|
Στην
περιοχή του Ζωγράφου, η
προσφορά των μικρών
διαμερισμάτων αυξήθηκε
κατά 7% και των μεσαίων
κατά 31,5%. Αυτή η
αύξηση στην προσφορά
υποδεικνύει ότι η ζήτηση
για κατοικίες στην
περιοχή παραμένει υψηλή.
Οι τιμές των ενοικίων
αυξήθηκαν επίσης, με τα
μικρά διαμερίσματα να
φτάνουν τα 10,72 €/τ.μ.
(+6,6%) και τα
μεγαλύτερα διαμερίσματα
να αυξάνονται κατά 6,3%,
φτάνοντας τα 7,88 €/τ.μ.
Παρά την αυξημένη
προσφορά, οι τιμές
συνεχίζουν να
ανεβαίνουν, γεγονός που
δείχνει τη συνεχιζόμενη
υψηλή ζήτηση στην
περιοχή.
Η
Κηφισιά παρουσίασε
σημαντική μείωση στη
διαθεσιμότητα ακινήτων,
με τα μικρότερα
διαμερίσματα (έως 80
τ.μ.) να μειώνονται κατά
26,1% και τα μεσαία
(81-120 τ.μ.) κατά
14,9%. Τα μεγαλύτερα
διαμερίσματα παρουσίασαν
μικρότερη μείωση
(-5,6%). Οι δε
τιμές παρουσίασαν
αισθητή αύξηση. Τα μικρά
διαμερίσματα αγγίζουν
πλέον τα 12,47 €/τ.μ.
(+6,2%), ενώ τα μεσαία
διαμερίσματα παρουσίασαν
εντυπωσιακή αύξηση 10%,
φτάνοντας τα 11,45
€/τ.μ.
Η
διαθεσιμότητα στην Αγία
Παρασκευή μειώθηκε
δραματικά σε όλες τις
κατηγορίες ακινήτων. Τα
μικρά διαμερίσματα
μειώθηκαν κατά 17,8%, τα
μεσαία κατά 24,8% και τα
μεγάλα κατά 25,3%. Λόγω
και της μείωσης της
προσφοράς, οι τιμές
εκτοξεύθηκαν, με τα
μικρά διαμερίσματα να
φτάνουν τα 12,19 €/τ.μ.
(+10,3%) και τα μεσαία
να καταγράφουν αύξηση
13,4%, φτάνοντας τα
10,83 €/τ.μ.
Στον
Γέρακα, τα ακίνητα έως
80 τ.μ. είχαν μείωση
στις αγγελίες κατά 13%
(από 108 σε 94), με τις
τιμές να αυξάνονται κατά
4,6%, στα 10,74 €/τ.μ.
Αντίθετα, οι κατοικίες
81-120 τ.μ. σημείωσαν
αύξηση αγγελιών κατά
47,8% (από 134 σε 198)
και άνοδο τιμών κατά
16,5%, στα 9,33 €/τ.μ.
Τέλος, για ακίνητα άνω
των 121 τ.μ., οι
αγγελίες αυξήθηκαν κατά
14,4% (από 146 σε 167),
ενώ οι τιμές κινήθηκαν
ανοδικά κατά 4,7%,
φτάνοντας τα 7,64 €/τ.μ.
Στον
Άλιμο, η διαθεσιμότητα
των μικρών διαμερισμάτων
μειώθηκε κατά 30,2%, ενώ
αντίθετα τα μεγαλύτερα
διαμερίσματα αυξήθηκαν
κατά 28,5%. Οι τιμές
παρουσίασαν εντυπωσιακή
αύξηση στα μεσαία
ακίνητα (+19%),
φτάνοντας τα 12,33
€/τ.μ., ενώ τα μεγάλα
διαμερίσματα σημείωσαν
πτώση 10,9%. Αυτές οι
αντικρουόμενες τάσεις
δείχνουν μια
διαφοροποιημένη αγορά,
με έντονες διακυμάνσεις
στις διάφορες κατηγορίες
ακινήτων.
Η Νέα
Ιωνία καταγράφει τη
μεγαλύτερη αύξηση στη
διαθεσιμότητα μεγάλων
ακινήτων, με τα
διαμερίσματα άνω των 121
τ.μ. να αυξάνονται κατά
61,1%. Τα μικρότερα
διαμερίσματα παρουσίασαν
αύξηση κατά 11,3%. Οι
τιμές ακολούθησαν ήπια
ανοδική πορεία, με τα
μικρά διαμερίσματα να
αυξάνονται κατά 5,7%,
φτάνοντας τα 9,82 €/τ.μ.
Στην
Ηλιούπολη, η προσφορά
μικρών και μεσαίων
διαμερισμάτων μειώθηκε
κατά 20,5% και 19,3%
αντίστοιχα, ενώ τα
μεγάλα διαμερίσματα
παρουσίασαν αύξηση 7,5%.
Παρά τη μείωση της
προσφοράς των μικρότερων
ακινήτων, οι τιμές
αυξήθηκαν μέτρια,
φτάνοντας τα 8,75 €/τ.μ.
στα μεσαία (+8,6%) και
τα 8,63 €/τ.μ. στα
μεγάλα (+7,3%).
Στον
Άγιο Δημήτριο, η
διαθεσιμότητα των
μεσαίων διαμερισμάτων
αυξήθηκε κατά 66,8%, ενώ
και τα μεγάλα
διαμερίσματα παρουσίασαν
αύξηση 23,4%. Αντίθετα,
η προσφορά των μικρών
διαμερισμάτων μειώθηκε
κατά 9,3%. Οι τιμές
αυξήθηκαν ήπια για τα
μικρά (+2,1%) και μεσαία
(+2%) ακίνητα, ενώ τα
μεγάλα διαμερίσματα
σημείωσαν πτώση (-6,4%).
Ο
Πειραιάς παρουσίασε
μειωμένη διαθεσιμότητα
σε όλες τις κατηγορίες,
με τα μεγάλα
διαμερίσματα να
σημειώνουν τη μεγαλύτερη
πτώση (-23,9%). Παρά τη
μείωση της προσφοράς, οι
τιμές ενοικίασης
αυξήθηκαν αισθητά. Τα
μικρά διαμερίσματα
παρουσίασαν αύξηση 7,8%,
τα μεσαία 6% και τα
μεγάλα 6,7%,
υποδεικνύοντας τη
συνεχιζόμενη ζήτηση για
κατοικίες στην περιοχή.
Στο
Περιστέρι, η αγορά
χαρακτηρίζεται από
αυξημένη προσφορά μικρών
διαμερισμάτων, με τα
διαμερίσματα έως 80 τ.μ.
να σημειώνουν αύξηση
17,7% στη διαθεσιμότητα.
Από την άλλη, η
διαθεσιμότητα των
μεγαλύτερων ακινήτων
(121 τ.μ. και άνω)
μειώθηκε κατά 45,5%.
Παρά την αύξηση της
προσφοράς των μικρών
ακινήτων, οι τιμές των
ενοικίων παρουσίασαν
αύξηση σε όλες τις
κατηγορίες, με τα
μεγαλύτερα διαμερίσματα
να σημειώνουν τη
μεγαλύτερη μεταβολή
(+8,7%). Η τάση αυτή
δείχνει ότι η ζήτηση για
ακίνητα στην περιοχή
παραμένει ισχυρή, παρά
την αυξημένη προσφορά
των μικρότερων
διαμερισμάτων.
Στη
Νίκαια, για ακίνητα έως
80 τ.μ., ο αριθμός
αγγελιών μειώθηκε κατά
10%, από 508 σε 457, ενώ
η μέση τιμή ενοικίασης
αυξήθηκε κατά 7,5%, από
8,30 €/τ.μ. σε 8,92
€/τ.μ. Στην κατηγορία
81-120 τ.μ., οι αγγελίες
αυξήθηκαν κατά 25,8%
(από 198 σε 249), με τη
μέση τιμή να σημειώνει
άνοδο 3,9%, από 6,74
€/τ.μ. σε 7,00 €/τ.μ.
Για μεγαλύτερα ακίνητα,
άνω των 121 τ.μ., ο
αριθμός αγγελιών
μειώθηκε κατά 3,2% (από
31 σε 30), ενώ η τιμή
αυξήθηκε κατά 2,3%,
φτάνοντας τα 5,88 €/τ.μ.
Πηγή:
The Power Game
|
