|
Ειδικότερα, σύμφωνα με
πληροφορίες, ενδιαφέρον
εμφανίζονται να δείχνουν
οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – ACC (είχαν
δώσει το παρών και σε
άλλους ανάλογες
διαδικασίες, όπως του
Riviera Tower και του
Vouliagmenis Mall
Complex), ΑΚΤΩΡ
(ΕΛΛΑΚΤΩΡ) – MAN (τη
λιβανέζικη εταιρεία με
την οποία συμμετείχαν
στον διαγωνισμό για τον
ECI του Mall), αλλά και
οι ΑΒΑΞ
– Rizzani (η
ελληνική εταιρεία έχει
κατέβει στους
προηγούμενους κτηριακούς
διαγωνισμούς
στο Ελληνικό μαζί με
τους Ιταλούς).
Ενώ δεν έχει γίνει σαφές
αν έδωσε προσφορά η Μυτιληναίος (στα
άλλα κτηριακά projects
δεν έδωσε παρών, όπως
έκανε όμως σε άλλους
διαγωνισμούς π.χ.
αθλητικές εγκαταστάσεις,
μητροπολιτικό πάρκο
κ.α.) ή κάποιο ξένο
σχήμα (για παράδειγμα,
για το Vouliagmenis Mall
Complex προσφορά
φέρονται να έχουν δώσει
οι Archirodorn –
ibuild).
Η εν λόγω διαδικασία
αφορά στην επιλογή
συμβούλου, ο οποίος θα
παρέχει συμβουλευτικές
υπηρεσίες πριν από την
κατασκευή, αναφορικά με
τον σχεδιασμό, τον
προγραμματισμό και τη
διαχείριση κατασκευής
του έργου, ενώ έπεται η
κατασκευή της ανάπτυξης
(με τον ανάδοχο ή άλλη
κοινοπραξία).
Ο Πύργος Μικτής Χρήσης
Οσον αφορά στο project
του «Mixed
- Use Tower»,
πρόκειται για επένδυση
της τάξεως των 200 εκατ.
ευρώ, η οποία θα αφορά
τη δημιουργία ενός
κτιρίου που θα συνδυάζει χώρους
γραφείων, πολυτελές
ξενοδοχείο αλλά και
branded κατοικίες (Gross
floor area – GFA 49.000
τ.μ., όπως σημειώνονταν
και στην πρόσφατη
εταιρική παρουσίαση της
Lamda). Θα πρόκειται για
ένα από τα αρχιτεκτονικά
τοπόσημα που
σχεδιάζονται εντός του
Ελληνικού (μαζί με τον
πύργο κατοικιών Riviera
Tower) και θα
κατασκευαστεί στο βόρειο
τμήμα της, προς τη Λ.
Βουλιαγμένης (κοντά στο
Μετρό), στο σύμπλεγμα
του επιχειρηματικού
«πάρκου», κοντά στο
Vouliagmenis Mall
Complex και το
VOULIAGMENIS OFFICE
TOWER.
Ο πύργος μεικτής χρήσης
θα ολοκληρωθεί εντός
της πρώτης πενταετίας
ανάπτυξης του έργου,
καθώς πρόκειται για έργο
της πρώτης φάσης
ανάπτυξης του Ελληνικού.
Σύμφωνα με την
παρουσίαση της
εισηγμένης, οι σχετικές
άδειες προβλέπονται να
εκδοθούν εντός του 2023
(προς το β’ εξάμηνο,
εφόσον ισχύουν τα
χρονοδιαγράμματα) με την
κατασκευαστική περίοδο
να εκτείνεται έως και
τις αρχές του 2026 (α’
εξάμηνο).
Αξίζει να αναφέρουμε ότι
πλέον δείχνει να
αποτελεί σταθερή επιλογή
της Lamda και της
Ελληνικό ΑΕ η προώθηση
του μοντέλου αυτού (ECI)
σε μεγάλες κτηριακές
επενδύσεις – τοπόσημα,
με τον φορέα ανάπτυξης
μάλιστα να «ενισχύει» τη
συνεργασία εγχώριων
γκρουπ με διεθνή
εξειδικευμένα σχήματα
ώστε να μεγαλώσει το
«αποτύπωμα» του μεγάλου
project.
Πάντως, πρέπει να
σημειωθεί ότι μέχρι
στιγμής δεν έχουν
υπάρξει επίσημες
ανακοινώσεις για
«κλείσιμο» της συμφωνίας
Lamda και Brook Lane,
ενώ δεν υπάρχουν και
περισσότερες πληροφορίες
σε πρόσφατες εταιρικές
παρουσιάσεις της
εισηγμένης. Μένει δε να
φανεί, αν το project
προχωρήσει με τον αρχικό
σχεδιασμό του ή
προκύψουν αλλαγές στο
μίγμα των χρήσεων
(γραφεία, κατοικίες,
ξενοδοχείο), με τη Lamda
βέβαια να δείχνει
«ευέλικτη» όσον αφορά
στη «σύνθεση» τρων
αναπτύξεων και σε τυχόν
ανακατανομές. Αλλωστε,
ήδη έχει δείξει ότι αν
χρειαστεί μπορεί να
καλύψει κάποια αλλαγή
μέσω προώθησης
περισσότερων projects
π.χ. σε κατοικίες.
Το deal με τη Brook Lane
Υπενθυμίζεται ότι στα
τέλη Ιανουαρίου 2022, η
Lamda Development
γνωστοποιούσε ότι η ίδια
και η Ελληνικό ΑΕ
σύναψαν συμφωνία Πλαίσιο
(Framework Agreement) με
εταιρεία του ομίλου
Brook Lane Capital για
την ανάπτυξη
υπερσύγχρονου πύργου
μικτής χρήσης («Mixed
Use Tower»), εντός του
Επιχειρηματικού Κέντρου
(«Commercial Hub») στην
περιοχή της Λεωφόρου
Βουλιαγμένης, το οποίο
θα ολοκληρωθεί κατά την
πρώτη πενταετή φάση
υλοποίησης του έργου του
Ελληνικού. Η εν λόγω
συνεργασία αφορά στην
υλοποίηση ενός πύργου,
μικτής χρήσης («Mixed
Use Tower») αποτελούμενο
από χώρους γραφείων,
πολυτελές ξενοδοχείο και
κατοικίες, προοριζόμενο
να αποτελέσει τοπόσημο
της όλης περιοχής.
Η ανάπτυξη θα γίνει μέσω
εταιρείας ειδικού
σκοπού, στο μετοχικό
κεφάλαιο της οποίας θα
συμμετέχουν εταιρεία του
ομίλου Brook Lane
Capital και η Ελληνικό
Α.Ε., σε ποσοστό 70% και
30% αντίστοιχα. O
σχεδιασμός του Mixed Use
Tower έχει ανατεθεί στο
κορυφαίο διεθνές
αρχιτεκτονικό γραφείο
AEDAS, ενώ η διαχείριση
του ξενοδοχείου και των
κατοικιών θα ανατεθεί σε
διεθνούς φήμης εταιρεία
διαχείρισης (hotel
operator). Έκτοτε, δεν
έχει υπάρξει νεότερη
ενημέρωση για «κλείσιμο»
συμφωνίας, τουλάχιστον
επισήμως.
Πηγή: insider.gr |
