Το 2024, η αύξηση των αγορών ακινήτων μέσω πλειστηριασμών οφείλεται κυρίως στις περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Αν και η Αττική και η Θεσσαλονίκη διατήρησαν το μεγαλύτερο ποσοστό συναλλαγών, η σημαντική άνοδος στις περιφερειακές περιοχές αποτέλεσε τον βασικό παράγοντα ενίσχυσης της συνολικής αύξησης. Χαρακτηριστικά, το Βόρειο Αιγαίο και η Στερεά Ελλάδα κατέγραψαν ραγδαία αύξηση 142% και 104% αντίστοιχα, ενώ συνολικά η επαρχία σημείωσε ετήσια άνοδο 51%.

Η Αττική κατέχει την πρωτοκαθεδρία στις αγορές ακινήτων μέσω πλειστηριασμών, με 5.051 συναλλαγές και αύξηση 28% συγκριτικά με το 2023, ενώ ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 2.367 συναλλαγές και αύξηση 19%. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η περίπτωση του Βόρειου Αιγαίου, το οποίο, παρά το γεγονός ότι είχε μόλις 162 συναλλαγές, σημείωσε τη δεύτερη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση, φτάνοντας το 142%. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση κατέγραψε η Στερεά Ελλάδα, με 104%, όπου 760 ακίνητα αποκτήθηκαν μέσω πλειστηριασμών.

Αξιοσημείωτη είναι επίσης η αύξηση στην Κρήτη, όπου πραγματοποιήθηκαν 525 συναλλαγές, σημειώνοντας άνοδο 88%, καθώς και στη Δυτική Ελλάδα, όπου 739 ακίνητα άλλαξαν χέρια, με αύξηση 68%. Η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη σημείωσε 610 αγορές με αύξηση 41%, ενώ στο Νότιο Αιγαίο καταγράφηκαν 319 αγορές, παρουσιάζοντας άνοδο 40%. Στη Θεσσαλία πραγματοποιήθηκαν 505 συναλλαγές, με αύξηση 36%, στις Ιόνιες Νήσους 221 αγορές, με άνοδο 28%, και στη Δυτική Μακεδονία 249, με αύξηση 25%.

Οι περιοχές με τη χαμηλότερη ποσοστιαία άνοδο ήταν η Πελοπόννησος και η Ήπειρος, όπου καταγράφηκε αύξηση 23%, με 615 και 353 συναλλαγές αντίστοιχα. Παρόλα αυτά, ακόμα και σε αυτές τις περιφέρειες, η αύξηση παρέμεινε σημαντική, επιβεβαιώνοντας τη γενική ανοδική τάση της αγοράς ακινήτων μέσω πλειστηριασμών σε όλη τη χώρα.

Μεταβολές στις προτιμήσεις αγοράς ακινήτων ανά τ.μ. την τελευταία τριετία

Όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν οικιστικά ακίνητα με υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Από την ανάλυση των δεδομένων προκύπτει ότι τα ακίνητα χαμηλής τιμής (κάτω από 900 €/τ.μ.) παρουσιάζουν σταδιακή μείωση, ενώ οι μεσαίες και υψηλότερες κατηγορίες τιμών (πάνω από 1.101 €/τ.μ.) καταγράφουν ανοδική πορεία. Αυτή η τάση αποδίδεται τόσο στην αύξηση των αρχικών τιμών όσο και στον εντεινόμενο ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερομένων κατά τους πλειστηριασμούς.

Προτίμηση για ακίνητα υψηλότερης αξίας

Το 2024 σημειώθηκε αύξηση στις συναλλαγές ακινήτων με τιμή άνω των 2.000 €/τ.μ. σε σχέση με προηγούμενες χρονιές. Το ποσοστό των αγοραστών που επιλέγουν αυτή την κατηγορία παρουσιάζει ανοδική πορεία, γεγονός που μπορεί να αποδοθεί είτε στην αυξημένη ζήτηση για ποιοτικότερες κατοικίες είτε σε επενδυτικά κίνητρα.

Μειωμένο ενδιαφέρον για οικονομικότερα ακίνητα

Παρόλο που τα ακίνητα με τιμή κάτω από 700 €/τ.μ. εξακολουθούν να διατηρούν μια σταθερή βάση αγοραστών, το 2024 καταγράφηκε ελαφρά μείωση της ζήτησης σε σχέση με το 2023 και το 2022. Αντίστοιχα, παρατηρείται πτώση στην κατηγορία των 701-900 €/τ.μ., γεγονός που υποδηλώνει ότι οι αγοραστές απομακρύνονται σταδιακά από τις πιο οικονομικές επιλογές.

Σταθερό ενδιαφέρον στη μεσαία κατηγορία τιμών

Τα ακίνητα με τιμή μεταξύ 901-1.100 €/τ.μ. συνεχίζουν να προσελκύουν σημαντικό ενδιαφέρον, ειδικά το 2022, όταν καταγράφηκε η υψηλότερη ζήτηση σε αυτή την κατηγορία. Το 2024, ωστόσο, παρατηρείται μικρή μείωση, πιθανώς λόγω της γενικής ανόδου των τιμών, που ωθεί τους αγοραστές είτε σε ακριβότερες είτε σε φθηνότερες επιλογές.

Οι κατηγορίες 1.001-1.300 €/τ.μ. και 1.301-1.600 €/τ.μ. παρουσίασαν ήπιες διακυμάνσεις τα τελευταία τρία χρόνια. Το 2023 σημειώθηκε αύξηση στη ζήτηση ακινήτων της κατηγορίας 1.301-1.600 €/τ.μ., όμως το 2024 καταγράφηκε ελαφριά υποχώρηση. Αντίθετα, η κατηγορία 1.001-1.300 €/τ.μ. διατήρησε σταθερή ζήτηση, αποτελώντας τη «χρυσή τομή» για πολλούς αγοραστές.

Αυτή η εξέλιξη επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών των ακινήτων, με τους αγοραστές να στρέφονται σε ακριβότερες επιλογές. Η μειωμένη ζήτηση για πολύ φθηνά ακίνητα μπορεί να αντανακλά είτε τη βελτίωση της αγοραστικής δύναμης είτε τη μειωμένη διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων. Παράλληλα, η σταθερή προτίμηση στη μεσαία κατηγορία τιμών υποδηλώνει ότι οι αγοραστές εξακολουθούν να αναζητούν επιλογές με καλή σχέση ποιότητας-τιμής.