|
Σχολιάζοντας τα
οικονομικά αποτελέσματα
Α’ Εξαμήνου 2024 ο
Διευθύνων Σύμβουλος της
LAMDA Development, κ.
Οδυσσέας Αθανασίου
δήλωσε:
«Όλοι οι επιχειρηματικοί
τομείς του Ομίλου
συνεχίζουν την ανοδική
τους πορεία και στο Α’
Εξάμηνο του 2024. Οι
συνολικές εισπράξεις από
πωλήσεις ακινήτων στο
Έργο Ελληνικού
προσεγγίζουν τα €800εκ
από την έναρξη του έργου
έως το τέλος Αυγούστου
2024 ενώ μέχρι το τέλος
του έτους εκτιμούμε ότι
οι συνολικές εισπράξεις
θα ξεπεράσουν τα €900εκ.
Οι εισπράξεις από τις
πρόσφατες πωλήσεις
οικοπέδων αναμένεται να
ενισχύσουν περαιτέρω τα
ταμειακά διαθέσιμα και
να θωρακίσουν τον
ισολογισμό του Ομίλου.
Παράλληλα με την ταχεία
πρόοδο στις οικιστικές
αναπτύξεις, οι εργασίες
συνεχίζονται και στα
έργα υποδομών όπως η
υπογειοποίηση της
Λεωφόρου Ποσειδώνος και
το The Ellinikon Sports
Park, ενώ αναμένουμε
περαιτέρω εντατικοποίηση
του ρυθμού εργασιών σε
όλα τα μέτωπα τα επόμενα
τρίμηνα. Τα Εμπορικά
Κέντρα σε λειτουργία,
όπως και οι Μαρίνες,
συνεχίζουν να
δημιουργούν νέα ρεκόρ
κερδοφορίας.»
Εμπορικά κέντρα
Τα 4 Εμπορικά Κέντρα σε
λειτουργία σημείωσαν νέο
ρεκόρ Retail EBITDA στα
€43,6εκ (αύξηση 8%
έναντι του Α’ Εξαμήνου
2023), κυρίως λόγω της
αύξησης των καθαρών
εσόδων από βασικά
μισθώματα (αύξηση 7%
έναντι του Α’ Εξαμήνου
2023) και της αύξησης
των εσόδων στάθμευσης
(αύξηση 14% έναντι του
Α’ Εξαμήνου 2023). Τα εν
λόγω αποτελέσματα
υποστηρίχθηκαν από τη
συνεχιζόμενη αύξηση της
επισκεψιμότητας, με το
σύνολο των επισκεπτών το
Α’ Εξάμηνο 2024 να
ανέρχεται σε 11,6εκ
(αύξηση 2% έναντι του Α’
Εξαμήνου 2023), καθώς
και την επίτευξη νέου
ρεκόρ πωλήσεων
καταστημάτων στα €375εκ
(αύξηση 6% έναντι του Α’
Εξαμήνου 2023).
Επίσης, καταγράφεται
σημαντική πρόοδος στις
εμπορικές μισθώσεις για
τους δύο υπό ανάπτυξη
προορισμούς λιανικού
εμπορίου και ψυχαγωγίας
στο Ελληνικό.
Συγκεκριμένα, έχουν
συμφωνηθεί Heads of
Terms (HoT) με μισθωτές
για 63% της Συνολικής
Μεικτής Εκμισθώσιμης
Επιφάνειας (GLA) στο The
Ellinikon Mall και 69%
του GLA στη Riviera
Galleria, σε υψηλότερες
τιμές έναντι των
Εμπορικών Κέντρων σε
λειτουργία, γεγονός που
αντικατοπτρίζει τόσο τα
ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη
μιας αγοράς με χαμηλή
προσφορά καθώς και το
αδιάλειπτο, ισχυρό
ενδιαφέρον των εμπόρων
για αυτές τις νέες
αναπτύξεις. Στοχεύουμε
στο τέλος του έτους να
έχουμε ολοκληρώσει
συμφωνίες HoT για 70%
του GLA στο The
Ellinikon Mall και 80%
του GLA στη Riviera
Galleria.
Μαρίνες
Οι Μαρίνες βρίσκονται σε
σταθερή τροχιά αύξησης
των μεγεθών τους, με τα
συνολικά έσοδα να
ανέρχονται σε νέο
ιστορικό ρεκόρ στα
€15,4εκ (αύξηση 13%
έναντι του Α’ Εξαμήνου
2023) ενώ τα κέρδη
EBITDA αυξήθηκαν 9%
έναντι του Α’ Εξαμήνου
2023 στα €9,8εκ. Η εν
λόγω σημαντική επίδοση
αποδίδεται κυρίως στη
σταθερή προτίμηση των
πελατών στις δύο mega
yacht Μαρίνες (και οι
δύο Μαρίνες καταγράφουν
100% πληρότητα στις
μόνιμες θέσεις
ελλιμενισμού) και στις
ετήσιες συμβατικές
αυξήσεις στα τέλη
ελλιμενισμού. Τα
υψηλότερα έσοδα από τα
διερχόμενα σκάφη
αναψυχής, λόγω της
αύξησης των αφίξεων
τουριστών στην Αθήνα,
συνέβαλαν επίσης στη
βελτιωμένη επίδοση των
Μαρινών.
Εργο Ελληνικού
Αναφορικά με το Έργο
Ελληνικού, τα
σημαντικότερα
επιτεύγματα μέχρι σήμερα
είναι τα εξής:
Πρώτον, συνεχίζεται η
λειτουργική κερδοφορία,
κάτι που επιτεύχθηκε για
πρώτη φορά το Δεκέμβριο
2023, σε διάστημα μόλις
2,5 ετών από την έναρξη
του έργου.
Δεύτερον, οι συνολικές
ταμειακές εισπράξεις από
πωλήσεις ακινήτων από
την έναρξη του έργου έως
την 30.08.2024
ανέρχονται σε €776εκ, με
το ποσό των συνολικών
εισπράξεων από τις αρχές
του έτους μέχρι το τέλος
Αυγούστου 2024 στα
€297εκ εισπράξεις. Στις
εν λόγω συνολικές
εισπράξεις
περιλαμβάνεται ποσό
περίπου €32εκ αναφορικά
με τις πωλήσεις
οικοπέδων για οικιστικές
αναπτύξεις που
εισπράχθηκε τον Ιούλιο
2024. Επισημαίνεται ότι
από το συνολικό τίμημα
της συναλλαγής €106εκ,
ποσό περίπου €86εκ
αναμένεται να εισπραχθεί
εντός του 2024 και το
υπόλοιπο περίπου €20εκ
εντός του 2025,
ενισχύοντας περαιτέρω τα
ταμειακά διαθέσιμα του
Έργου και του Ομίλου.
Τρίτον, μετά την
επιτυχημένη πορεία
πωλήσεων των οικιστικών
αναπτύξεων στο παράκτιο
μέτωπο, επιταχύνθηκε η
διάθεση επιλεγμένων
διαμερισμάτων στη
Γειτονιά Little Athens,
με τις κρατήσεις από
ενδιαφερόμενους
αγοραστές να ανέρχονται
πλέον για 318
διαμερίσματα ή περίπου
72% αυτών των
επιλεγμένων
διαμερισμάτων.
Τέλος, καταγράφεται
ταχεία πρόοδος τόσο στα
έργα υποδομών όσο και
στις κατασκευές κτιρίων,
τα οποία είναι πλέον
εμφανή από τη Λεωφόρο
Ποσειδώνος (Riviera
Tower και Cove
Residences). Το Α’
Εξάμηνο 2024
πραγματοποιήθηκαν
κεφαλαιουχικές δαπάνες
(CAPEX) για κτίρια και
έργα υποδομών ποσού
€104εκ, με το ποσό των
συνολικών κεφαλαιουχικών
δαπανών από την έναρξη
του έργου έως την
30.06.2024 να
διαμορφώνεται πλέον στα
€419εκ.
Εργα υποδομών & άλλες
κατασκευαστικές εργασίες
Τα κυριότερα ορόσημα,
μέχρι τη δημοσίευση των
Οικονομικών
Αποτελεσμάτων Α’
Εξαμήνου 2024, αναφορικά
με την υλοποίηση του
Ελληνικού, είναι τα
ακόλουθα:
Riviera Tower: Ο
Πύργος είναι ορατός από
τη Λεωφόρο Ποσειδώνος.
Σε πλήρη εξέλιξη
βρίσκονται, οι εργασίες
φέροντος οργανισμού της
ανωδομής των δύο (2)
κεντρικών πυρήνων
ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων
μέχρι και τον 8ο όροφο
ενώ προχωρούν και οι
σκυροδετήσεις των πλακών
του 4ου ορόφου.
The Cove Residences: στα
οικόπεδα 5-6, που
περιλαμβάνουν συνολικά 7
κτίρια, ολοκληρώνονται
εντός του Σεπτεμβρίου οι
εργασίες του φέροντος
οργανισμού. Στα οικόπεδα
7-8, που περιλαμβάνουν
14 κτίρια, έχουν
ολοκληρωθεί οι εργασίες
σκυροδέτησης της
θεμελίωσης.
Park Rise (BIG): τον
Απρίλιο 2024
εγκαταστάθηκε ο Ανάδοχος
της Α’ Φάσης. Έχουν
ολοκληρωθεί οι εργασίες
των αρχαιολογικών
ανασκαφών και του
συνόλου των εκσκαφών.
Επιπλέον, έχει ξεκινήσει
η κατασκευή της
θεμελίωσης του κτιρίου.
Λοιπές αναπτύξεις Little
Athens: στα
έργα Promenade Heights
και Atrium Gardens /
Trinity Gardens έχουν
ολοκληρωθεί οι εκσκαφές
ενώ στο έργο Promenade
Heights έχουν προχωρήσει
και οι εργασίες
θεμελίωσης. Στο έργο
Pavilion Terraces έχουν
ολοκληρωθεί οι
απαιτούμενες
κατεδαφίσεις και έχουν
ξεκινήσει οι εργασίες
εκσκαφών.
Υπογειοποίηση Λεωφ.
Ποσειδώνος: έχει
ολοκληρωθεί 83% των
εκσκαφών και 71% των
σκυροδετήσεων. |
