|
Συγκεκριμένα
συνεχίζονται οι
προπαρασκευαστικές
εργασίες στο The
Ellinikon Mall, το
μεγαλύτερο εμπορικό
κέντρο που
θα έχει γίνει στην
Ελλάδα, ενώ για το
Riviera Galleria
εκτιμάται ότι θα
ξεκινήσει άμεσα το έργο
της κατασκευής.
The Ellinikon Mall
Στο τελευταίο τρίμηνο
του 2027 εκτιμάται ότι
θα έχει ολοκληρωθεί η
κατασκευή τoυ The
Ellinikon Mall, όπως
αποκαλείται πλέον το
Vouliagmenis Mall, βάσει
των στοιχείων που
δημοσιοποιεί η Lamda.
Αυτή τη στιγμή
βρίσκονται σε εξέλιξη τα
πρώτα έργα, μεταξύ των
οποίων οι εκσκαφές που
έχει αναλάβει η Άκτωρ,
ενώ μέσα στο επόμενο
διάστημα εκτιμάται ότι
θα ολοκληρωθούν και θα
ανατεθεί σε εργολάβο το
έργο της κύριας
κατασκευής. Με βάση τα
λεγόμενα του Οδυσσέα
Αθανασίου, CEO της
Lamda, αυτό θα γίνει
μέχρι τον Νοέμβριο.
Σχεδιασμένο από το
διεθνές αρχιτεκτονικό
γραφείο AEDAS το The
Ellinikon Mall με 280
καταστήματα θα είναι το
μεγαλύτερο εμπορικό
συγκρότημα της Ελλάδας
(50% μεγαλύτερο από το
The Mall Athens στο
Μαρούσι) και ένα από τα
μεγαλύτερα στη Νότια
Ευρώπη.
Σημειώνεται ότι μέχρι
στιγμής, σχεδόν τρία
χρόνια νωρίτερα από την
ολοκλήρωση της
κατασκευής εφόσον
τηρηθεί το
χρονοδιάγραμμα, έχει
συμφωνηθεί (Signed Heads
of Terms) η μίσθωση του
70% της συνολικής
μισθώσιμης επιφάνειας
των 90.000 τ.μ. του
εμπορικού κέντρου.
Ο στόχος της Lamda είναι
μέχρι το τέλος του
τρέχοντος έτους να έχει
μισθωθεί το 83% του
mall, το οποίο ας
σημειωθεί ότι
επανασχεδιάστηκε στο
κομμάτι που αφορούσε τη
δημιουργία γραφείων. Οι
χώροι αυτοί θα
μετατραπούν σε εμπορικά
καταστήματα (retail), με
δεδομένη και την υψηλή
ζήτηση που υπάρχει. Με
αυτό το δεδομένο τα
90.000 τ.μ. της
μισθώσιμης επιφάνειας
«ανεβαίνουν» πλέον στα
100.000 τ.μ.
Riviera Galleria
Το Riviera Galleria, η
εμπορική και ψυχαγωγική
ανάπτυξη στο παραλιακό
μέτωπο του πρώην
αεροδρομίου με την
υπογραφή του κορυφαίου
Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo
Kuma (Kengo Kuma and
Associates), έχει
συνολική επιφάνεια
δόμησης περίπου 23.000
τ.μ. και για την
κατασκευή του έχει
επιλεγεί ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ
(όμιλος Metlen).
Το εμπορικό κέντρο, που
σχεδιάστηκε σε
συνεργασία με το
ελληνικό μελετητικό
γραφείο ΒΕΤΑPLAN,
αποτελείται από 3
διώροφα κτίρια, τα οποία
συνθέτουν ένα κτιριακό
συγκρότημα εμπορικών
καταστημάτων,
καταστημάτων παροχής
υπηρεσιών και χώρων
αναψυχής, ενώ διαθέτει
υπόγειους χώρους
βοηθητικών χρήσεων,
περιβάλλοντα χώρο καθώς
και υπαίθριες θέσεις
στάθμευσης. Η διάρκεια
της κατασκευής εκτιμάται
σε 26 μήνες.
Από τα 100 καταστήματα
του Riviera Galleria ήδη
έχει συμφωνηθεί η
μίσθωση του 62% της
συνολικής μισθώσιμης
επιφάνειας (GLA 19.000
τ.μ.), ενώ στόχος είναι
στο τέλος του 2024 να
έχουν γίνει συμφωνητικά
για το 75%.
Προϋπολογισμός άνω του 1
δισ. ευρώ
Για τους εμπορικούς
χώρους του The Ellinikon
Mall και του Riviera
Galleria ο συνολικός
προϋπολογισμός που έχει
δημοσιοποιηθεί από τη
Lamda ανέρχεται σε 1,052
δισ. ευρώ και βασίζεται
στις αρχικές εκτιμήσεις.
Από το προαναφερόμενο
προϋπολογισμό οι
κεφαλαιακές δαπάνες για
την κατασκευή (CaPex)
είναι 656 εκατ. ευρώ,
για τη γη και τις
υποδομές 263 εκατ. ευρώ
και για τα άλλα κόστη
(χρηματοοικονομικά
marketing κ.λπ.) 133
εκατ. ευρώ.
Για τις αναπτύξεις, The
Ellinikon Mall και
Riviera Galleria η Lamda
θα κάνει χρήση
τραπεζικού δανεισμού
(575 εκατ. ευρώ) ιδίων
κεφαλαίων (271 εκατ.
ευρώ) και άλλων μέσων
χρηματοδότησης (206
εκατ. ευρώ).
Η είσοδος στο
Χρηματιστήριο Αθηνών
Όπως έχει κάνει γνωστό
και ο CEO της Lamda
Development η Lamda
Malls σχεδιάζει την
είσοδο της στο
Χρηματιστήριο Αθηνών
Πρόκειται για τη νέα
νομική οντότητα του
ομίλου της Lamda
Development, η οποία
περιλαμβάνει υπό τη
σκέπη της τόσο τα υπό
ανάπτυξη
εμπορικά κέντρα όσο και
τα υφιστάμενα (The Mall
Athens, Golden Hall,
Mediterranean Cosmos και
Designer Outlet Athens)
Σύμφωνα με τα όσα είπε
τελευταία ο κ. Αθανασίου
η εισαγωγή των μετοχών
της Lamda Malls θα
εξαρτηθεί από τις
συνθήκες της αγοράς.
Πηγή: Οικονομικός
Ταχυδρόμος |
