποίους θα
αποφασιστεί η επανάληψη
της διαδικασίας
προσδιορισμού τιμών
ζώνης».
Στο «μέτωπο» κατά των
νέων αντικειμενικών
αξιών των ακινήτων που
«άνοιξε» πρώτος ο Δήμος
Αθηναίων έχουν μπει
πολλοί δήμοι της Αττικής
όπως του Ζωγράφου, των
Βριλησσίων, του
Αμαρουσίου, της
Καλλιθέας, του Αγ.
Δημητρίου, της Παλλήνης,
του Μοσχάτου-Ταύρου, της
Πετρούπολης, αλλά και
της Γλυφάδας που
περιμένει την τελική
απάντηση στην ένστασή
που υπέβαλε μετά την
κατάθεση συμπληρωματικών
στοιχείων.
Από την υπόλοιπη Ελλάδα
ξεχωρίζουν οι ενστάσεις
των δήμων Κορίνθου,
Καλαμάτας, Ρόδου,
Κιλκίς, Πύλου, Σάμου,
Κέρκυρας, Πάτρας που δεν
φαίνεται να εγκρίθηκαν
από την αρμόδια επιτροπή
του υπουργείου
Οικονομικών. Αντίθετα η
ένσταση του δήμου
Πύργου, όπως σημειώθηκε
παραπάνω, φαίνεται να
έχει θετική κατάληξη.
Επιστροφή στα επίπεδα
του 2021
Οι περισσότεροι δήμοι
που έχουν προσφύγει στην
αρμόδια επιτροπή του
υπουργείου Οικονομικών
ουσιαστικά ζητούν να
επανέλθουν οι τιμές
ζώνης στα επίπεδου του
2021 που ήταν και η προ
τελευταία αύξηση των
αντικειμενικών αξιών.
Οι νέες αναθεωρημένες
αντικειμενικές αξίες, σε
όποιες περιοχές
αλλάξουν, δεν θα
ισχύσουν
αναδρομικά. Αυτό
πρακτικά σημαίνει ότι
δεν θα επιστραφεί σε
κάποιον η διαφορά του
παραπάνω ΕΝΦΙΑ που έχει
πληρώσει φόρους
μεταβίβασης ή άλλους
φόρους και τέλη. Θα
ισχύσουν από δω και πέρα
και το πιθανότερο είναι
να επηρεάσουν τον
υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του
2025 και μετά.
Νέες εντάξεις
Όσον αφορά στις νέες
εντάξεις στο
αντικειμενικό σύστημα
προσδιορισμού
φορολογητέας αξίας
ακινήτων, ακόμη και με
αυτές τις προσθήκες που
ετοιμάζει το υπουργείο
Οικονομικών θα
παραμείνουν εκτός
ένταξης εκατοντάδες
περιοχές. Αυτό διότι
σύμφωνα με στοιχεία
αρμοδίων σήμερα, το
σύστημα αντικειμενικού
προσδιορισμού αξιών
ακινήτων καλύπτει 13.808
ζώνες και απομένουν οι
2.167 ζώνες για να
ολοκληρωθεί.
Μόνο στην Αττική για
παράδειγμα παραμένουν
εκτός αντικειμενικού
προσδιορισμού περιοχές
από τη Βάρκιζα έως τα
Λεγραινά, την Αγία
Μαρίνα, τον Άγιο
Νικόλαο, το Χάρακα, το
Δασκαλειό, περιοχές από
το Πόρτο Ράφτη έως την
περιοχή του Θορικού,
περιοχές στην παραλιακή
ζώνη Ασπροπύργου,
περιοχές στα νησιά της
Σαλαμίνας, των Κυθήρων
κτλ.
Η ένταξη στο σύστημα θα
φέρει αυτόματα
αναπροσαρμογές στον
ΕΝΦΙΑ, τους φόρους
μεταβίβασης, τον ΤΑΠ, τα
τεκμήρια διαβίωσης και
το τεκμαρτό εισόδημα και
σε τέλη και εισφορές που
υπολογίζονται με βάση
την αντικειμενική αξία.
Πηγή: Οικονομικός
Ταχυδρόμος |