«Το 2023 η ζήτηση που
μας εκδηλώθηκε από
πιθανούς πελάτες ήταν
τριπλάσια σε σχέση με
τους χώρους που
μπορούσαμε να
διαθέσουμε. Αυτός είναι
και ο βασικός λόγος για
τον οποίο έχουμε
ξεκινήσει μια προσπάθεια
ανάπτυξης του δικτύου
μας, ώστε να είμαστε σε
θέση να ανταποκριθούμε
στη ζήτηση αυτή και
παράλληλα να καλύψουμε
μεγαλύτερο μέρος της
επικράτειας της χώρας,
τόσο στα δύο μεγάλα
αστικά κέντρα της Αθήνας
και της Θεσσαλονίκης όσο
και σε πόλεις της
περιφέρειας», αναφέρει
στην «Κ» ο Αλέξανδρος
Κουδουνάς, που ανέλαβε
πριν από λίγες ημέρες τη
διεύθυνση της IWG για
την Ελλάδα και την
Κύπρο.
Οι χρήστες των χώρων
αυτών ποικίλλουν. Μεγάλο
ποσοστό αφορά
πολυεθνικές εταιρείες,
οι οποίες επιλέγουν τους
χώρους αυτούς σε
διάφορες χώρες, στις
οποίες
δραστηριοποιούνται και
φυσικά και στην Ελλάδα.
Ωστόσο, από το ξέσπασμα
της πανδημίας και μετά
έχει αρχίσει να
αυξάνεται σημαντικά και
το μερίδιο των
μικρομεσαίων ελληνικών
επιχειρήσεων που
χρησιμοποιεί τέτοιες
υπηρεσίες. Επίσης,
νεοφυείς εταιρείες
(startups) αποτελούν
πελάτες των χώρων της
IWG, ενώ αυξημένη είναι
και η ζήτηση από
ελεύθερους
επαγγελματίες. Οπως
σημειώνει ο κ.
Κουδουνάς,
«αρχιτέκτονες,
δικηγόροι, μηχανικοί
είναι μερικές από τις
κατηγορίες επαγγελματιών
που έχουν αρχίσει να
χρησιμοποιούν τους
χώρους μας για να
εργαστούν και να
συναντήσουν πελάτες
τους».
Αυτό οφείλεται στο ότι
το κόστος είναι
χαμηλότερο σε σχέση με
το να μίσθωναν μόνιμα
έναν χώρο γραφείου (π.χ.
ένα διαμέρισμα). Με
δεδομένο λοιπόν ότι
πολλοί επαγγελματίες
εργάζονται πλέον και από
το σπίτι τους, η
αναζήτηση ενός
επαγγελματικού χώρου
κοντά σ’ αυτό αποτελεί
πρώτιστης σημασίας. Αυτό
ακριβώς το κενό
προσπαθεί να καλύψει
αυτή την περίοδο και η
IWG μέσω της διεύρυνσης
του δικτύου της.
Σήμερα η εταιρεία
λειτουργεί 10 κτίρια,
εννιά στην Αττική κι ένα
στη Θεσσαλονίκη, μέσω
δύο επιμέρους σημάτων
(Regus και Spaces).
Ειδικά στην Αττική
λειτουργούν δύο κτίρια
στο Μαρούσι, δύο στους
Αμπελοκήπους κι από ένα
σε Κολωνάκι, Ερμού,
Γλυφάδα, Πετράλωνα και
Καλλιθέα. Το επόμενο
διάστημα θα
λειτουργήσουν τέσσερα
ακόμη νέα κέντρα στην
Αττική και συγκεκριμένα
ένα ακόμη στη Γλυφάδα κι
ένα στον Πειραιά.
Επίσης, θα ανοίξουν δύο
νέα κέντρα στην Ομόνοια
και την Κυψέλη (Πατησίων
και Κεφαλληνίας), τα
οποία θα εγκαινιάσουν κι
ένα ακόμη σήμα της IWG
στην ελληνική αγορά. Ο
λόγος για το HQ, το
οποίο θα αποτελεί μια
οικονομικότερη λύση και
θα συμβάλει στην
προσπάθεια που γίνεται
να διεισδύσει η IWG στα
προάστια και τις
γειτονιές της Αττικής,
ώστε να απευθυνθεί σε
μεγαλύτερη γκάμα
ενδιαφερομένων πελατών.
Στο πλαίσιο αυτό, τα
κέντρα υπό το σήμα HQ
αναμένεται να είναι
επιφανείας από 500 τ.μ.
και πάνω, είτε πρόκειται
για αυτόνομα ακίνητα
είτε π.χ. για μέρος
κτιρίων. Τα Spaces είναι
μεγέθους της τάξεως των
2.000-2.500 τ.μ. και τα
κέντρα υπό το σήμα της
Regus είναι επιφανείας
1.000-1.500 τ.μ.
Παράλληλα, στόχος της
IWG είναι να φέρει κι
ένα ακόμη σήμα της στην
Ελλάδα. Πρόκειται για το
Signature, που θα
στοχεύει σε πελάτες
υψηλών απαιτήσεων,
προσφέροντας υψηλότερο
επίπεδο πολυτέλειας και
υπηρεσιών, όντας ασφαλώς
και ακριβότερο. «Εκτός
από την Αττική,
σχεδιάζουμε τη
λειτουργία κι άλλων
κτιρίων στη Θεσσαλονίκη,
κυρίως προς την
ανατολική πλευρά της
πόλης, χωρίς όμως να
αποκλείουμε και τη
δυτική. Επίσης, θέλουμε
να λειτουργήσουμε νέα
κτίρια και σε μεγάλες
πόλεις της περιφέρειας,
όπως την Πάτρα, το
Ηράκλειο της Κρήτης, τα
Ιωάννινα και τον Βόλο».
Το κόστος
Οπως αντιλαμβάνεται
κανείς, οι ευέλικτοι
χώροι εργασίας
προσομοιάζουν με τη
βραχυχρόνια μίσθωση, με
τη διαφορά ασφαλώς ότι
προσφέρουν μεγαλύτερη
«βεντάλια» υπηρεσιών και
φυσικά αφορούν
επαγγελματικό χώρο και
όχι κατοικία. Στην
πράξη, η IWG προσφέρει
μια ευρεία γκάμα
υπηρεσιών για όσους
ενδιαφέρονται να
χρησιμοποιήσουν έναν
χώρο εργασίας, είτε
πρόκειται για μια θέση
με υπολογιστή είτε για
έναν ιδιωτικό χώρο
γραφείου (όχι δηλαδή
κοινόχρηστο σημείο του
κτιρίου) ή ακόμη και
έναν χώρο συναντήσεων με
πελάτες και συνεργάτες.
Το κόστος εξαρτάται από
τον χρόνο χρήσης της
υπηρεσίας, που μπορεί
μάλιστα να κυμανθεί από
μία ώρα έως και τρία
χρόνια, τις υποδομές που
θα χρησιμοποιηθούν, το
αν θα υπάρχει ή όχι
γραμματειακή υποστήριξη,
ακόμη και το επιμέρους
κτίριο που θα
αξιοποιηθεί, καθώς και
μεταξύ αυτών υπάρχουν
διαφορετικές
τιμολογήσεις.
Πηγή: Money Review |