Όπως γράφει ο Ο.Τ., στο
στόχαστρο βρίσκονται και
οι ανοιχτές υποθέσεις
του 2017 για
μεταβιβάσεις ακινήτων σε
περιοχές εκτός
συστήματος
αντικειμενικού
προσδιορισμού με τους
φορολογούμενους να
μην έχουν δεχθεί την
προεκτίμηση της εφορίας
και οι οποίες
παραγράφονται στις 31
Δεκεμβρίου 2023.
Στους συμβολαιογράφους
και τους υποθηκοφύλακες
οι έλεγχοι θα αφορούν το
πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ
ερευνώντας εάν για τα
ακίνητα που
μεταβιβάστηκαν είχε
πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ των
τελευταίων 5 ετών.
Επισημαίνεται ότι το
πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
είναι υποχρεωτικό για
κάθε μεταβίβαση ακινήτου
και πιστοποιεί ότι το
ίδιο ακίνητο
περιλαμβάνεται στη
δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και
ότι ο φορολογούμενος
έχει καταβάλει, ή νόμιμα
απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ
για το συγκεκριμένο
ακίνητο και έχει
καταβάλει τις
ληξιπρόθεσμες δόσεις,
έχει ρυθμίσει ή έχει
νόμιμα απαλλαγεί από τον
ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα
ακίνητα, για τα οποία
είναι υπόχρεος για τα
πέντε προηγούμενα
έτη. Οι συμβολαιογράφοι
που θα εντοπιστούν να
παραβαίνουν τις
υποχρεώσεις τους θα
βρεθούν αντιμέτωποι με
πρόστιμα.
Με τις υποθέσεις του
έτους 2017 που
παραγράφονται στις 31
Δεκεμβρίου 2023 να είναι
ψηλά στη λίστα στο
στόχαστρο του
φοροελεγκτικού
μηχανισμού βρίσκονται:
– Υποθέσεις φορολογίας
μεταβίβασης ακινήτων με
προσωρινή αξία
ακινήτου. Οι υποθέσεις
αυτές αφορούν ακίνητα σε
περιοχές εκτός
αντικειμενικών αξιών,
δεν έχει γίνει δεκτή από
τον φορολογούμενο η
προεκτίμηση προσωρινή
αξία της Δ.Ο.Υ. και η
διαφορά δηλωθείσας αξίας
και προεκτίμησης
υπερβαίνει το 30% ή η
αξία της προεκτίμησης
υπερβαίνει τα 100.000
ευρώ. Στις περιπτώσεις
αυτές ελέγχονται οι
προϋποθέσεις απαλλαγής
από το φόρο μεταβίβασης,
το εμβαδόν των ακινήτων
καθώς και η αναγραφόμενη
στο συμβόλαιο, τιμή του
ακινήτου.
– Υποθέσεις γονικών
παροχών πρώτης
κατοικίας. Στις
υποθέσεις αυτές
ελέγχεται εάν το τέκνο
δικαιούται απαλλαγή από
το φόρο γονικής παροχής,
λόγω πρώτης κατοικίας.
– Υποθέσεις φορολογίας
μεταβίβασης ακινήτων για
τις οποίες χορηγήθηκε
απαλλαγή Α’ κατοικίας με
κριτήριο το ύψος της
αξίας του ακινήτου.
– Υποθέσεις φορολογίας
κληρονομιών – δωρεών –
γονικών παροχών, στις
οποίες περιλαμβάνονται
κινητές αξίες, μετοχές,
μερίδια, μερίδες και
γενικά επιχειρήσεις (μη
εισηγμένες σε
χρηματιστήριο).
– Υποθέσεις ειδικού
φόρου επί των ακινήτων,
ως προς τα
δικαιολογητικά
απαλλαγής. |