Όπως γράφει το
Money Review,
βασικός ανασταλτικός
παράγοντας που εµποδίζει
µια πιο δυναµική
ανάπτυξη της αγοράς
είναι το υψηλό επίπεδο
των επιτοκίων ενόψει και
της νέας ανόδου που
αναµένεται από την ΕΚΤ
τον Μάιο, αλλά και το
υψηλό επίπεδο των τιµών
στα ακίνητα, που
αποθαρρύνει µια πιο
ουσιαστική στροφή στην
αγορά κατοικίας για την
κάλυψη των στεγαστικών
αναγκών. Ωθηση
αναµένεται να δώσει το
πρόγραµµα «Σπίτι µου»,
για το οποίο έχει
ξεκινήσει η διαδικασία
υποβολής αιτήσεων, ενώ
σταθερή επιλογή για
όσους αποφασίζουν να
προχωρήσουν στην κίνηση
αγοράς κατοικίας µέσω
δανεισµού αποτελούν τα
σταθερά επιτόκια, που
εξασφαλίζουν σταθερή
δόση και προστασία από
τις αυξήσεις των
επιτοκίων.
Σταθερά επιτόκια
Τα σταθερά επιτόκια που
ισχύουν σήµερα –αν και
αυξηµένα σε σχέση µε ένα
χρόνο πριν–
διαµορφώνονται από 3,50%
για δάνεια µικρής
διάρκειας 3 ετών και
φθάνουν έως και 4,90%
για µεγάλης διάρκειας 30
ετών. Συγκεκριµένα, το
σταθερό επιτόκιο για 3
χρόνια της Eurobank
διαµορφώνεται στο 3,50%,
για 5 χρόνια στο 3,60%,
για 10 χρόνια στο 4,30%
και στο 4,60% για
σταθερή χρονική διάρκεια
από 15 έως και 30
χρόνια.
Το σταθερό επιτόκιο για
10 έτη της Εθνικής
Τράπεζας διαµορφώνεται
από 3,80% έως 4,20%, το
σταθερό για 15 έτη
διαµορφώνεται από 4,05%
έως 4,45%, για 20 έτη
από 4,30% έως 4,60%, για
25 έτη από 4,45% έως
4,75% και το σταθερό
επιτόκιο για 30 έτη
διαµορφώνεται από 4,60%
έως 4,90%.
Το σταθερό επιτόκιο της
Alpha Bank για τα πρώτα
5 έτη διαµορφώνεται στο
3,60%, το σταθερό 10
ετών στο 4%, το σταθερό
15 ετών στο 4,20% και το
σταθερό 20 ετών στο
4,60%. Τα επιτόκια της
τράπεζας προσαυξάνονται
κατά 0,30% σε περίπτωση
χρηµατοδότησης άνω του
60% της εκτιµώµενης
αξίας του ακινήτου.
Η Τράπεζα Πειραιώς
εφαρµόζει επιτόκια
σταθερά από 3,55% έως
4,80% για διάρκεια από 3
έως 30 έτη, ενώ το
κυµαινόµενο επιτόκιο της
τράπεζας διαµορφώνεται
µε βάση το euribor 1
µηνός πλέον περιθωρίου,
που ξεκινάει από 1,90%
και φθάνει έως 2,85%. Θα
πρέπει να σηµειωθεί ότι
για την υπόλοιπη
διάρκεια του δανείου,
µετά τη σταθερή περίοδο,
εφαρµόζεται κυµαινόµενο
επιτόκιο, το οποίο για
τις υπόλοιπες τράπεζες
βασίζεται στο euribor
3µήνου προσαυξηµένο κατά
3,3% ή 3,75% για την
Εθνική Τράπεζα, κατά 2%
έως 2,50% (ανάλογα µε το
ύψος του δανείου) για
την Alpha Bank και έως
2,5% για τη Eurobank. |