|
Ο λόγος για το «The
Green Σχιστό», την
«Πολιτεία Καινοτομίας»
στο πρώην κτήριο
της ΧΡΩΠΕΙ και το Food
Hall (αγορά τροφίμων)
στη Στοά Αρσακείου.
Αν και σε διαφορετική
φάση ωρίμανσης,
πρόκειται για τρία έργα
που αναμένεται να δώσουν
νέα πνοή στις περιοχές
τους, αναζωογονώντας
παράλληλα την
πρωτεύουσα. Παράλληλα
εκτιμάται πως θα
τονώσουν την κτηματαγορά
και να ανεβάσουν τις
αξίες των ακινήτων.
«The Green Σχιστό»
Μεγάλες προσδοκίες έχουν
καλλιεργηθεί για τo μέγα
Project της Εκκλησίας
στην περιοχή του Σχιστού
– Σκαραμαγκά. Με σύμμαχο
το ΤΑΙΠΕΔ, οι άγιοι
πατέρες είναι
αποφασισμένοι να
αξιοποιήσουν κτήμα
συνολικής έκτασης 3.200
στρεμμάτων, με στόχο την
κατασκευή ενός σύγχρονου
κέντρου logistics, με
χώρους γραφείων αλλά και
κατοικίες.
Στο σχέδιο
περιλαμβάνεται η δάσωση
γυμνών τμημάτων του
κτήματος, πύκνωση και
ενίσχυση του πρασίνου
και η δημιουργία ενός
περιβαλλοντικού πάρκου
700.000 τ.μ. στο οποίο
θα έχει πρόσβαση το
κοινό, χωρίς κόστος για
τους Ο.Τ.Α. αλλά με
δαπάνες συντήρησης,
καθαρισμού και φύλαξης
του επενδυτή.
Το έργο θα
χρηματοδοτηθεί από
ιδίους πόρους της
Εκκλησίας της Ελλάδος
και εκτιμάται να
λειτουργήσει σε περίπου
τέσσερα χρόνια από
σήμερα. Σύμφωνα με τη
διοίκηση της Σχιστό ΑΕ,
της εταιρείας που ίδρυσε
η Εκκλησία για να
προχωρήσει την
αξιοποίηση της έκτασης
σε περίπου ένα χρόνο θα
υπάρξει σαφής εικόνα για
την τελική μορφή της
ανάπλασης αλλά και το
τελικό κόστος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε
κομβική θέση, καθώς
συνορεύει νοτιοανατολικά
με τον Πειραιά, το
μεγαλύτερο λιμάνι της
χώρας και βόρεια με την
περιοχή του Σκαραμαγκά.
Υπολογίζεται ότι θα
δημιουργηθούν
τουλάχιστον 10.000 νέες
θέσεις εργασίας και θα
αναβαθμιστεί η ποιότητα
ζωής των κατοίκων της
περιοχής αλλά και των
όμορων δήμων.
«Πολιτεία Καινοτομίας»
Σε κυψέλη γνώσης και
παραγωγής καινοτόμων
προϊόντων και υπηρεσιών
σχεδιάζεται να
μετατραπεί το ακίνητο
της ΧΡΩΠΕΙ στην οδό
Πειραιώς 62, το οποίο
έχει εγκαταλειφθεί από
τη δεκαετία του 1980.
Απαραίτητη βέβαια
προϋπόθεση είναι να
προχωρήσει ο
διαγωνισμός, ο οποίος
έχει μετατεθεί χρονικά.
Στην απόφαση αυτή
κατέληξε η ηγεσία του
υπουργείου Ανάπτυξης που
είναι υπεύθυνη για τον
διαγωνισμό, ύστερα από
αιτήματα υποψήφιων
επενδυτών. Πρόθεση είναι
η υποβολή των προσφορών
να γίνει πριν τη
διενέργεια των εκλογών.
Η αίσθηση που υπάρχει
στην αγορά είναι πως
δύσκολα θα επιτευχθεί
ένας τέτοιος στόχος.
Ειδικά εν μέσω ενός τόσο
τεταμένου προεκλογικού
κλίματος…
Τι ακριβώς περιλαμβάνει
η ανάπλαση της έκτασης
των 17.893 τ.μ. στην
οποία περιλαμβάνεται
βιομηχανικό συγκρότημα
διατηρητέων κτηρίων;
Σύμφωνα με την
Στρατηγική Μελέτη
Περιβαλλοντικών
Επιπτώσεων, η παρέμβαση
έχει ως βασικό άξονα τη
δημιουργία Κέντρων
έρευνας, θερμοκοιτίδων
επιχειρήσεων και
γραφείων.
Στους χώρους προβλέπεται
επίσης η δημιουργία
εκθεσιακού χώρου,
συνεδριακού κέντρου,
λειτουργία εμπορικών
καταστημάτων,
αναψυκτήριων,
γυμναστήρια, καταλύματα
(για ερευνητές και
επισκέπτες), αλλά και
δύο υπόγειων σταθμών
στάθμευσης περίπου 600
οχημάτων για τις ανάγκες
εργαζομένων και
επισκεπτών καθώς και
χώροι Η/Μ εγκαταστάσεων.
Τα ειδικά κτίσματα –
τοπόσημα του
συγκροτήματος (φουγάρο –
υδατόπυργος) θα
συντηρηθούν και θα
αναδειχθούν.
Στα κτίρια που
βρίσκονται κεντρικά του
συγκροτήματος,
τοποθετούνται οι
κοινόχρηστες χρήσεις
(καφέ – εστιατόριο –
αίθουσα συνεδριάσεων).
Στα υπόλοιπα κτίρια
τοποθετούνται οι χώροι
γραφείων με όλες τις
απαιτούμενες
συμπληρωματικές χρήσεις
(χώροι γραφείων, χώροι
ανάπαυσης και εκτόνωσης,
lunch room, βιβλιοθήκες
κ.α.). Το όλο project
εκτιμάται ότι θα
κοστίσει περίπου 100
εκατ. ευρώ και θα
δημιουργήσει 2.000
θέσεις εργασίας.
Food Hall στη Στοά
Αρσακείου
Στον δεύτερο πιο
επισκέψιμο τουριστικό
προορισμό στην Αθήνα
επιδιώκει να μετατρέψει
το Αρσάκειο Μέγαρο η
Legendary Foods. Η
εταιρεία ύστερα από τρία
και πλέον χρόνια
αναμονής εξασφάλισε την
πολυπόθητη άδεια από την
Πολεοδομία για την
έναρξη δημιουργίας του
Food Hall (αγορά
τροφίμων) στη Στοά
Ορφέως του ιστορικού
κτηρίου στην καρδιά της
πρωτεύουσας.
Σκοπός της Legendary
Food είναι να
δημιουργήσει ένα
προορισμό για όλους τους
Αθηναίους αλλά και τους
επισκέπτες της πόλης
προσφέροντας μια
πολιτισμική εμπειρία
μέσα από την ελληνική
γαστρονομία. Η αναβίωση
ενός ιστορικού κι
εμβληματικού κτιρίου θα
συμβάλλει με τη σειρά
της στην ένωση της
πλατείας Συντάγματος με
την πλατεία Ομονοίας η
οποία βρίσκεται σε
μεγάλη ανάπτυξη.
Oι εργασίες αναμένεται
να διαρκέσουν περίπου
ένα χρόνο, ενώ η έναρξη
λειτουργίας του
καινοτόμου concept
υπολογίζεται στα μέσα
του 2024. Το επόμενο
διάστημα θα ανακοινωθεί
και επίσημα το όνομα που
θα φέρει η αγορά αλλά
και οι επιχειρήσεις που
θα δώσουν το παρόν στον
χώρο.
Το Πρόγραμμα Αξιοποίησης
του Αρσακείου Μεγάρου
περιλαμβάνει την
αναδιαμόρφωση της Στοάς
Βιβλίου, της Στοάς
Ορφέως και του Αίθριου
του Αρσακείου, συνολικής
έκτασης 11.000 τ.μ., ενώ
παραμένουν ως έχουν οι
χώροι που μισθώνει από
το 1984 το Συμβούλιο της
Επικρατείας. Η Legendary
Foods μίσθωσε τους
χώρους του Αρσακείου
Μεγάρου από την
Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία
για 35 χρόνια. Είχε
προηγηθεί διεθνής
διαγωνισμός, τον οποίο
και κέρδισε. |
