|
Σύμφωνα με στοιχεία της
Τράπεζας Διεθνών
Διακανονισμών (BIS), οι
πραγματικές τιμές των
ακινήτων στην Ελλάδα υποχώρησαν
κατά 26% στο εξεταζόμενο
διάστημα, ενώ οι
ονομαστικές τιμές
διολίσθησαν κατά 16%. Οι
τιμές φαίνεται να
υποχωρούν από το 2010
μέχρι και το 2017, ενώ
στη συνέχεια ακολουθούν
πορεία ανάκαμψης,
εξακολουθώντας όμως να
αποκλίνουν σημαντικά από
τα επίπεδα προ κρίσης.
Στο μεταξύ -από το 2010
μέχρι το 2022- οι τιμές
των κατοικιών στην Ευρωζώνη ενισχύθηκαν
κατά 16%.
Ανάπτυξη τιμών ακινήτων
2010 – 2022 (με βάση την
έκθεση που παρουσιάζει
το Money Review)
Γράφημα: Visual
Capitalist
Ανάμεσα σε 57 χώρες, τη
μεγαλύτερη πτώση
κατέγραψε η ρωσική αγορά,
με τις πραγματικές τιμές
να διολισθαίνουν κατά το
ένα τρίτο (33%) μεταξύ
2010 και 2022, ενώ λόγω
πληθωρισμού παρατηρείται
μεγάλη απόκλιση από τις
ονομαστικές τιμές, οι
οποίες έκαναν άλμα προς
τα επάνω, κατά 54%. Στη
δεύτερη θέση βρίσκεται
και η Ελλάδα,
ενώ την πρώτη πεντάδα με
τη μεγαλύτερη συρρίκνωση
διεθνώς ολοκληρώνουν η Ιταλία (-24%),
η Ρουμανία (-20%)
και η Ισπανία (-15%).
Στον αντίποδα, πάντοτε
βάσει των στοιχείων της
BIS, αλματώδης αύξηση
στις τιμές των ακινήτων
σημειώθηκε στη
δωδεκαετία σε Ισλανδία (103%), Εσθονία (97%)
και Νέα
Ζηλανδία (97%).
Την πεντάδα συμπληρώνουν
δύο αναδυόμενες
οικονομίες, δηλαδή η Χιλή (95%)
και η Τουρκία (91%),
οι οποίες και αποτελούν
εξαίρεση στον «χάρτη»
των ανεπτυγμένων
οικονομιών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι
πιθανές πηγές «φούσκας»
ακινήτων είναι οι αγορές
της Ισλανδίας,
της Νέας
Ζηλανδίας και
του Καναδά.
Πώς άλλαξε η αγορά από
το 2010
Οι τιμές των κατοικιών
κατά το διάστημα 2010
έως τα μέσα του 2022
ενισχύθηκαν διεθνώς κατά
27%, με συνολικά
τέσσερις στις πέντε
χώρες από το σύνολο των
εξεταζόμενων (80%) να
καταγράφουν μικρή ή
μεγάλη αύξηση.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις
τα τελευταία 12 χρόνια,
όμως, σημειώθηκαν κατά
κύριο λόγο σε
ανεπτυγμένες οικονομίες,
οι οποίες στο σύνολό
τους είδαν αύξηση της
τάξης του 39% (αύξηση
77% οι ονομαστικές
τιμές). Στις αναδυόμενες
οικονομίες η αύξηση
έφτασε το 18% και στην
Ευρωζώνη, όπως
σημειώθηκε και παραπάνω
το 16%. |
